Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, phục vụ lợi ích quốc gia, bao gồm triển khai các dự án như khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế…
Chiều 18/11, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Mục tiêu Nghị quyết là thể chế hóa kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng và Nhà nước về đất đai, giải quyết những “điểm nghẽn” từ thực tiễn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng đất và tạo động lực để Việt Nam trở thành quốc gia có thu nhập cao, phù hợp với yêu cầu quản lý mới.
Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Trong dự thảo, Chính phủ đề xuất bổ sung ba trường hợp Nhà nước được thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng: thứ nhất, triển khai dự án khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế; thứ hai, sử dụng đất thực hiện dự án thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, trong đó nếu đất đã hết hạn hoặc hết thời gian gia hạn, nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và 75% số lượng người sử dụng đất, HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét thu hồi phần diện tích còn lại để giao hoặc cho thuê cho chủ đầu tư; thứ ba, tạo quỹ đất thanh toán dự án theo hợp đồng BT, cho thuê tiếp tục sản xuất, kinh doanh đối với các tổ chức đang sử dụng đất.
Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi thẩm tra dự án Nghị quyết.
Dự thảo cũng quy định căn cứ thu hồi đất theo tiến độ dự án hoặc tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cách tính giá đất bồi thường và tái định cư theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dựa trên bảng giá, hệ số điều chỉnh và tỷ lệ áp dụng với từng loại đất.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi, đa số ý kiến Ủy ban đánh giá cơ chế thu hồi đất nhằm tháo gỡ “nút thắt” khi nhà đầu tư đã đàm phán được phần lớn diện tích nhưng chưa giải phóng mặt bằng, thuận lợi cho triển khai dự án kinh tế- xã hội.
Tuy nhiên, ông Mãi đề nghị làm rõ cơ sở tỷ lệ 75% diện tích và 75% số người đồng thuận, cơ chế xử lý phần diện tích còn lại để bảo đảm quyền con người, quyền công dân và hạn chế khiếu nại.
Về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh, cơ quan thẩm tra thống nhất rằng Nhà nước, với vai trò chủ sở hữu đất đai, cần kiểm soát và quyết định giá đất, đồng thời rà soát quy định chuyển tiếp, bổ sung định hướng nguyên tắc và cơ chế điều chỉnh giá đất rõ ràng hơn.
Thanh Cao