Theo Hiệp hội Bất động sản (HoREA) TP HCM, việc dừng triển khai các dự án BT chỉ nên thực hiện trong giai đoạn 2020 - 2022 nhằm rà soát và xây dựng lại hệ thống pháp luật, tái khởi động các dự án BT vào khoảng năm 2023.
Theo HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ chỉ nên dừng dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) từ nay đến khoảng năm 2022 để thực hiện việc rà soát, xây dựng hoàn thiện đồng bộ cơ chế, chính sách, pháp luật.
Sau đó, khi đủ điều kiện, các dự án BT sẽ được khởi động lại kể từ năm 2023 nhằm bịt kín các lỗ hổng, không để thất thoát tài sản công, thất thu ngân sách nhà nước, huy động các nguồn lực xã hội hóa để phát triển cơ sở hạ tầng và thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Trước đó, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP). Trong đó, đáng chú ý là các qui định đối với hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Cụ thể, Luật PPP chủ trương dừng thực hiện dự án BT trong giai đoạn tới, đặc biệt kể từ ngày Luật công bố (1/1/2021) sẽ dừng nghiên cứu mới các dự án BT.
HoREA đề xuất tái khởi động các dự án BT vào khoảng năm 2023.
Tại văn bản mới nhất, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, việc dừng dự án BT là cần thiết, nhưng chỉ nên dừng trong giai đoạn 2020 - 2022 nhằm rà soát và xây dựng lại hệ thống pháp luật, tái khởi động các dự án BT vào khoảng năm 2023.
Theo HoREA, nguyên nhân chủ yếu của việc bãi bỏ loại hình dự án BT là chưa có đầy đủ các qui định pháp luật đồng bộ và hiệu quả để điều chỉnh loại hình này.
Bên cạnh đó, HoREA cũng cho rằng loại hình dự án BT là cần thiết để huy động nguồn vốn xã hội đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, dự án cải tạo và xây mới chung cư cũ; các dự án cơ sở hạ tầng, dịch vụ, vừa có lợi cho Nhà nước, cho nhà đầu tư và cho cộng đồng.
Bên cạnh đó, đối với qui định bãi bỏ các dự án PPP giá trị dưới 200 tỉ đồng, HoREA nhận thấy trên địa bàn cấp huyện, xã, những khu vực vùng sâu vùng xa có nhiều dự án dưới 200 tỉ đồng cần huy động nguồn vốn xã hội hóa theo hợp đồng PPP. Do đó, cần có phương thức đầu tư PPP đối với các trường hợp này.
Tâm An