Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang khoảng 56 ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người. Đây sẽ là khu đô thị mới bao gồm các công trình công cộng.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 789/QĐ- UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).
Quyết định số 789/QĐ- UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh.
Theo quyết định này, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp các thôn Khả Lý Thượng, Khả Lý Hạ, xã Quảng Minh; phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Đông Long xã Quảng Minh; phía Đông giáp khu dân cư và đất canh tác nông nghiệp Tổ dân phố Hoàng Mai 1 và Tổ dân phố Phúc Lâm, thị trấn Nếnh; phía Tây giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh.
Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 56 ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...
Huyện Việt Yên sắp có thêm khu đô thị rộng 56 ha
Việc lập quy hoạch phải được đánh giá thực trạng, các quy hoạch, dự án liên quan, hiện trạng công tác quản lý bảo tồn và đầu tư xây dựng, xác định các nội dung kế thừa và nội dung cần phải điều chỉnh. Cùng với đó phải điều tra, khảo sát về đặc điểm về kinh tế, xã hội, các hoạt động liên quan đến văn hóa và các động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai. Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.
Đồ án quy hoạch chi tiết phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực; khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Trước đó, theo tìm hiểu của Thương Trường, ngày 13/01/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 13/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2035.
Chương trình phát triển đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2035.
Cụ thể, theo quyết định này, các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị theo các giai đoạn đã được đặt ra. Đến năm 2025, diện tích sàn nhà ở bình quân khu vực nội thị là là 29,3 m2 sàn/người, tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị đạt 16,68%, tỷ lệ vận tải hành khách công cộng đạt 3,4%, cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị đạt 105 lít/người/ngày đêm. Và tỷ lệ dân cư được cấp nước sạch khu vực nội thị đạt 95%.
Quyết định cũng đưa ra danh mục, lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị cụ thể tại huyện Việt Yên với 08 khu vực. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 sẽ phát triển hoàn chỉnh, cải tạo chỉnh trang khu đô thị trung tâm hiện hữu và lan tỏa ra các khu vực xung quanh, trong đó tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung tạo động lực phát triển. Khu vực tập trung phát triển trong giai đoạn này là Khu đô thị trung tâm (thị trấn Bích Động); Khu số 2: Khu đô thị dịch vụ công nghiệp phía Đông (các xã Hồng Thái, Tăng Tiến); Khu số 3: Khu đô thị dịch vụ thương mại (thị trấn Nếnh); Khu số 4: Khu đô thị công nghiệp phía Nam cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn (các xã Vân Trung, Quang Châu); - Khu số 5: Khu đô thị mới văn hóa sinh thái (các xã Ninh Sơn, Quảng Minh).
Theo đó, các mục tiêu đề ra, ngoài các chỉ tiêu chính về phát triển đô thị Việt Yên đến năm 2035 là diện tích sàn nhà ở bình quân khu vực nội thị; tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị; tỷ lệ vận tải hành khách công cộng; cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị; tỷ lệ dân cư được cấp nước sạch khu vực nội thị; tỷ lệ nước thải đô thị được xử lý; tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được thu gom; mật độ cây xanh… UBND tỉnh cũng xây dựng danh mục, lộ trình đầu tư các khu vực phát triển đô thị đến năm 2035.
Trong đó, tiếp tục ưu tiên phát triển khu đô thị trung tâm, khu đô thị dịch vụ công nghiệp phía Đông thuộc xã Hồng Thái và xã Tăng Tiến; khu đô thị dịch vụ thương mại tại thị trấn Nếnh; khu đô thị công nghiệp phía Nam cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn thuộc xã Vân Trung và xã Quang Châu; khu đô thị công nghiệp phía Nam cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn thuộc xã Vân Trung và xã Quang Châu…
UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Việt Yên chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan, chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn triển khai thực hiện Chương trình phát triển đô thị của huyện sau khi UBND tỉnh phê duyệt. Chương trình phát triển đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến 2035 phải phù hợp với Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh; Quy hoạch chung xây dựng đô thị Việt Yên tỉnh Bắc Giang đến năm 2035; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Việt Yên giai đoạn 2007 - 2020.
Việc xây dựng chương trình phải bám sát chủ trương, đường lối của Đảng, quan điểm phát triển đô thị trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập kinh tế quốc tế; cụ thể hóa được các yêu cầu nhiệm vụ về phát triển đô thị đã được Chính phủ, UBND tỉnh phê duyệt.
Sắp xếp, hình thành và phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ theo định hướng Quy hoạch chung đô thị Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 đã được phê duyệt trên cơ sở xem xét tính phù hợp, cập nhật các định hướng, chủ trương, quy hoạch, kế hoạch mới, đảm bảo nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển hạ tầng như: Thương mại dịch vụ, sử dụng đất, công nghiệp, giao thông... Qua đó, huy động nguồn lực và phát huy sức mạnh tổng hợp của cộng đồng xã hội tham gia vào công tác phát triển đô thị.
Đinh Hiệu