UBND TPHCM đã ban hành Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 180/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND TP về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.
Theo đó, kế hoạch nhằm mục đích triển khai các nội dung cụ thể cho các sở, ngành và các đơn vị liên quan theo yêu cầu của HĐND TP tại Nghị quyết số 180.
Rà soát đánh giá tổng thể quá trình thực hiện quy hoạch các đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn TP; lập, phê duyệt điều chỉnh các đồ án quy hoạch, xác định cụ thể quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định pháp luật;
Bên cạnh đó, rà soát lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong các đồ án quy hoạch theo quy định của pháp luật về nhà ở và đô thị;
Phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư hằng năm, trong đó có dự án nhà ở xã hội đáp ứng điều kiện để kêu gọi đầu tư, thu hút doanh nghiệp có quan tâm tham gia phát triển nhà ở xã hội;
UBND TPHCM đã ban hành Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 180/NQ-HĐND ngày 8/12/2023 của HĐND TP về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM.
Rà soát, điều chỉnh, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP đã được phê duyệt tại Quyết định số 4151/QĐ-UBND ngày 9/12/2021 cho phù hợp với Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 8/7/2022 của HĐND TP và Quyết định số 2971/QĐ-UBND ngày 6/9/2022 của UBND TP.
Giải quyết dứt điểm việc rà soát, tổng hợp số liệu về nguồn tiền thu được từ việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.
Trong quyết định nêu trên, UBND TP đã giao nhiệm vụ và thời gian thực hiện cụ thể đến các cơ quan, đơn vị có liên quan.
Mới đây, Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo UBND Thành phố về thị trường bất động sản năm 2023, trong đó có đề cập đến tình hình phát triển nhà ở xã hội và kết quả bước đầu triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Trong năm 2023, tại TPHCM không có dự án nhà ở xã hội mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư. Chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng với quy mô 242 căn. 6 dự án nhà ở xã hội vẫn đang triển khai, dự kiến cung ứng khoảng 4.000 căn hộ ra thị trường.
Về gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, hiện TPHCM có 3 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và 1 dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê đủ điều kiện vay vốn theo chương trình này. Tổng nhu cầu vay vốn của chủ đầu tư các dự án này là 1.610 tỷ đồng.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, 4 dự án nhà ở xã hội nói trên dự kiến cung ứng 3.058 căn hộ ra thị trường. Cả 4 dự án đều dự kiến hoàn tất xây dựng và bàn giao nhà trong năm 2024 nhưng hiện chưa có chủ đầu tư nào được vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Trong 4 dự án nhà ở xã hội được thẩm định đủ điều kiện vay có dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại P.Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức (tên thương mại là Thủ Thiêm Green House) của Công ty CP Thủ Thiêm Group.
Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TPHCM được thẩm định đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Q.7 đã thẩm định và đồng ý cấp tín dụng với hạn mức tối đa 585 tỷ đồng cho dự án này.
Thiên An