Mặc dù đã ký kết hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo việc ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai và đã thanh toán 25% giá trị căn hộ (tương ứng khoảng từ 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng) tại dự án Ascent Plaza do Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Công ty Tiến Phát) làm chủ đầu tư từ năm 2018 tuy nhiên khách hàng chờ đợi mỏi mòn sau gần 4 năm vẫn không nhận được nhà.
Mới đây, nhiều người khách hàng đã mua dự án Ascent Plaza tại 375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM do Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Công ty Tiến Phát) làm chủ đầu tư đã tập trung căng băng rôn để đòi nhà sau gần 4 năm chờ đợi mỏi mòn.
Theo nhiều khách hàng cho biết, năm 2018 họ đã ký kết hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo việc ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai với Công ty Tiến Phát tại dự án Ascent Plaza.
Số tiền khách hàng đã đóng cho công ty là 25% giá trị căn hộ (tương ứng khoảng từ 600 triệu đồng - 1 tỷ đồng).
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc, khách hàng được Công ty Tiến Phát cam kết lịch giao nhà vào quý 4/2020, nhưng sau đó chủ đầu tư nhiều lần gửi thông báo thay đổi thời gian ký hợp đồng mua bán và thời gian bàn giao căn hộ.
Nhiều người zkhách hàng đã mua dự án Ascent Plaza tại 375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM do Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Công ty Tiến Phát) làm chủ đầu tư đã tập trung căng băng rôn để đòi nhà gần 4 năm chờ đợi mỏi mòn.
Theo khách hàng, Công ty Tiến Phát liên tục ra thông báo là dự án không thể tiếp tục triển khai như tiến độ đã đặt ra và phía công ty chưa có phương án tháo gỡ.
Sau nhiều lần phản ánh về thực hiện cam kết, ngày 31/3 diễn ra cuộc họp giữa đại diện khách hàng và đại diện Công ty Tiến Phát về việc thanh lý hợp đồng, phía Công ty Tiến Phát thỏa thuận thanh lý hợp đồng cọc và bồi thường 5%/năm lãi suất trên tổng số tiền khách hàng đã đóng. Tuy nhiên lại ép khách hàng ký vào biên bản “Đơn xin thanh lý hợp đồng”.
“Theo chúng tôi được biết hiện nay chưa có văn bản chính thức nào của các cấp có thẩm quyền thông báo không cho xây dựng hay tạm ngưng (hoặc đình chỉ) các thủ tục xin cấp phép xây dựng dự án Ascent Plaza. Việc Công ty Tiến Phát đưa ra mức bồi thường lãi suất 5% là không thể chấp nhận được. Vì mức lãi suất này thấp hơn lãi suất vay ngân hàng" - một khách hàng bức xúc nói.
Từ đầu năm 2018, dự án căn hộ Ascent Plaza được chủ đầu tư là Công ty Tiến Phát quảng cáo rầm rộ với mức giá là khoảng 37 triệu đồng/m2.
Theo Công ty Tiến Phát giới thiệu, diện tích khu đất của dự án là 4.660 m2. Quy mô dự án gồm 1 block cao 24 tầng với 348 căn hộ cao cấp. Diện tích căn hộ từ 55,91 m2 đến 165,3 m2, dự kiến bàn giao vào quý IV/2020.
Tuy nhiên đến nay, đã gần 4 năm kể từ ngày nhận tiền đặt cọc của khách hàng, dự án Ascent Plaza vẫn chỉ là một mảnh đất trống, cỏ mọc khắp nơi.
Liên quan đến phản ánh của các khách hàng, ông Võ Minh Hoàng, Tổng Giám Đốc Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc cho biết: “Vào thời điểm năm 2018, Công ty Tiến Phát có ký các thỏa thuận nhận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza nêu trên khi đủ điều kiện pháp lý với một số khách hàng. Sau đó, Tiến Phát đã cố gắng để triển khai hoàn thành các thủ tục pháp lý và đã hoàn thành một số công tác pháp lý của dự án như xin Quyết định chủ trương đầu tư, xin phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy”.
Theo vị này, một số nguyên nhân ảnh hưởng lớn tới tiến độ pháp lý, trong đó có việc hệ thống quy định pháp luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, đất đai trong khoảng 2 năm trở lại đây có nhiều thay đổi, hàng loạt văn bản mới có hiệu lực, đưa ra quy trình thực hiện dự án khá mới mẻ so với trước đây khiến cho hầu hết các dự án trên địa bàn thành phố đều bị chậm lại để chuyển giao giữa những tồn đọng theo quy định cũ và hướng dẫn áp dụng thi hành các quy định mới.
Bên cạnh đó, Tổng Giám Đốc Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc cho rằng, nhân sự lãnh đạo bộ máy nhà nước tại địa bàn TP trong những năm gần đây cũng có nhiều sự thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần, cũng phần nào làm chậm tiến độ thực hiện các thủ tục của Công ty.
Đáng chú ý nguyên nhân khách quan khác là do dịch COVID-19 gây ảnh hưởng đến hầu hết các doanh nghiệp, mọi hoạt động kinh doanh, thủ tục xin phép thực hiện dự án bị đình trệ như quyết định chủ trương đầu tư và một số văn bản pháp lý khác đã hết hạn… đến việc chậm tiến độ thực hiện dự án, bàn giao cho khách hàng.
Thiên An