Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng vừa ký Tờ trình 6260/TTr-SNNMT-QLĐ gửi UBND TPHCM về việc thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TPHCM theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Theo tờ trình, danh mục gồm 74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, với tổng diện tích khoảng 1.079,62ha. Trong tổng diện tích này, đất ở chiếm 531,27ha, bao gồm 8,21ha đất ở hiện hữu và khoảng 523,07ha đất dự kiến sẽ được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở.
Trong đó, khoảng 42,3ha đất trồng lúa cũng nằm trong diện dự kiến chuyển mục đích sử dụng, tuy nhiên, không có diện tích đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hay rừng sản xuất nào bị chuyển đổi mục đích trong đợt này.
TPHCM trình 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại.
Đối với những khu đất còn lại mà các tổ chức đã đăng ký thực hiện dự án nhưng chưa được đưa vào danh mục đợt 1, Sở TN&MT sẽ tiếp tục chủ trì tổ chức xem xét đánh giá trong đợt tiếp theo, dự kiến vào tháng 10/2025.
Việc xem xét và lựa chọn các khu đất để thực hiện thí điểm được căn cứ vào nhiều tiêu chí chặt chẽ, đảm bảo tính phù hợp và hiệu quả của dự án như phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị.
Ngoài ra, tổng diện tích các khu đất, thửa đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm cả đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng thành đất ở) không được vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Điều này được tính toán dựa trên phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 đã được phê duyệt.
Tâm An