Các thành phố lớn như Tokyo, Seoul và một số thị trường lớn của Úc đã chứng kiến sự tăng trưởng về doanh số bán lẻ nhờ du lịch. Theo báo cáo của công ty quản lý đầu tư bất động sản toàn cầu Hines, ngành bán lẻ ở châu Á đang cải thiện nhờ chi tiêu sau đại dịch và du lịch tăng.
Báo cáo Hành động tiếp theo của ngành bán lẻ (Retail's Next Act) của Hines, cho biết các thành phố chính như Tokyo, Seoul và một số thị trường lớn của Úc đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về doanh số bán lẻ nhờ du lịch. Chẳng hạn như sự gia tăng giá thuê nhà cao cấp tại High Street ở Tokyo, cho thấy du lịch thúc đẩy hoạt động bán lẻ và giá trị bất động sản như thế nào.
Báo cáo cho biết thêm rằng trên toàn cầu, lĩnh vực bán lẻ đang nổi lên như một cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn sau thời gian dài biến động.
Nêu bật một số chỉ số về khả năng phục hồi tiềm năng của bán lẻ, báo cáo của Hines cũng nhấn mạnh không gian bán lẻ đã điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu thực tế hiện tại, với nguồn cung hạn chế dẫn đến việc hiệu chỉnh lại bán lẻ truyền thống khi tăng trưởng thương mại điện tử chậm lại. Tỷ lệ chỗ trống thấp và xu hướng kinh tế toàn cầu tích cực, bao gồm tiền lương tăng và nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ, đang thúc đẩy tăng trưởng tiêu dùng bán lẻ.
Ngoài ra, nhiều loại hình bán lẻ phụ đang cho thấy mức tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng tích cực ở Hoa Kỳ cũng như mức tăng trưởng tiền thuê ở châu Âu và châu Á, mặc dù giá cả giảm. Sự hiện diện của các cửa hàng tạp hóa đang chứng tỏ có lợi cho các hình thức bán lẻ ngoài trời ở Hoa Kỳ như cung điện trung, khu phố và không gian cộng đồng.
Hơn nữa, du lịch khu vực đang thúc đẩy hoạt động bán lẻ và nhu cầu cơ bản của bất động sản, được hỗ trợ bởi chi tiêu tăng khi người tiêu dùng phục hồi sau đại dịch.
"Chúng tôi tin rằng một kỷ nguyên mới cho một số loại hình bán lẻ nhất định đã đến", ông David Steinbach, CIO toàn cầu của Hines, cho biết.
CIO của Hines cũng cho rằng "các yếu tố cơ bản của bán lẻ có vẻ mạnh mẽ ở nhiều thị trường trên thế giới, tạo ra điều kiện để các nhà đầu tư bất động sản chú ý chặt chẽ đến lĩnh vực này".
Giám đốc điều hành cao cấp bộ phận nghiên cứu của Hines, ông Michael Hudgins, cho biết thêm rằng: “Chúng tôi thấy rằng những người chiến thắng trong lĩnh vực này đã được xác định sau nhiều năm ít có sự phát triển mới và có vẻ như sự xâm lấn của thương mại điện tử vào thị phần của cửa hàng truyền thống đang dần ổn định”.
Minh Đức