Thuduc House xin dừng đầu tư dự án tại Khu đô thị mới Nam Cần Thơ

Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House - HoSE: TDH ) vừa thông qua chủ trương chấm dứt đầu tư dự án Khu đô thị mới - Khu 3 (Lô số 14A) thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.

Hội đồng quản trị của Thuduc House vừa có nghị quyết thông qua chủ trương chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu đô thị mới - khu 3 (lô số 14A) thuộc khu đô thị (KĐT) Nam Cần Thơ, quận Cái Răng, TP Cần Thơ.

Theo nghị quyết công bố, dự án này có chỉ tiêu quy hoạch 45,5 ha, loại hình sản phẩm là đất nền khu dân cư. Về pháp lý, dự án đã thực hiện đo đạc, khảo sát, thiết kế sơ bộ, thiết kế quy hoạch 1/500.

Theo văn bản này, về mặt pháp lý, Thuduc House cho biết đã đo đạc, khảo sát, thiết kế sơ bộ, thiết kế quy hoạch 1/500, lấy ý kiến dân cư và ký hợp đồng đền bù giải tỏa, đặt cọc ký quỹ với Trung tâm phát triển quỹ đất quận Cái Răng, chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thuduc House được ủy quyền thực hiện xin chấm dứt đầu tư và xin hoàn lại tiền ký quỹ đã đặt cọc tại dự án. Đồng thời, thay mặt doanh nghiệp ký tên, xác nhận các văn bản liên quan đến chấm dứt đầu tư dự án.

Không phải dự án đất nền

Vào tháng 7/2019, Thuduc House đã thông qua chủ trương tham gia đầu tư dự án 14A thuộc KĐT Nam Cần Thơ. 

Theo đó, đây là dự án đất nền (khu dân cư) với tổng diện tích đất quy hoạch dự kiến 51,3 ha. Trong đó, diện tích đất ở 24,1 ha, chiếm 47% (gồm đất nền kinh doanh, đất tái định cư và đất dành cho quỹ nhà ở xã hội); đất công trình công cộng, cây xanh… gần 27,2 ha, chiếm 53% còn lại.

Tổng mức đầu tư toàn dự án dự kiến khoảng 1.620 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm gần 28%, vốn vay chiếm gần 68% và vốn huy động hợp pháp khác chiếm khoảng 4% còn lại. Vốn đầu tư ban đầu của doanh nghiệp là 587 tỷ đồng, giải ngân theo tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm.  Theo dự kiến ban đầu, dự án 14A sẽ thực hiện trong thời gian từ quý I/2019 đến quý IV/2023. Thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp chủ trương.

Trước đó, tháng 04/2019, UBND TP Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới – khu 3 (lô số 14A) tại Khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) cho Thuduc House.

Mục tiêu của Dự án là triển khai đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, hạ tầng được kết nối đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng của TP Cần Thơ; góp phần cải tạo cảnh quan môi trường, thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững, bảo đảm an sinh xã hội, tạo quỹ nhà ở, đất ở phục vụ người dân; chú trọng bố trí tái định cư tại chỗ, góp phần ổn định đời sống cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án.

Theo phê duyệt, UBND TP Cần Thơ yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức phải đảm bảo xây dựng nhà ở để bán chứ không phân lô bán nền; bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng bởi Dự án. Phải dành 20% diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trong quá trình triển khai thực hiện Dự án phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, lao động và quy định của pháp luật có liên quan…

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức được thành lập vào năm 2001, có vốn điều lệ là 816,349 tỷ đồng, có ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Địa chỉ trụ sở chính tại số 3-5, đường Pasteur, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TPHCM. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, chức danh: Tổng Giám đốc.

Tại báo cáo thường niên năm 2020, Thuduc House cho biết, năm 2021, doanh nghiệp dự kiến tập trung đẩy nhanh các thủ tục pháp lý để nhanh chóng xây dựng và khai thác dự án tại Cần Thơ.

Cụ thể, Thuduc House sẽ thực hiện đền bù 5 ha, đồng thời được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại dự án này. Doanh nghiệp cho biết, trong năm 2020, thị trường bất động sản có nhiều biến động, kết quả kinh doanh của Thuduc House thua lỗ, giảm quy mô hoạt động, cắt giảm nhân sự,... Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ của ba dự án đang triển khai là dự án KĐT Nam Cần Thơ, khu dân cư Cần Giờ và khu nhà ở Golden Hill Vũng Tàu.

Liên quan đến KĐT Nam Cần Thơ, theo quy hoạch ban đầu có diện tích 1.800 ha, sau điều chỉnh, tổng diện tích là hơn 2.081 ha. Tính đến tháng 4/2021, KĐT Nam Cần Thơ có khoảng 10 dự án đang thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, trong đó một số doanh nghiệp lớn như Nam Long, Hưng Phú,...

Hồi tháng 6 vừa qua, Thuduc House đã thoái toàn bộ 43% sở hữu tại CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP HCM (Fideco, Mã: FDC), đồng thời rút khỏi hai dự án do Fideco làm chủ đầu tư là khu dân cư Cần Giờ và toà nhà văn phòng Fideco.

Đinh Hiệu