-
Tạp chí điện tử Thương Trường
Giá cà phê hôm nay Giá heo hơi hôm nay Giá vàng hôm nay Giá xăng hôm nay Giá tiêu hôm nay Giá ngoại tệ hôm nay Giá gas Giá cao su Thương trường 24h

Bất động sản

Thương mại Tài chính - Ngân hàng Chứng khoán Bất động sản
Bất động sản TP Hồ Chí Minh dịch chuyển ra ngoại thành, sức mua vẫn chưa theo kịp nguồn cung

Bất động sản TP Hồ Chí Minh dịch chuyển ra ngoại thành, sức mua vẫn chưa theo kịp nguồn cung

17/10/2026
Nguồn cung nhà ở TP Hồ Chí Minh đang từng bước mở rộng về các khu vực ngoại thành, với hàng nghìn sản phẩm mới gia nhập thị trường. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ căn hộ chỉ đạt 25%, còn biệt thự, nhà phố ở mức 14% trong quý III/2026.
17/10/2026

Biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy thanh khoản 10 năm, giá vẫn neo ở mức 281 triệu đồng/m2

Biệt thự, liền kề Hà Nội chạm đáy thanh khoản 10 năm, giá vẫn neo ở mức 281 triệu đồngm2
Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang trải qua giai đoạn trầm lắng nhất trong một thập kỷ, khi quý III/2026 chỉ ghi nhận 191 căn được giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ vỏn vẹn 9%. Trong khi lượng giao dịch giảm sâu, giá bán sơ cấp trung bình vẫn neo ở mức 281 triệu đồng/m2, khiến khoảng cách giữa kỳ vọng của người bán và khả năng tài chính của người mua ngày càng lớn.
17/10/2026

Bất động sản đổi bài toán: Nguồn cung tăng 50% nhưng người mua vẫn khó xuống tiền

Bất động sản đổi bài toán Nguồn cung tăng 50% nhưng người mua vẫn khó xuống tiền
Sau thời gian dài khan hiếm sản phẩm, thị trường bất động sản đang chứng kiến nguồn cung quay trở lại với khoảng 98.000 sản phẩm mở bán trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, lượng hàng tăng nhanh chưa kéo được sức mua khi tỷ lệ hấp thụ giảm còn 49%.
Bất động sản khu công nghiệp đón sóng FDI, cuộc đua năm 2027 chuyển sang quỹ đất sạch
16/10/2026
Bất động sản khu công nghiệp đón sóng FDI, cuộc đua năm 2027 chuyển sang quỹ đất sạch
Bất động sản khu công nghiệp đón sóng FDI, cuộc đua năm 2027 chuyển sang quỹ đất sạch
Bất động sản bán lẻ TP Hồ Chí Minh: Giá thuê ngoài trung tâm tăng 8%, mặt bằng trống tiếp tục giảm
16/10/2026
Bất động sản bán lẻ TP Hồ Chí Minh Giá thuê ngoài trung tâm tăng 8%, mặt bằng trống tiếp tục giảm
Bất động sản bán lẻ TP Hồ Chí Minh: Giá thuê ngoài trung tâm tăng 8%, mặt bằng trống tiếp tục giảm
Danko Group: Kiến tạo những “di sản” đô thị tại Thanh Hóa
16/10/2026
Danko Group Kiến tạo những “di sản” đô thị tại Thanh Hóa
Danko Group: Kiến tạo những “di sản” đô thị tại Thanh Hóa
Chung cư phía Bắc hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng, người mua vẫn ngại xuống tiền
15/10/2026
Chung cư phía Bắc hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng, người mua vẫn ngại xuống tiền
Chung cư phía Bắc hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng, người mua vẫn ngại xuống tiền
16/10/2026
Vinpearl Dream Palace Hotel: Siêu khách sạn chủ đề mở ra “thế giới xuyên thời gian” tại Cần Giờ 
Vinpearl Dream Palace Hotel Siêu khách sạn chủ đề mở ra “thế giới xuyên thời gian” tại Cần Giờ 
Ngày 1/7/2027, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ đón Vinpearl Dream Palace Hotel - mô hình khách sạn chủ đề chuẩn mực quốc tế lần đầu tiên được Vinpearl và hệ sinh thái VinWonders ra mắt tại Việt Nam. Với 836 phòng được kiến tạo trong một “thế giới xuyên thời gian”, từ phòng nghỉ, nhà hàng đến hội họp, giải trí, sức khoẻ… từng lớp không gian được chăm chút tỉ mỉ để tạo nên một hành trình liền mạc
16/10/2026
Giá nhà khó giảm sâu dù cho cung tăng, thanh khoản chậm
Giá nhà khó giảm sâu dù cho cung tăng, thanh khoản chậm
Nguồn cung bất động sản phục hồi nhưng thanh khoản có dấu hiệu chững lại, cho thấy sức mua chưa theo kịp tốc độ đưa hàng ra thị trường. Dù vậy, giá nhà vẫn neo cao bởi chi phí đầu vào lớn, cơ cấu sản phẩm chưa phù hợp với nhu cầu và áp lực tài chính khiến chủ đầu tư khó giảm giá sâu.
16/10/2026
Quy hoạch 1/500 Vĩnh Hưng: công viên cây xanh tăng 22 lần, đất công cộng tăng gần 4 lần  
Quy hoạch 1500 Vĩnh Hưng công viên cây xanh tăng 22 lần, đất công cộng tăng gần 4 lần  
Với đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng không chỉ định hình lại diện mạo hạ tầng khu vực phía Đông Nam Thủ đô, mà kỳ vọng xác lập chuẩn mực phát triển đô thị nén - xanh, thông minh, gắn liền với nâng cao chất lượng sống cho gần 80.000 cư dân hiện hữu.  
15/10/2026
Bất động sản TP Hồ Chí Minh phân hóa, dòng tiền tìm về căn hộ và khu vực có hạ tầng tốt
Bất động sản TP Hồ Chí Minh phân hóa, dòng tiền tìm về căn hộ và khu vực có hạ tầng tốt
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh quý III/2026 tiếp tục phân hóa khi chung cư dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm, trong khi sức quan tâm đối với nhà riêng giảm. Đáng chú ý, nhu cầu đang dịch chuyển mạnh về khu vực Bình Dương cũ và những địa bàn hưởng lợi từ hạ tầng, trong khi người mua vẫn giữ tâm lý thận trọng trước khi xuống tiền.
15/10/2026
TP Hồ Chí Minh đề xuất hỗ trợ tới 10 tỷ đồng cho dự án cải tạo chung cư cũ
TP Hồ Chí Minh đề xuất hỗ trợ tới 10 tỷ đồng cho dự án cải tạo chung cư cũ
TP Hồ Chí Minh đề xuất hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Thành phố cũng tính cơ chế điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, khai thác không gian ngầm và trên cao nhằm tăng tính khả thi cho các dự án chỉnh trang, tái thiết đô thị.
15/10/2026
Thị trường bất động sản lệch pha cung cầu, đầu cơ làm mất cân đối thị trường
Thị trường bất động sản lệch pha cung cầu, đầu cơ làm mất cân đối thị trường
Thị trường bất động sản năm 2026 đang chứng kiến một nghịch lý khi nguồn cung dồi dào trở lại nhưng sức mua (lượng giao dịch) lại sụt giảm. Điều này cho thấy thị trường đang tồn tại sự lệch pha cung cầu.
14/10/2026
Cát Tường Smart City: Căn hộ nhà ở xã hội khoảng 1,1 tỷ đồng được giới thiệu kèm gói nội thất 400 triệu đồng
Cát Tường Smart City Căn hộ nhà ở xã hội khoảng 1,1 tỷ đồng được giới thiệu kèm gói nội thất 400 triệu đồng
Qua tìm hiểu trực tiếp tại Cát Tường Smart City (Bắc Ninh), phóng viên được giới thiệu một số căn hộ nhà ở xã hội giá khoảng 1,1 tỷ đồng, kèm yêu cầu thanh toán thêm khoảng 400 triệu đồng tiền nội thất. Khoản chi lớn và điều kiện mua kèm đặt ra vấn đề cần làm rõ về tổng chi phí giao dịch, quyền lựa chọn của người mua và trách nhiệm cung cấp thông tin của chủ đầu tư.
14/10/2026
Bất động sản nghịch lý cung - cầu: Gần 52.000 sản phẩm tồn kho, giá nhà vẫn vượt sức mua
Bất động sản nghịch lý cung - cầu Gần 52.000 sản phẩm tồn kho, giá nhà vẫn vượt sức mua
Thị trường bất động sản đang xuất hiện nghịch lý khi lượng tồn kho quý III/2026 tăng lên khoảng 51.950 căn, lô/nền, giao dịch giảm so với quý trước nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao. Trong khi đó, 9 tháng năm 2026 cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 48% kế hoạch năm, đặt áp lực lớn lên mục tiêu kéo nhà ở về gần hơn với khả năng chi trả của người dân.
14/10/2026
80% căn hộ sơ cấp vượt 100 triệu đồng/m², người mua TP Hồ Chí Minh dịch chuyển theo hạ tầng
80% căn hộ sơ cấp vượt 100 triệu đồngm², người mua TP Hồ Chí Minh dịch chuyển theo hạ tầng
Nguồn cung căn hộ TP Hồ Chí Minh đang dần trở lại khi nhiều vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, song bài toán giá nhà vẫn chưa hạ nhiệt. Theo Savills, 80% nguồn cung căn hộ sơ cấp trong quý II/2026 đã có giá trên 100 triệu đồng/m², trong khi tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 32%.
14/10/2026
Giá rao bán bất động sản giảm quý thứ ba liên tiếp, giao dịch vẫn trầm lắng
Giá rao bán bất động sản giảm quý thứ ba liên tiếp, giao dịch vẫn trầm lắng
Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2026 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến trên toàn quốc giảm xuống còn 86 triệu đồng/m2, thấp hơn 15 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2025. Dù giao dịch có dấu hiệu cải thiện nhẹ, phần lớn môi giới tham gia khảo sát vẫn ghi nhận lượng giao dịch suy giảm.
14/10/2026
TP.HCM đề xuất miễn giấy phép xây dựng với nhà ở dưới 7 tầng, diện tích dưới 500 m2
TP.HCM đề xuất miễn giấy phép xây dựng với nhà ở dưới 7 tầng, diện tích dưới 500 m2
Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m2. Đề xuất nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí cho người dân và tăng cường quản lý thông qua công tác hậu kiểm.
14/10/2026
Lãi suất cao bào mòn sức mua, chủ đầu tư đua nhau tung ưu đãi tài chính cho khách mua nhà
Lãi suất cao bào mòn sức mua, chủ đầu tư đua nhau tung ưu đãi tài chính cho khách mua nhà
Lãi suất vay mua nhà thả nổi duy trì ở mức 13 - 15%/năm đang tạo áp lực lên khả năng chi trả của người mua. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư phải thay đổi chính sách bán hàng, trong khi môi giới ưu tiên sản phẩm có thanh khoản tốt và khách hàng ngày càng thận trọng khi xuống tiền.
14/10/2026
Nguồn cung căn hộ tiếp tục mở rộng, giá nhà còn dư địa tăng?
Nguồn cung căn hộ tiếp tục mở rộng, giá nhà còn dư địa tăng
Nguồn cung nhà ở tại Việt Nam ghi nhận sự phục hồi đáng kể trong nửa đầu năm 2026 khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và đủ điều kiện đưa ra thị trường. Tuy nhiên, SSI Research nhận định dư địa tăng giá nhà ở trong thời gian tới không còn nhiều khi nguồn cung tiếp tục mở rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao và cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt.
13/10/2026
Bất động sản tồn kho tăng, hơn 5,2 triệu tỷ đồng tín dụng đang chảy vào thị trường
Bất động sản tồn kho tăng, hơn 5,2 triệu tỷ đồng tín dụng đang chảy vào thị trường
Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản khi lượng tồn kho trong quý III/2026 có xu hướng tăng, trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo ở mức cao. Đến cuối tháng 8/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đã đạt 5,21 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.
13/10/2026
Không để bất động sản mất cân đối cung - cầu, phát triển quá nóng gây rủi ro cho nền kinh tế
Không để bất động sản mất cân đối cung - cầu, phát triển quá nóng gây rủi ro cho nền kinh tế
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc cho rằng không nên lo ngại việc giá nhà giảm theo hướng phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân. Điều cần quan tâm là sự lành mạnh, ổn định của thị trường, không để tình trạng mất cân đối cung - cầu, đầu cơ và phát triển quá nóng gây rủi ro cho nền kinh tế.
13/10/2026
Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp gia tăng, giá thuê khó tăng mạnh
Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp gia tăng, giá thuê khó tăng mạnh
Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp đang có dấu hiệu cải thiện cùng đà tăng của dòng vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, nguồn cung mới dự kiến gia nhập thị trường, chi phí phát triển dự án gia tăng và những bất định trong chính sách thương mại quốc tế có thể tạo áp lực lên giá thuê, tốc độ lấp đầy và triển vọng tăng trưởng của phân khúc này.
13/10/2026
HoREA đề xuất cơ chế mới cho dự án bất động sản sắp hết thời hạn sử dụng đất
HoREA đề xuất cơ chế mới cho dự án bất động sản sắp hết thời hạn sử dụng đất
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị bổ sung hàng loạt trường hợp được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đáng chú ý là dự án thay nhà đầu tư do giải thể, phá sản, dự án được chuyển nhượng hoặc thay đổi phương án đầu tư. Theo HoREA, việc này nhằm tránh gián đoạn dự án, lãng phí đất đai và nguồn lực đã đầu tư.
13/10/2026
Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh neo cao, dòng tiền dịch chuyển về vùng giá “vừa túi tiền”
Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh neo cao, dòng tiền dịch chuyển về vùng giá “vừa túi tiền”
Giá căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì ở mức cao trong quý III/2026 nhưng đà tăng đã chậm lại, trong khi tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng vắng bóng tại khu vực lõi, sức mua có xu hướng dịch chuyển về các khu vực thuộc Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nơi nguồn cung trung cấp còn hiện diện và nhu cầu ở thực tạo lực đỡ cho thị trường.
13/10/2026
Nguồn cung nhà ở dự kiến vượt 140.000 sản phẩm, áp lực thanh khoản gia tăng
Nguồn cung nhà ở dự kiến vượt 140.000 sản phẩm, áp lực thanh khoản gia tăng
Thị trường bất động sản nhà ở dự kiến đón thêm khoảng 30.300 sản phẩm trong quý IV/2026, đưa tổng nguồn cung sơ cấp cả năm vượt 140.000 sản phẩm. Tuy nhiên, trong bối cảnh lượng giao dịch sụt giảm dù nguồn hàng liên tục gia tăng, áp lực tiêu thụ và cạnh tranh giữa các dự án được dự báo ngày càng lớn.
12/10/2026
TP Hồ Chí Minh đề xuất “mở cửa” nhà ở xã hội cho người không đủ điều kiện tái định cư
TP Hồ Chí Minh đề xuất “mở cửa” nhà ở xã hội cho người không đủ điều kiện tái định cư
Người dân thuộc diện không đủ điều kiện tái định cư có thể được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đáng chú ý, dự thảo cơ chế cải tạo, xây dựng lại chung cư tại TP Hồ Chí Minh còn đề xuất nhóm này được bán lại nhà theo cơ chế thị trường sau khi thanh toán đủ tiền mua nhà.