Bất động sản

-

Giá cà phê hôm nay Giá heo hơi hôm nay Giá vàng hôm nay Giá xăng hôm nay Giá tiêu hôm nay Giá ngoại tệ hôm nay Giá gas Giá cao su Thương trường 24h

Bất động sản

Thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ bước vào cuộc sàng lọc mới

Thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ bước vào cuộc sàng lọc mới

16/08/2026

Nguồn cung bất động sản thương mại - bán lẻ tiếp tục mở rộng trong khi sức mua phục hồi nhưng chưa đồng đều, buộc chủ đầu tư và nhà bán lẻ phải cạnh tranh bằng dòng khách, chất lượng vận hành và khả năng tạo doanh thu thay vì chỉ dựa vào diện tích.

Dòng vốn đổi khẩu vị, bất động sản đổi cuộc chơi

Hơn một triệu tỷ đồng dư nợ bất động sản tại 12 ngân hàng cho thấy dòng vốn vẫn chảy vào địa ốc, nhưng khẩu vị tín dụng đang thay đổi. Nhà ở thực, dự án pháp lý rõ ràng và tài sản tạo dòng tiền có nhiều lợi thế, trong khi dòng vốn đầu cơ ngày càng bị sàng lọc.

Đất nền Tích sản hay đầu cơ

Đất nền đang trở lại “radar” của dòng tiền, nhưng cuộc chơi đã khác: nhà đầu tư không còn xuống tiền chỉ vì kỳ vọng tăng giá, mà đang soi kỹ pháp lý, hạ tầng, giá mua, khả năng khai thác và thanh khoản để phân biệt đâu là tài sản tích sản, đâu chỉ là một thương vụ đầu cơ kéo dài.

Nghị Quyết 21-NQ/TW: Minh bạch giá đất, siết phân lô bán nền giúp thu hẹp dư địa đầu cơ

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội: Nơi 100.000 đồng/m², chỗ hơn 1 triệu đồng/m²

HoREA đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản

TP Hồ Chí Minh đề xuất tiêu chí tách đất công thành dự án độc lập

15/08/2026

TP Hồ Chí Minh mở dữ liệu bất động sản, tăng minh bạch thị trường

TP Hồ Chí Minh sẽ công khai 142 tập dữ liệu mở thuộc 11 nhóm chủ đề trên Cổng thông tin dữ liệu của thành phố, cho phép cá nhân và tổ chức tự do khai thác, sử dụng. Đáng chú ý, nhiều dữ liệu liên quan trực tiếp đến quy hoạch, sử dụng đất, dự án nhà ở thương mại, môi giới và sàn giao dịch bất động sản được mở, hứa hẹn tăng tính minh bạch của thị trường và hỗ trợ hoạt động đầu tư.

15/08/2026

Đất nền trở lại nhưng với các sản phẩm chất lượng

Đất nền đang được nhà đầu tư quan tâm trở lại khi nguồn cung và giao dịch bất động sản phục hồi. Tuy nhiên, dòng tiền không còn chạy theo tin quy hoạch hay kỳ vọng tăng giá ngắn hạn mà ưu tiên pháp lý, hạ tầng và thanh khoản.

15/08/2026

Mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội lấp đầy 89%, bất động sản thương mại tiếp tục mở rộng nguồn cung

Thị trường bất động sản thương mại Hà Nội trong quý II/2026 duy trì công suất tương đối cao ở nhiều phân khúc. Theo Savills, bán lẻ đạt công suất 89%, văn phòng 86%, khách sạn 70%, trong khi căn hộ dịch vụ duy trì trên 80%. Nguồn cung mới những năm tới tiếp tục mở rộng, với xu hướng dịch chuyển rõ hơn về khu vực Nội thành, phía Tây và Starlake.

15/08/2026

Thương hiệu Trung Quốc đổ bộ, mặt bằng bán lẻ vị trí tốt hưởng lợi

Làn sóng thương hiệu Trung Quốc đang mở rộng tại Việt Nam tạo thêm nhu cầu thuê mặt bằng, nhưng khi nguồn cung tăng nhanh, lợi ích sẽ không chia đều mà tập trung vào những vị trí có dòng khách và hệ sinh thái bán lẻ tốt.

15/08/2026

TP Hồ Chí Minh sắp khởi công thêm 10.000 căn nhà ở xã hội dịp Quốc khánh 2/9

TP Hồ Chí Minh dự kiến khởi công 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 10.000 căn vào dịp Quốc khánh 2/9, trong bối cảnh Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành mục tiêu gần 200.000 căn đến năm 2030.

14/08/2026

Người vay tá hỏa khi tư vấn viên ngân hàng HSBC nhận thế chấp đất Hà Nội, nhưng trừ... Thường Tín

Đang cần thu xếp thêm tài chính để mua nhà, chị V. dự tính sử dụng mảnh đất tại Thường Tín đã mua từ nhiều năm trước làm tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, ngay từ bước trao đổi ban đầu, khi tài sản chưa được thẩm định và hồ sơ tín dụng chưa được xem xét, chị đã được tư vấn rằng HSBC "không nhận thế chấp đất ở Thường Tín".

14/08/2026

Quỹ nhà ở 40.000 tỷ đồng: “Mảnh ghép” đưa Phú Quốc thành “thiên đường” lập nghiệp

Với hiệu ứng APEC 2027, Phú Quốc đang chứng kiến sự bùng nổ của nhiều ngành nghề chất lượng cao. Việc chuẩn bị quỹ căn chất lượng không chỉ giải bài toán an cư cho người lao động, mà còn là bước đi chiến lược định hình tương lai đảo Ngọc.

14/08/2026

Giá căn hộ sơ cấp Hà Nội tăng 27% trong một năm, không có nguồn cung mới dưới 70 triệu đồng/m2

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, giá chào bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II/2026 tăng 16% so với quý trước và 27% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nào có giá dưới 70 triệu đồng/m2. Đơn vị này cũng cho rằng, khả năng chi trả đang trở thành rào cản lớn với người mua, dù nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.

13/08/2026

Đồng Văn (Ninh Bình) - Cực tăng trưởng công nghiệp đón làn sóng nhu cầu an cư chất lượng cao

Sự phát triển của các khu công nghiệp, dòng vốn FDI và hạ tầng xã hội ngày càng hoàn thiện đang tạo thêm động lực tăng trưởng cho Đồng Văn. Khi lực lượng chuyên gia, kỹ sư, cán bộ quản lý và lao động kỹ thuật gia tăng, nhu cầu nhà ở tại đây cũng từng bước dịch chuyển từ lưu trú ngắn hạn sang những không gian sống có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và khả năng đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.

13/08/2026

Hạ tầng dữ liệu số có thể tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Việt Nam

Hạ tầng dữ liệu số đang được xem là một trong những yếu tố có thể tạo ra bước chuyển quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khi dữ liệu đất đai, quy hoạch, pháp lý và giao dịch được kết nối đồng bộ, thị trường sẽ minh bạch hơn, chi phí giao dịch và chi phí vốn có thể giảm đáng kể.

13/08/2026

Ngân hàng ‘xả van’, bất động sản bước vào chu kỳ mới

Tín dụng bất động sản mở rộng trở lại khi ngân hàng gia tăng tỷ trọng cho vay, trong bối cảnh pháp lý cải thiện, nguồn cung phục hồi và nhu cầu dự án tăng.

13/08/2026

HoREA đề xuất cho chủ đầu tư thu tiền đặt cọc tối đa 5% khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị sửa đổi quy định về đặt cọc trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), theo hướng cho phép chủ đầu tư được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán hoặc giá thuê mua bất động sản ngay từ giai đoạn dự án đã được chấp thuận đầu tư hoặc có thiết kế cơ sở được thẩm định và có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

13/08/2026

Nghị quyết 21 và những thay đổi có thể định hình thị trường bất động sản

Theo MBS Research, Nghị quyết 21-NQ/TW với các định hướng về giao đất, phát triển nhà ở, kiểm soát giá, giải phóng mặt bằng và đặc biệt là quy định niên hạn sử dụng chung cư có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với nguồn cung, cơ cấu sản phẩm và tâm lý người mua trên thị trường bất động sản.

12/08/2026

HoREA đề xuất bổ sung nhiều chính sách về nhà ở cho thuê

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở 2023 theo hướng mở rộng phạm vi điều chỉnh đối với các loại hình bất động sản phục vụ lưu trú, bổ sung cơ chế phát triển nhà ở giá phù hợp, nhà ở cho thuê dài hạn và chính sách hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức.

12/08/2026

Giá căn hộ Hà Nội tăng 36%, hơn 70% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang

Theo Cushman & Wakefield, thị trường nhà ở Hà Nội tiếp tục quá trình tái cân bằng trong nửa đầu năm 2026 khi cả căn hộ và nhà liền thổ đều ghi nhận sự suy giảm về nguồn cung mới và giao dịch. Trong khi nguồn cung ngày càng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, người mua cũng trở nên thận trọng hơn, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

12/08/2026

Phân khúc văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh giữ đà ổn định, khách thuê ngày càng chọn lọc

Thị trường bất động sản thương mại TP Hồ Chí Minh trong nửa đầu năm 2026 ghi nhận xu hướng ổn định ở cả ba phân khúc văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn. Nguồn cung mới không tăng mạnh, công suất thuê duy trì ở mức cao, trong khi khách thuê ngày càng ưu tiên các dự án chất lượng, có vị trí thuận lợi và đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững.

12/08/2026

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh mở rộng bước vào giai đoạn tái cấu trúc

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M Savills TP.HCM, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh mở rộng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc khi nguồn cung mới dịch chuyển mạnh ra các khu vực vùng ven, dẫn dắt bởi quy hoạch và hạ tầng. Tuy nhiên, mặt bằng giá cao và chi phí vay vốn neo ở mức cao vẫn là những yếu tố chi phối tâm lý người mua và diễn biến thanh khoản.

12/08/2026

Danko Riverside - Nơi những giá trị tinh tuyển dệt nên chuẩn sống độc bản “The One & Only”

Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

11/08/2026

Không gian sống “giữa tầng không” và đặc quyền ngắm pháo hoa từ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng không chỉ kiến tạo không gian sống độc bản, mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

11/08/2026

Lãi vay cao siết dòng tiền, nhà đầu tư TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đổi chiến lược

Mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản tiếp tục duy trì ở mức cao đang tạo áp lực lớn lên thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh và các địa phương lân cận. Khi chi phí vốn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, người mua ở thực thận trọng hơn, nhà đầu tư hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính và dòng tiền ngày càng tập trung vào những dự án có khả năng tạo giá trị bền vững.

1 2 3 4 5 Tiếp

Bài mới

Dự báo thời tiết ngày 17/8: Hà Nội và các khu vực trên cả nước

Tiêu điểm

Dự báo thời tiết ngày 17/8: Hà Nội và các khu vực trên cả nước

Gỗ Việt đang đứng ở đâu trong giá trị toàn cầu?

Thương mại

Gỗ Việt đang đứng ở đâu trong giá trị toàn cầu?

Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) dự kiến mua lại trái phiếu trước hạn, dư nợ vay vượt 24.500 tỷ đồng

Doanh nghiệp

Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) dự kiến mua lại trái phiếu trước hạn, dư nợ vay vượt 24.500 tỷ đồng

Siết chặt mã số vùng trồng: Bước đi cần thiết để giữ vững uy tín nông sản Việt

Tiêu điểm

Siết chặt mã số vùng trồng: Bước đi cần thiết để giữ vững uy tín nông sản Việt

Thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ bước vào cuộc sàng lọc mới

Bất động sản

Thị trường bất động sản thương mại - bán lẻ bước vào cuộc sàng lọc mới

Dòng vốn đổi khẩu vị, bất động sản đổi cuộc chơi

Bất động sản

Dòng vốn đổi khẩu vị, bất động sản đổi cuộc chơi

Gạo Việt cần “xây dựng danh mục thị trường”

Thị trường

Gạo Việt cần “xây dựng danh mục thị trường”

Gạo Việt tiếp tục tăng tuần thứ ba liên tiếp

Thị trường

Gạo Việt tiếp tục tăng tuần thứ ba liên tiếp