Bị yêu cầu mở thủ tục phá sản do mất khả năng thanh khoản, báo cáo tài chính quý 2 vừa công bố của Đầu tư LDG tiếp tục cho thấy tình hình kinh doanh của công ty bất động sản cũng không mấy khả quan.
Báo lỗ quý thứ 7 liên tiếp
Theo BCTC hợp nhất quý 2/2024 vừa công bố, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) ghi nhận doanh thu âm hơn 19 tỷ đồng trong khi cùng kỳ vẫn thu về hơn 330 triệu đồng. Doanh thu thuần âm chủ yếu do doanh thu ghi nhận 156,35 tỷ đồng nhưng giảm trừ doanh thu tới 175,56 tỷ đồng. Kinh doanh dưới giá vốn dẫn tới lợi nhuận gộp âm 96,43 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu tài chính cũng giảm mạnh về chỉ còn 6 tỷ đồng, chi phí tài chính vẫn ở mức cao hơn 46 tỷ đồng. Dù các chi phí đều đồng loạt giảm, chi phí tài chính giảm 5,6% về 46,08 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 12,6% về 19,02 tỷ đồng, Đầu tư LDG vẫn lỗ ròng 171 tỷ đồng trong quý 2/2024. Đây đã là quý thứ 7 liên tiếp công ty này báo lỗ.
Luỹ kế trong nửa đầu năm 2024, Đầu tư LDG ghi nhận doanh thu thuần âm 149,39 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 1,04 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế âm 296,11 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 144,35 tỷ đồng.
Trong năm 2024, công ty lên kế hoạch doanh thu 167 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 2,5 tỷ đồng. Như vậy doanh nghiệp này vẫn còn cách rất xa mục tiêu có lãi.
Tại thời điểm 30/6, tổng tài sản của LDG giảm 5,4% so với đầu năm về 6.872 tỷ đồng Trong đó, khoản mục lớn nhất (chiếm 48% tài sản) là các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 3.287 tỷ đồng. Các khoản phải thu dài hạn là 1.156,2 tỷ đồng, chiếm 16,8% tổng tài sản. Hàng tồn kho là 960,7 tỷ đồng trong khi đó chi phí xây dựng dở dang là 788,7 tỷ đồng. Tổng tiền mặt và tiền gửi của LDG chỉ còn 13,1 tỷ đồng.
Trong khi đó, nợ phải trả của Đầu tư LDG ở mức 4.438 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Tổng nợ vay lên tới 1.260 tỷ đồng, bằng 52% so với tổng vốn chủ sở hữu (2.424 tỷ đồng).
Chủ nợ lớn nhất của LDG là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) - CN Quận 11 với tổng số tiền nợ gần 1.030 tỷ đồng, chiếm 82% tổng nợ. Trong đó, LDG có 400 tỷ đồng tại Sacombank là khoản vay dài hạn đến hạn trả, có 79,7 tỷ đồng vay ngắn hạn và gần 550 tỷ đồng vay dài hạn.
Ngoài ra, LDG nợ trái phiếu với số tiền hơn 366 tỷ đồng, đến hạn trả. Cụ thể, mã trái phiếu LDGH2123002 có tổng giá trị phát hành 400 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn ngày 10/12/2023. Lãi suất trái phiếu 11,5%/năm trong năm đầu tiên, 12%/năm cho năm tiếp theo. Ngày 12/12/2022, LDG đã mua lại 33,6 tỷ đồng trái phiếu này và còn phát sinh dư nợ 366,4 tỷ đồng. Nếu chiếu theo thời hạn đáo hạn thì lô trái phiếu này đang chậm trả.
Bị yêu cầu mở thủ tục phá sản, LDG nói gì?
Mới đây, CTCP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát có đơn yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với CTCP Đầu tư LDG, do doanh nghiệp bất động sản này mất khả năng thanh toán.
Ngày 23/7, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định chỉ định Công ty hợp danh quản lý tài sản Uy Nam làm doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản thực hiện việc quản lý tài sản, giám sát hoạt động kinh doanh, thanh lý tài sản của doanh nghiệp mất khả năng thanh toán là Đầu tư LDG.
Sau khi tiếp nhận thông tin này, phía LDG cho biết Công ty đã ký kết các hợp đồng với Phúc Thuận Phát để thực hiện thi công một số hạng mục công trình tại dự án khu dân cư Tân Thịnh. Trong quá trình thực hiện, dự án này đã gặp phải vướng mắc về thủ tục pháp lý đầu tư dự án.
Đến thời điểm hiện tại, các vướng mắc này vẫn chưa được tháo gỡ, ảnh hưởng đến quá trình triển khai đầu tư xây dựng dự án.
“LDG đã thực hiện thanh toán cho Phúc Thuận Phát đến 95% giá trị quyết toán của các hợp đồng. Tuy nhiên, giữa Phúc Thuận Phát và LDG vẫn còn một số khoản nợ tồn đọng chưa được hoàn tất”, LDG thông tin.
LDG cho hay đã nhiều lần làm việc với Phúc Thuận Phát về giá trị công nợ còn tồn đọng và gia hạn tiến độ thanh toán. Tuy nhiên, Phúc Thuận Phát vẫn chưa thống nhất được nội dung. Do đó, Phúc Thuận Phát đã yêu cầu Tòa án mở thủ tục phá sản.
Việc Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai ra Quyết định mở thủ tục phá sản đối với LDG là bước đầu tiên trong quy trình tố tụng liên quan đến việc giải quyết các khoản nợ còn tồn đọng giữa hai Công ty.
Hiện, LDG đã có văn bản trình bày gửi đến TAND tỉnh Đồng Nai và TAND Cấp cao tại TPHCM đề nghị xem xét lại Quyết định nêu trên nhằm hạn chế những ảnh hưởng tiêu cực tác động đến tình hình hoạt động của LDG.
Ngoài ra, LDG cho hay vẫn đang tiếp tục trao đổi, đàm phán với Phúc Thuận Phát để thống nhất nội dung và phương án liên quan đến khoản nợ tại dự án khu dân cư Tân Thịnh.
LDG khẳng định không mất khả năng thanh toán và vẫn đang đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Công ty đã và đang tiếp tục nỗ lực đàm phán, trao đổi để thống nhất với các đối tác nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của tất cả các bên có liên quan.
Trên thị trường chứng khoán, sau khi có thông tin từ Tòa án, giá cổ phiếu LDG nằm sàn 3 phiên liên tiếp từ ngày 25/07. Kết phiên 30/7, cổ phiếu LDG giảm thêm 5,71% xuống 1.980 đồng/cp, mất gần 28% giá trị trong vòng 1 tháng trở lại đây.
Trung Anh