Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Hoàng Quân cho biết, TP sẽ tập trung hoàn chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu để quận huyện phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, các giải pháp thúc đẩy công tác phát triển nhanh và bền vững các khu nhà ở xã hội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.
Tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội và Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Trên cơ sở đồ án quy hoạch chung được phê duyệt, TP sẽ tập trung hoàn chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu để quận huyện phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tập trung rà soát các quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để sắp xếp xử lý tài sản công theo Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 và Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ, pháp luật về đất đai để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội bằng hình thức đầu tư công hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Tăng cường hoạt động, nâng cao vai trò của Tổ Công tác giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn TP.
TP.HCM thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, để sớm hoàn tất các thủ tục pháp lý đầu tư đối với 35.000 căn theo Kế hoạch số 3818/KH-UBND ngày 08/8/2023 của UBND TP về triển khai các chương trình, công trình, dự án thi đua chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).
Báo cáo của UBND TP.HCM cho thấy, trong năm 2024, thành phố đang có 6 dự án triển khai xây dựng với tổng cộng hơn 4.700 căn nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm 2025, TP.HCM phải phát triển thêm 29.381 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân (khoảng 2 triệu m2 sàn). Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp cũng tham gia vào việc phát triển các dự án nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cao về phân khúc này trên thị trường.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) kiến nghị, để tăng nguồn cung nhà ở xã hội cần phải có cơ chế, giải pháp cụ thể, phù hợp với đặc điểm tình hình của các tỉnh phía Nam, nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia làm nhà ở xã hội. Các sở, ngành, địa phương cần chung tay phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai thực hiện ngay các dự án nhà ở xã hội mà các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang có sẵn 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho rằng, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ có sự tăng trưởng do các chính sách điều hành vĩ mô đều đang ưu ái cho phân khúc này. Đồng thời, thanh khoản của phân khúc nhà ở xã hội sẽ ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, do các chính sách cần có độ ngấm, tác động dần dần vào thị trường nên nguồn cung nhà ở xã hội trước mắt chưa tăng trưởng mạnh ngay mà sẽ khởi sắc từ từ theo độ ngấm chính sách.
Muốn thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi thì cần tăng thanh khoản. Vì vậy, cần phát triển nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá vừa túi tiền, bởi đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực. Qua đó tạo ra thanh khoản, lan tỏa dần sang cả thị trường. Với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp, nguồn cung nhà ở xã hội được dự báo tăng mạnh và sẽ có sự khởi sắc trong thời gian tới.
Tâm An