TP.HCM sẽ áp dụng mức thu phí mới khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất và thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày 1/6.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM vừa thông báo, kể từ ngày 1/6/2023, việc thu phí mới khi thực hiện thủ tục hành chính tại các đơn vị trong hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai theo các nghị quyết do HĐND TP ban hành sẽ được tiến hành.
Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023; thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP theo Nghị quyết số 02/2023/NĐ-HĐND ngày 18/4/2023.
hí đăng ký thế chấp nhà đất và thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại TP.HCM sẽ tăng từ ngày 1/6. (Ảnh minh họa).
Cụ thể, trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân đóng mức phí 1.010.000 đồng – 1.400.000 đồng (tăng 47-55%) thay vì 650.000 đồng - 950.000 đồng như trước đây; Các tổ chức phải đóng 1.800.000 đồng – 2.250.000 đồng (tăng 35-200%) khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 950.000 đồng – 1.650.00 đồng như trước đây.
Ngoài đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, TP bổ sung thêm các cơ quan, cơ sở tôn giáo phải đóng loại phí này.
Đối với việc thẩm định hồ sơ cấp mới, cấp đổi, cấp lại, hồ sơ đăng ký biến động đất đai hiện chưa có thu phí do ngân sách TP cấp bù, UBND TP đề xuất thu cao nhất 2.800.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư và cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo 3.000.000 đồng/hồ sơ.
Việc tăng phí căn cứ theo chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước quy định. Chi phí này bao gồm các khoản như nhân công, vật liệu, dụng cụ, thiết bị, quản lý và kiểm tra nghiệm thu, thuê đất, ngân hàng...
Văn phòng Đăng ký đất đai khuyến khích các tổ chức, cá nhân áp dụng hình thức nộp phí không sử dụng tiền mặt bằng hình thức nộp qua thẻ. Theo đó sẽ chấp nhận tất cả các loại thẻ thanh toán trên thị trường Việt Nam như Visa, Master...Đồng thời, người dân cũng được khuyến khích nộp bằng hình thức chuyển khoản.
Bảng thu phí và thông tin hệ thống tài khoản tiếp nhận phí của Văn phòng Đăng ký đất đai TP và 22 chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc (kèm mã QR) được niêm yết tại bộ phận một cửa của các đơn vị.
Người dân có thể tra cứu các thông tin về Nghị quyết trên trang chủ cổng thông tin TP “https://hochiminhcity.gov.vn” và trang chủ cổng thông tin của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
Theo Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND, đối tượng áp dụng là cơ quan, tổ chức, cá nhân khi có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng sổ hồng tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối tượng miễn thu phí là trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn TP được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.
Theo Nghị quyết 02/2023/NĐ-HĐND, đối tượng áp dụng là các cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng dịch vụ thẩm định hồ sơ; các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện giao, cho thuê đất và đăng ký cấp sổ hồng (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định pháp luật. Đối tượng miễn thu phí tương tự như đối tượng ở Nghị quyết số 01/2023/NĐ-HĐND.
Chí Dũng