Sở Xây dựng TP.Cần Thơ có Công văn số 2450/SXD-QLN gửi Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đại Ngân và CTCP xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan về việc chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.
Theo đó, gần đây Sở Xây dựng TP Cần Thơ nhận được thông tin phản ánh về việc một số khu dân cư huy động vốn chưa đúng quy định.
Theo báo cáo của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đại Ngân về dự án khu đô thị mới Đại Ngân, báo cáo của Công ty cổ phần xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan về dự án khu dân cư phường Hưng Thạnh (lô 5C), dự án trên có huy động vốn qua các hình thức như: hợp đồng góp vốn, hợp đồng ghi nhớ, đổi đất lấy nền tái định cư... và kinh doanh, chuyển nhượng các lô nền bất động sản chưa đủ điều kiện.
Huy động vốn “chui”, chủ đầu tư dự án khu dân cư phường Hưng Thạnh bị tuýt còi.
Để thực hiện việc kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật, Sở Xây dựng TP Cần Thơ đề nghị Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đại Ngân và Công ty cổ phần xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan chấp hành các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Sở Xây dựng TP Cần Thơ cũng đã có thông báo hướng dẫn một số quy định pháp luật hiện hành về đầu tư và kinh doanh bất động sản là đất nền, nhà ở trên địa bàn thành phố. Theo đó, đối với việc kinh doanh bất động sản tại các dự án hiện nay theo quy định pháp luật phân thành 2 loại.
Bất động sản là đất nền phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Bất động sản là nhà ở phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, thời gian tới sẽ rà soát các hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các dự án nêu trên. Trường hợp có thực hiện các hoạt động giao dịch khi chưa đủ điều kiện thì phải dừng lại và tự khắc phục hậu quả, đảm bảo không đưa bất động sản của dự án ra mua bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.
Nếu để phát sinh các giao dịch trái quy định, gây ra hậu quả thì chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật.
Thiên An