Bắc Ninh sắp có thêm nhiều khu đô thị mới tại huyện Thuận Thành

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thôn Ngọc Nội, xã Trạm Lộ, huyện Thuận Thành với tổng diện tích hơn 7 ha. Trước đó, Bắc Ninh cũng đã giao 61,8ha đất cho CTCP Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh để xây dựng khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B tại xã Gia Đông và phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị sinh thái phía Tây huyện Thuận Thành

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành hai quyết định số 964/QĐ-UBND và 965/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thôn Ngọc Nội, xã Trạm Lộ, huyện Thuận Thành (khu số 1 và số 2).

Theo đó, khu số 1 có diện tích sử dụng đất khoảng 42.863,1 m2, do CTCP tư vấn đầu tư xây dựng và dịch vụ thương mại Tiến Hưng làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật là 35,32 tỷ đồng, từ vốn chủ sở hữu và nguồn vốn hợp pháp khác của chủ đầu tư. Thời gian thực hiện từ năm 2021 đến 2025.

Phần hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi để xe; cấp nước sạch; thoát nước mưa; thoát nước thải; cấp điện sinh hoạt; điện chiếu sáng; hệ thống cống cáp kỹ thuật; cây xanh. Phần nhà ở gồm 185 căn, mỗi căn nhà cao 4 tầng.

Khu số 2 có diện tích 28.071,8 m2, chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng và thương mại dịch vụ 99.

Phần hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, cây xanh. Phầm nhà ở gồm 78 căn nhà ở liền kề 4 tầng, xây tường độc lập. Đường giao thông có 6 tuyến đường, với 4 mặt cắt ngang điển hình

Tổng mức đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật là 23,11 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ năm 2021 đến 2024. Cụ thể, phần hạ tầng kỹ thuật từ năm 2021 đến 2022. Phần công trình nhà ở từ năm 2022 đến 2024.

Cả hai dự án thuộc khu nhà ở thôn Ngọc Nội, xã Trạm Lộ, huyện Thuận Thành do CTCP tư vấn đầu tư xây dựng Việt Thái khảo sát xây dựng (địa hình, địa chất). Lập dự án là Công ty TNHH tư vấn đầu tư và phát triển đô thị Thuận Thành.

Trước đó, ngày 29/07, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định số 239/QĐ-UBND về việc giao 61,8ha đất đã thực hiện xong bồi thường, giải phóng mặt bằng cho công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh để xây dựng khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B tại xã Gia Đông, huyện Thuận Thành (đợt 1).

Theo quyết định, việc giao đất có diện tích tổng cộng là 61,8ha, trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 27,8 ha, gồm đất ở (2.097 lô) và đất nhà ở xã hội, thời gian giao đất 50 năm. Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 30,4ha gồm có đất y tế, đất giáo dục, đất nhà văn hóa, đất cây xanh và mặt nước, đất thể dục thể thao, đất bãi đỗ xe, đất đường giao thông.

Ngoài ra, diện tích đất thuê và trả tiền thuê đất hàng năm 1,27 ha gồm đất thương mại dịch vụ và đất chợ với thời hạn thuê đất là 50 năm. Còn lại Ủy ban nhân dân xã Gia Đông quản lý 2,28 ha đất đường gom QL 17.

Khu công nghiệp Thuận Thành III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp Việt Nam tại Công văn số 1107/QĐ-TT ngày 21/8/2006. Sau nhiều lần điều chỉnh, hiện nay tổng diện tích toàn khu công nghiệp Thuận Thành III là 504 ha, chia làm 2 phân khu: Phân khu A do công ty cổ phần Khai Sơn làm chủ đầu tư; phân khu B do công ty cổ phần đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Phân khu B được khởi công xây dựng tháng 9/2018 với tổng diện tích 375,97 ha. Trong đó, diện tích khu công nghiệp 300,04 ha, khu đô thị phục vụ khu công nghiệp 75,93 ha.

Liên quan đến quy hoạch đô thị huyện Thuận Thành, đầu tháng 4/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị sinh thái phía Tây huyện Thuận Thành.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc các xã Đại Đồng Thành, Song Hồ và Đình Tổ (huyện Thuận Thành). Phía Bắc dự án giáp sông Đuống, phía Nam giáp Khu công nghiệp Thuận Thành III, phía Tây giáp đường tỉnh ĐT.276, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng xã Song Hồ.

Diện tích lập quy hoạch khu đô thị khoảng 769,5 ha. Trong đó, xã Đại Đồng Thành khoảng 658,17 ha; xã Song Hồ khoảng 90,75 ha và xã Đình Tổ khoảng 20,56 ha. Dân số dự kiến khoảng 30.000 - 35.000 người, dân số hiện trạng khoảng 15.012 người.

Đây sẽ là khu đô thị du lịch, văn hóa “Cội nguồn Việt”, sinh thái, vui chơi giải trí lớn của tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, đây sẽ là Khu nhà ở hiện đại với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân và phục vụ du lịch.

Dự án bao gồm 4 phân khu chức năng chính. Cụ thể, gồm: Khu bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị quần thể di tích lịch sử Lăng và Đền Kinh Dương Vương có diện tích khoảng 154,33 ha (giáp sông Đuống), là khu du lịch, khu văn hóa lễ hội của nhân dân địa phương. Khu công viên vui chơi giải trí sẽ quy hoạch các khu công viên chuyên đề lịch sử, văn hóa có tổng diện tích khoảng 89,03 ha, được kết nối không gian và giao thông bằng tuyến đường du lịch “Tản Viên” theo dòng thời gian qua các thời kỳ lịch sử của dân tộc Việt Nam. 

Khu thương mại dịch vụ và du lịch có tổng diện tích khoảng 27,33 ha là khu mua sắm, sầm uất, phục vụ khách du lịch của khu đô thị.

Các Khu ở sẽ bao gồm các khu nhà ở hiện đại, mật độ xây dựng thấp, kết hợp hài hòa với khu làng xóm hiện hữu, đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, có sức hấp dẫn, thu hút dân cư đến sinh sống với tổng diện tích khoảng 447,7 ha.

Đinh Hiệu