Theo quy hoạch bến, bãi đỗ xe đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được HĐND TP. Hà Nội thông qua cuối năm 2018, mới đây UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty CP đầu tư HimLamBC đầu tư dự án xây dựng bãi đỗ xe ngầm kết hợp thương mại dịch vụ tại Công viên Thủ Lệ (P.Ngọc Khánh, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội).
Theo đó, diện tích đất xây dựng bãi đỗ xe ngầm là 16.189 m2. Diện tích xây dựng trên mặt bằng là 638 m2 có chức năng dịch vụ phụ trợ kết nối không gian ngầm và mặt bằng cảnh quan; Diện tích bãi đỗ xe chuyên dụng của vườn thú trên mặt bằng khoảng 2.028m2. Tổng diện tích sàn xây dựng phần ngầm rộng 72.052 m2 bao gồm 5 tầng hầm và một tầng kỹ thuật diện tích xây dựng khoảng 900,2m2.
Tầng hầm 1 diện tích sàn hơn 16.178 m2, chiều cao 5,4 m (cos 5,4m) với chức năng chính là không gian thương mại, dịch vụ và gara đỗ xe trong đó phần thương mại, dịch vụ, nhà hàng ẩm thực vào khoảng 12.500 m2, gara đỗ xe gần 1.800 m2.
Tầng hầm 2 diện tích sàn khoảng 16.178 m2 chiều cao 4m (cos 9,4m) công năng, gồm hơn 10.500 m2 gara đỗ xe; 4.600 m2 khu vực dịch vụ.
Tầng hầm 3 diện tích sàn 16.178 m2 chiều cao 4 m (cos 13,4m) công năng, gồm hơn 10.500 m2 gara đỗ xe; 4.600 m2 khu vực dịch vụ.
Tầng hầm 4, 5 có diện tích nhỏ hơn, khoảng 11.300 m2, chức năng chính là gara đỗ xe.
Sau khi xây dựng xong, Công ty TNHH một thành viên Vườn thú Hà Nội được sử dụng chung diện tích đất trên bề mặt cùng với Công ty cổ phần đầu tư Him LamBC.
Cũng theo quyết định trên, tổng vốn đầu tư của dự án gần 1.800 tỉ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư 350 tỉ đồng (chiếm 20%), còn lại là vốn vay (trên 1.428 tỉ đồng, chiếm 80%). Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2020. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Với một bãi đỗ xe ngầm ra đời, bài toán giải quyết nhu cầu bãi đỗ, góp phần giảm tải cho hệ thống giao thông, giảm thiểu nạn ùn tắc… là quá rõ ràng. Thì không ít người dân lại có chung thắc mắc, liệu dự án trên có phải là bãi đỗ xe ngầm thuần túy, hay lại là một trung tâm thương mại, như bao trung tâm thương mại vốn đã mọc lên như “nấm sau mưa” giữa Thủ đô Hà Nội. Mà đã là trung tâm thương mại phần trọng vẫn là kinh doanh hàng hóa, ẩm thực… không đặt nặng tôn chỉ ban đầu, “bãi đỗ xe ngầm”.
 |
Phối cảnh dự án bãi đỗ xe ngầm kết hợp thương mại dịch vụ tại công viên Thủ Lệ trên trang thông tin điện tử của Công ty CP Đầu tư Him Lam BC. |
HimLam BC được nhiều sự ưu ái từ TP. Hà Nội?
Cụ thể, tại Quyết định số:713/QĐ-UBND ngày 12/2/2019 Quyết định chủ trương đầu tư dự án “Bãi đỗ xe ngầm kết hợp thương mại dịch vụ tại Công viên Thủ Lệ”do UBND TP.Hà Nội phê duyệt, có thể hiện rõ “Thành phố hỗ trợ 100% tiền thuê đất trong 10 năm đối với diện tích bãi đỗ xe ngầm”. Và dĩ nhiên, điều này rất có lợi cho Công ty CP đầu tư HimLamBC.
Lại nói về Công ty CP đầu tư HimLamBC. Theo tìm hiểu của chúng tôi, Công ty CP đầu tư HimLam BC được thành lập vào ngày 6.8.2010, có mã số doanh nghiệp: 0104855190, do ông Trần Lương Dũng làm người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp này có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 21, tòa nhà Captital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội.
Theo đăng ký, Công ty Cổ phần đầu tư HimLamBC có ngành nghề kinh doanh khá đa dạng, gồm vệ sinh nhà cửa và các công trình khác; dịch vụ chăm sóc và duy trì cảnh quan; quảng cáo; nghiên cứu thị trường và thăm dò dư luận; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê...
Tại trang web có địa chỉ himlambc.com.vn, Công ty Cổ phần đầu tư HimLamBC tự giới thiệu hiện đang đầu tư các dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại Hà Nội cùng với các đối tác uy tín, đặc biệt là các nhà đầu tư lớn của Nhật Bản như Tập đoàn Aeon Mall, Công ty cổ phần Haseko, Công ty TNHH Fujiken, ...
Tuy nhiên, vai trò của HimLamBC tại các dự án cụ thể như Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên hay Biệt thự cao cấp tiêu chuẩn Nhật Bản đều không được thể hiện rõ tại trang Web này, chính vì thế năng lực, cũng như kinh nghiệm của HimLamBC trong việc thực hiện các dự án bất động sản vẫn còn là một ẩn số.
Trong khi năng lực tài chính còn là một dấu hỏi to đùng, cũng như kinh nghiệm của Công ty Cổ phần đầu tư HimLamBC còn là một ẩn số, thì đơn vị này lại được UBND TP.Hà Nội chấp thuận, chỉ định là nhà đầu tư, vừa được giao đất, vừa được hưởng những ưu đãi lớn từ thành phố, lại có diện tích sử dụng dịch vụ thương mại “hốt ra bạc”. Và cũng phải nên nhớ, để triển khai dự án này, phía Công ty Cổ phần đầu tư HimLamBC chỉ có thể bỏ ra 351 tỉ đồng, số tiền còn lại 1.428 tỉ đồng đơn vị này phải đi vay.
Thương Trường sẽ tiếp tục gửi tới độc giả trong bài tiếp theo về năng lực của HimLamBC./.
PV