TPHCM đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

UBND TPHCM vừa triển khai thực hiện Kế hoạch số 06-KH/TU về thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Theo kế hoạch, TPHCM phấn đấu đến năm 2030, hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Trong đó, TPHCM được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội.

UBND TPHCM sẽ tập trung rà soát, xây dựng và ban hành kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của Thành phố. Chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng; nâng mức hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Ban hành cơ chế, chính sách phù hợp, tạo thuận lợi trong việc thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư để có quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội; đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh dự án nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án nhà ở xã hội.

Đồng thời, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được tiếp cận dễ dàng, đầy đủ thông tin về nhà ở xã hội; cắt giảm tối đa thời gian hoàn thành thủ tục hành chính trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư, đất đai, quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép, kinh doanh, mua bán, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, ... theo hướng rút gọn, nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.

Thực hiện quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập, hoặc trong các dự án nhà ở thương mại tại các vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu.

Quản lý, giám sát chặt chẽ việc đầu tư, xây dựng, bán, cho thuê, sử dụng căn hộ các dự án nhà ở xã hội. Có chế tài đủ mạnh, ngăn ngừa, kịp thời xử lý nghiêm những sai phạm, trục lợi chính sách. Đẩy nhanh hoàn thành xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.

Sở Xây dựng được giao chủ trì báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách.

Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Khu vực II tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện để hỗ tiếp cận nguồn vốn 120.000 tỉ đồng bảo đảm chặt chẽ, công khai, minh bạch, đúng quy trình, quy định.

Sở Tài chính được giao bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của địa phương. Khẩn trương nghiên cứu, đề xuất hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững; mở rộng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội từ quỹ đầu tư phát triển địa phương và nguồn vốn từ nước ngoài…

Sở Nông nghiệp và Môi trường có nhiệm vụ rà soát, đề xuất đưa vào khai thác sử dụng các khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để tạo nguồn vốn thực hiện dự án nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê, cho thuê mua.

Được biết, TPHCM được giao đến năm 2030 xây dựng gần 200.000 căn nhà ở xã hội. TPHCM đã chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn thứ nhất là năm 2021 đến 2025, chỉ tiêu khoảng gần 20.000 căn. Giai đoạn tiếp theo năm 2026-2030 khoảng 200.000 căn.

Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, TPHCM đã đầu tư xây dựng hoàn thành hơn 5.000 căn nhà ở xã hội. Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao cho Thành phố mới là khoảng 13.000 căn.

Như vậy có thể thấy kết quả thực hiện chưa đạt mục tiêu. Hiện trên địa bàn thành phố đang thi công xây dựng 15 dự án với quy mô hơn 16.000 căn. Để chuẩn bị nguồn nhà ở cho các năm tiếp theo nhằm phấn đấu đạt chỉ tiêu theo chỉ đạo của Thủ tướng, dự kiến sắp tới TPHCM chuẩn bị 1.000 ha đất, đáp ứng việc xây dựng 200.000 căn từ nay đến năm 2030.

Những dự án TPHCM đang tập trung triển khai hiện nay là khoảng 120 dự án với gần 60.000 căn. Có 24 dự án với 25.000 căn đã khởi công năm 2025; 23 dự án đã được chấp thuận đầu tư với quy mô hơn 24.000 căn; 10 khu đất dự kiến đầu tư cho nhà ở xã hội thuộc đối tượng lực lượng vũ trang khoảng 3.500 căn; 9 khu đất nhà nước trực tiếp quản lý dự kiến lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết 201 của Quốc hội với quy mô dự kiến gần 5.000 căn.

Tâm An