Nguồn cung sơ cấp đang đóng vai trò quan trọng vào sự sôi động của thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu. Trên thực tế, thị trường Bà Rịa Vũng Tàu đang tăng trưởng đồng đều ở nhiều phân khúc, loại hình.
Dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý. So với năm 2023, đất nền tăng 36%, từ 52 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2. Condotel tăng 11%, từ 50 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2; biệt thự tăng 10% lên 77 triệu đồng/m2; nhà riêng tăng 4% lên 116 triệu đồng/m2 và chung cư tăng 6% lên 52 triệu đồng/m2.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu là rất lớn, đến từ những tăng trưởng tích cực của du lịch, nghỉ dưỡng và kinh tế.
Thị trường BĐS Bà Rịa Vũng Tàu đang tăng trưởng đồng đều ở nhiều phân khúc.
Số liệu của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cho biết, năm 2024, kinh tế Vũng Tàu tăng 11,72 % – mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Tổng thu ngân sách trên địa bàn tỉnh đạt 108,54% so với dự toán, tăng gần 8% so với cùng kỳ. Du lịch cũng tăng trưởng mạnh mẽ, đón hơn 16,1 triệu lượt, tăng 13,11%; trong đó khách lưu trú hơn 4,9 triệu lượt, doanh thu từ dịch vụ lưu trú tăng 13,12%.
Ông Trịnh Hàng - Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, năm 2023 toàn tỉnh đã đón hơn 14,1 triệu lượt khách du lịch nhưng doanh thu chỉ đạt hơn 14,7 nghìn tỉ đồng. Trong 9 tháng đầu năm 2024, địa phương đã đón hơn 13 triệu lượt khách, đạt doanh thu hơn 14,1 nghìn tỉ đồng, phấn đấu đến cuối năm đón hơn 15 triệu lượt khách, đạt doanh thu hơn 16,5 nghìn tỉ đồng.
Theo ông Trịnh Hàng, ngành du lịch địa phương đã in đậm dấu ấn với du khách nội địa, đang có sự tăng trưởng vững chắc. Bên cạnh đó, địa phương đã đăng cai hàng loạt sự kiện văn hóa - thể thao quy mô cấp tỉnh, khu vực và quốc gia; cũng như các chương trình quảng bá hình ảnh, xúc tiến du lịch... để đưa lượng khách đến địa phương đông hơn, đều hơn..., góp phần vào sự phát triển kinh tế của Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group cho biết, so với các tỉnh lân cận TP.HCM, nguồn cung bất động sản của Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đang rất khiêm tốn.
Cụ thể, nếu so với tổng nguồn cung khu vực miền Nam (gồm TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) thì đất nền tại thị trường này chỉ chiếm 11%, chung cư chiếm 3,8%, biệt thự chiếm 4,4%.
Sự khan hiếm, hữu hạn của nguồn cung trong khi các yếu tố thúc đẩy thị trường tăng trưởng từ kinh tế, du lịch, nghỉ dưỡng lớn nên yếu tố cạnh tranh tại thị trường này thấp, hứa hẹn dư địa tăng trưởng lớn.
Tâm An