Thị trường bất động sản Khánh Hòa tháng 6/2024 ghi nhận sự sụt giảm ở cả lượt tìm kiếm và tin đăng. Tuy nhiên, riêng phân khúc condotel ghi nhận khả quan khi lượng quan tâm tăng 16% so với tháng trước.
Trong khi kinh tế vĩ mô Việt Nam đang có nhiều sắc xanh đến từ các chỉ số GDP, FDI, CPI (tăng 6,93%; 13,1%; 4,39%) thì thị trường bất động sản nhiều tỉnh thành, trong đó có Khánh Hòa lại thiên nhiều về sắc đỏ.
Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong tháng 6/2024, lượt tìm kiếm nhà đất Khánh Hoà giảm 10%, lượng tin đăng bán và cho thuê cũng giảm 5% so với tháng 5.
Trong đó, Khánh Vĩnh là địa bàn có lượt tìm kiếm bất động sản giảm sâu nhất, với 28%. Những địa bàn vốn được quan tâm nhiều như Vạn Ninh, Ninh Hòa, Diên Khánh cũng giảm từ 14-15% so với tháng trước. Hai "điểm nóng" Cam Lâm và Cam Ranh có lượt tìm kiếm giảm lần lượt 17% và 9%. Nha Trang – thị trường trọng điểm của Khánh Hòa ghi nhận mức giảm lượt tìm kiếm thấp nhất so với phần còn lại nhưng cũng ở mức 7%.
Trong tháng 6/2024, Khánh Sơn là địa bàn duy nhất của Khánh Hòa có lượt tìm kiếm nhà đất tăng, với mức tăng 24%. Khánh Sơn là một huyện miền núi nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Khánh Hòa. Giáp với Cam Ranh – điểm nóng bất động sản Khánh Hòa, trong khi giá đất còn rất rẻ, nên trong nhiều đợt sốt đất, giới đầu tư cũng mở rộng địa bàn tìm kiếm sang Khánh Sơn.
Hiện tại, khi thị trường nhiều khu vực trầm lắng, việc Khánh Sơn có lượng quan tâm tăng có thể bắt nguồn từ động thái tìm kiếm đất giá rẻ của những nhà đầu tư vốn nhỏ, tranh thủ thị trường chững giá, tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Condotel là phân khúc duy nhất của bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng 16% so với tháng 5.
Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, giá đất Khánh Sơn, Khánh Hoà những khu vực xa trung tâm, vùng núi chỉ dao động từ 1-2 triệu/m2; giá đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm chỉ từ 50-100 nghìn đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Những lô đất gần thị trấn, hay mặt đường mới có giá trên 10 triệu đồng/m2.
Xét theo loại hình, hầu hết các loại hình nhà đất tại Khánh Hòa đều sụt giảm mức độ quan tâm. Trong đó, các loại đất bán giảm mạnh nhất với 13%, đất dự án giảm 16%. Lượt tìm kiếm chung cư, nhà riêng Khánh Hòa trong tháng 6 cũng giảm 6%.
Đi ngược lại thị trường, condotel là phân khúc duy nhất của bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận lượt tìm kiếm tăng 16% so với tháng 5. Đây có thể là một chỉ báo cho sự phục hồi của thị trường bất động sản Khánh Hòa sau nhiều năm trầm lắng, khi lượng khách du lịch đang phục hồi và thị trường đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất.
Theo dữ liệu tin đăng của Batdongsan.com.vn, giá condotel tại Khánh Hoà, phổ biến ở mức 35-50 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu ở Nha Trang.
Không chỉ riêng thị trường nhà đất bán, trong tháng 6 vừa qua, đất đấu giá tại Khánh Hòa cũng ế ẩm.
Theo đó, trong tháng 6, Khánh Hòa tổ chức bán đấu giá nhiều khu đất có vị trí đắc địa ở trung tâm TP. Nha Trang, tuy nhiên theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, đến nay vẫn chưa có người mua dù đã nhiều lần thông báo bán đấu giá.
Thiên An