Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội tạm giữ 5 nghi phạm liên quan vụ trả giá 30 tỉ đồng/m2 đất ở huyện Sóc Sơn.
Công an vào cuộc
Như đã thông tin, sau khi phiên đấu giá diễn ra, chính quyền sở tại đã xin ý kiến Công an TP.Hà Nội về hướng giải quyết, xử lý vụ 6 khách hàng trả giá cao cho 36 thửa đất ở thôn Đông Lai (xã Quang Tiến, H.Sóc Sơn, Hà Nội) rồi bỏ cuộc, trong đó có anh Phạm Ngọc T. (33 tuổi) trả giá 30 tỉ đồng/m2 cho 3 thửa.
Công an TP.Hà Nội đã cử cán bộ Phòng Cảnh sát kinh tế về làm việc với H.Sóc Sơn.
"Cơ quan công an sẽ xem xét dấu hiệu tội gây rối trật tự công cộng trong vụ việc này. Cạnh đó có thể giám định pháp y tâm thần để xác định năng lực hành vi dân sự đối với một số khách hàng", nguồn tin cho biết thêm.
Trước đó, ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Sóc Sơn tổ chức đấu giá 58 thửa đất, diện tích từ 90 - 224 m2 ở thôn Đông Lai. Giá khởi điểm gần 2,5 triệu đồng/m2, đấu giá 6 vòng bắt buộc với bước giá mỗi vòng là 3 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, kết thúc phiên đấu giá chỉ có 22/58 thửa đất được đấu giá thành công với giá trúng thấp nhất là hơn 32 triệu đồng/m2; cao nhất hơn 50 triệu đồng/m2. 36 thửa đất bị 6 khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có anh T. trả 30 tỉ đồng/m2 cho 3 thửa đất có ký hiệu A12, A13, C6.
Cho rằng buổi đấu giá có thể bị "phá", chính quyền sở tại đã đề nghị cơ quan công an làm rõ mục đích của 6 người này.
Khu đất đấu giá Sóc Sơn, Hà Nội. Ảnh: Như Hạ
Đáng chú ý, theo anh T., nhu cầu mua đất ở thôn Đông Lai của anh là thật nên đã trả giá 30 tỉ đồng/m2 đối với 3 thửa đất mình thích. Tuy nhiên sau đó anh bỏ cuộc vì "thấy tự ái".
Anh T. cũng khẳng định không có hành vi phá hoại buổi đấu giá. "Chúng ta phải hiểu trả giá là ý chí của con người. Không thể bắt người ta phải trả thấp được. Không thể cấm người ta trả cao. Còn đến vòng 6, mình thấy rất tự ái, rất cáu vì bị mọi người gây áp lực nên dừng lại", anh T. nói.
Nguyên nhân trả giá cao bất thường
Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03), Công an TP Hà Nội đã ra Quyết định tạm giữ đối với các đối tượng: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, được quy định tại Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.
Trước đó, tháng 11.2024, Phạm Ngọc Tuấn (sinh năm 1991, hộ khẩu thường trú thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội) biết được thông tin về cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn (thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, do UBND huyện Sóc Sơn tổ chức) nên đã nhờ Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội) mua hồ sơ đấu giá do Công ty Thanh Xuân (địa chỉ phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) - đơn vị phối hợp tổ chức cuộc đấu giá phát hành.
Để chắc chắn trúng đấu giá được các lô đất như ý, Phạm Ngọc Tuấn thỏa thuận, bàn bạc với Nguyễn Thị Quỳnh Liên (sinh năm 1981, hộ khẩu thường trú xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội), Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1992, hộ khẩu thường trú Khu Lãm Làng, phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh), Nguyễn Thế Trung (sinh năm 1994; hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội), Nguyễn Thế Quân (sinh năm 1994; hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội) và Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, TP Hà Nội) về việc cùng tham gia đấu giá và bàn bạc thống nhất sẽ thực hiện việc nâng giá tại buổi đấu giá.
Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với các đối tượng liên quan vụ đấu giá 30 tỉ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn. Ảnh: Công an TP Hà Nội
Tuấn đã đưa ra bảng giá tham khảo đối với từng lô đất do Tuấn tính toán, chuẩn bị từ trước. Theo bảng tính này, các lô đất có giá trị dao động khoảng từ 20 triệu đồng đến 32 triệu đồng/m2, ước tính từ 1,7 tỉ đồng - 3,9 tỉ đồng/lô đất.
Các đối tượng xác định đây là giá cao nhất có thể mua của từng lô đất nên nếu ở vòng thứ 4, người trả giá cao nhất vẫn ở dưới mức giá Tuấn đã ghi trong bảng tính thì nhóm Dương, Liên, Thành, Quân và Trung sẽ tham gia tiếp vòng thứ 5 và vòng thứ 6, nhưng không trả giá vượt quá mức giá do Tuấn đã thẩm định.
Nếu vòng thứ 4 có người trả giá vượt mức giá tối đa do Tuấn đưa ra thì các đối tượng sẽ đưa ra một mức giá cao bất thường tại vòng thứ 5, nhưng bỏ đấu giá tại vòng cuối cùng (vòng thứ 6). Vì vậy, việc đấu giá sẽ buộc phải dừng để tổ chức đấu giá lại vào lần sau, do không đấu giá đủ 6 vòng theo quy chế.
Khi đó các đối tượng sẽ không mất tiền đặt cọc và sẽ có cơ hội tiếp tục tham gia đấu giá để mua được lô đất như mong muốn.
Để thực hiện ý đồ, các đối tượng đã chuyển khoản tiền cho Dương và Tuấn; sau đó Tuấn chuyển khoản tổng số tiền 3,616 tỉ đồng cho Công ty Thanh Xuân để đặt cọc đấu giá mua đất.
Thực tế tại phiên đấu giá ngày 29.11.2024, ban đầu các đối tượng đấu giá theo trình tự giá đạt mức có thể mua được. Nhưng khi phát hiện giá đấu của 36/58 lô đất vượt mức tối đa mà các đối tượng đã bàn bạc từ trước; tại vòng đấu giá thứ 5 các đối tượng đã đưa ra mức giá rất cao, vượt xa giá khởi điểm; thậm chí Phạm Ngọc Tuấn còn đưa ra mức giá trên 30 tỉ/m2 (cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm) dẫn đến việc 36 lô đất đấu giá không thành công.
Trước các dấu hiệu bất thường của cuộc đấu giá, Giám đốc Công an TP Hà Nội đã chỉ đạo Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương điều tra xác minh, làm rõ các hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của các đối tượng; Đồng thời, chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ tăng cường rà soát, kịp thời phát hiện, đấu tranh ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các hành vi lợi dụng chính sách pháp luật để hoạt động vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đấu giá tài sản nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng trên địa bàn thành phố.
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP đang củng cố tài liệu, chứng cứ để khởi tố vụ án, khởi tố bị can, xử lý nghiêm các đối tượng liên quan theo quy định.
Đức Minh