UBND TPHCM có văn bản gửi thủ trưởng các sở, ban, ngành cùng Chủ tịch UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn TPHCM.
Theo đó, trong lúc TPHCM chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 của UBND TPHCM quy định Bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024, UBND TPHCM chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8/2024 (bảng giá đất theo Quyết định 02 x hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 56/2023 của UBND TPHCM) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02.
TPHCM sẽ tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ.
Cục Thuế TPHCM được giao khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan giải quyết những hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 theo quy định, để tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).
Đồng thời, cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông.
Trong đó nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 1/8/2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP quy định Bảng giá đất;
Ngoài ra, làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn TP theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy tại Kết luận số 1060-KL/TU ngày 31/8/2024.
Trước đó, Cục Thuế TPHCM đề xuất UBND TPHCM tổ chức cuộc họp để giải quyết dứt điểm và thống nhất việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất…) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày UBND TPHCM ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất mới, thì áp dụng theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024.
Tính từ ngày 1/8 đến 27/8, Cục Thuế TPHCM đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất. 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…).
Thiên An