Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Ngọc Phúc vừa có văn bản thông tin về việc cấp Giấy phép môi trường dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View tại xã Đambri, thành phố Bảo Lộc.
Tính xả nước thải "nhờ" vào hồ chứa nước của doanh nghiệp khác
Theo đó, xét Tờ trình số 208/TTr-TNMT ngày 29/5/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đề nghị cấp Giấy phép môi trường của dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View tại xã Đambri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng;
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, hiện nay, UBND tỉnh đang chỉ đạo việc kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc theo Văn bản số 3505/UBND-XD ngày 04/5/2024.
Do đó, tạm thời chưa xem xét việc cấp Giấy phép môi trường của dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View tại xã Đambri, thành phố Bảo Lộc. Sau khi có kết quả kiểm tra, rà soát và chỉ đạo của UBND tỉnh; giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu, đề xuất việc cấp Giấy phép môi trường dự án nêu trên theo quy định.
Liên quan đến vẫn đề này, mới đây Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị UBND TP.Bảo Lộc cho ý kiến về việc xả nước thải vào hồ chứa nước của dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View (dự án Green View), thôn 14, xã Đam B’ri, TP.Bảo Lộc.
Doanh nghiệp này còn được chú ý sau thông tin của báo chí phản ánh việc “không cần lập dự án, quả đồi 36ha ở Lâm Đồng bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán" tại vị trí khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc vào đầu năm 2021.
Theo Sở TN&MT Lâm Đồng, khi đề xuất cấp giấy phép môi trường cho dự án Green View, chủ đầu tư báo cáo nguồn tiếp nhận nước thải của dự án là mương thoát nước chảy ra hồ chứa nước tại xã Đam B’ri, TP.Bảo Lộc. Tuy nhiên, báo cáo của chủ đầu tư dự án Green View chưa thể hiện hồ chứa nước này có phải hồ thuỷ lợi hay không và không thể hiện cơ quan quản lý hồ.
Qua thẩm định hồ sơ và rà soát thông tin liên quan, Sở TN&MT Lâm Đồng nhận thấy, hồ chứa nước mà Công ty Green View muốn xả thải là “Hồ thôn 12”, thuộc danh mục đập, hồ thuỷ lợi nhỏ trên địa bàn tỉnh và hiện do Công ty CP SX-TM-DV Kohiđa (Công ty Kohiđa) quản lý, vận hành.
Trong văn bản gửi Sở TN&MT Lâm Đồng vào đầu tháng 3/2024, Công ty Kohiđa cho biết, “Hồ thôn 12” được công ty và các hộ dân nhận khoán tự bỏ tiền ra đầu tư và kinh doanh khai thác. Do vậy, Công ty Green View xin xả nước thải vào hồ này là không hợp lý, đề nghị không cấp phép cho doanh nghiệp này xả thải vào "Hồ thôn 12".
Sau khi nhận được đề nghị cho ý kiến từ Sở TN&MT, mới đây, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Lâm Đồng có văn bản trả lời rằng “Hồ thôn 12”, xã Đam B’ri được phân cấp cho UBND TP.Bảo Lộc quản lý.
Để có cơ sở tham mưu UBND tỉnh cấp giấy phép môi trường cho dự án Green View, Sở TN&MT đề nghị UBND TP.Bảo Lộc đánh giá sự phù hợp của dự án này đối với khả năng chịu tải môi trường của “Hồ thôn 12”. Đồng thời, xem xét ý kiến của Công ty Kohiđa.
Doanh nghiệp vừa thành lập xin làm dự án nhà ở hơn 500 tỷ
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View được thành lập ngày 22/8/2022, trụ sở tại phường Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View ngành nghề hoạt động chính là buôn bán nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống; trụ sở tại thửa đất số 1893, tờ bản đồ số 19, phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng do Công ty CP Đầu tư Eras Holdings (trụ sở tại TP.HCM) góp 85%, ông Lê Anh Tuấn (thường trú tại TP.HCM) góp 15%.
Về cổ đông lớn của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View, theo tìm hiểu Công ty CP Đầu tư Eras Holdings thành lập năm 2014 với tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Minh An Khang, sau đó lần lượt đổi thành Công ty TNHH Aria Holdings, CTCP Aria Holdings, CTCP Đầu tư Eraholdings. Vốn điều lệ cũng tăng từ 10 lên 700 tỷ đồng. Công ty do bà Nguyễn Thị Thùy Linh (thường trú tại TPHCM) làm Chủ tịch HĐQT.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View xin đầu tư dự án trên tại thôn 14, xã Đam Bri, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Dự kiến dự án có quy mô 9,9ha, tổng mức đầu tư 520 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn của Công ty Green View là 104 tỷ đồng; 416 tỷ đồng còn lại là vốn huy động.
Theo quy định, để thực hiện dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, chủ đầu tư phải có vốn sở hữu không thấp hơn 10% tổng mức đầu tư.
Với dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 104 tỷ đồng.
Thẩm định năng lực tài chính của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View, Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View là doanh nghiệp mới thành lập năm 2022, tài liệu chứng minh năng lực tài chính là giấy xác nhận số dư tiền gửi có thể hiện nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào doanh nghiệp để thực hiện dự án.
Hồ sơ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View cung cấp có giấy xác nhận số dư tiền gửi của Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) - Chi nhánh Hàm Nghi đến ngày 23/2/2023 là 104,7 tỷ đồng. Công ty này cũng cam kết bằng văn bản sẽ sử dụng vốn chủ sở hữu 104 tỷ đồng để thực hiện dự án.
Trước đó, ngày 20/2/2023, Nam A Bank - Chi nhánh Hàm Nghi có thư hứa cấp tín dụng, với nội dung đồng ý cấp cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View tối đa 416 tỷ đồng để triển khai dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View nếu công ty đáp ứng đủ các điều kiện.
Sở Tài chính Lâm Đồng cho rằng, năng lực tài chính theo hồ sơ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View tại thời điểm cơ quan này xem xét thì đảm bảo đủ điều kiện.
Doanh nghiệp này còn được chú ý sau thông tin của báo chí phản ánh việc “không cần lập dự án, quả đồi 36ha ở Lâm Đồng bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán" tại vị trí khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc vào đầu năm 2021. Sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra, khu đất 36ha này bị dừng toàn bộ. Đến tháng 11/2021 UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 4033/ UBND-XD2 về chấp thuận chủ trương Công ty CP đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại đây.
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, xét Văn bản số 06/2021/TTr-ERH ngày 07/6/2021 của Công ty CP đầu tư Eras Holdings về việc đề nghị tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng; ý kiến thống nhất của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban ngày 10/6/2021.
Cụ thể, UBND tỉnh có ý kiến, chấp thuận chủ trương Công ty CP đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc (khoảng 108 ha).
Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu: < 09 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Văn bản này. Nếu quá thời hạn mà đồ án chưa hoàn thành trình thẩm định, phê duyệt thì Văn bản này không còn hiệu lực.
Liên quan đến khu đất dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View, trước đó báo chí phản ánh "Không cần lập dự án, quả đồi 36ha ở Lâm Đồng bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán" được đăng tải nêu tình trạng nhiều cá nhân, doanh nghiệp đổ xô về Lâm Đồng gom đồi trọc để phân lô, bán đất nền. Đây chính là nguyên nhân tạo nên cơn sốt đất tại Lâm Đồng.
Cụ thể, tại thôn 14 (xã Đam B'ri, TP Bảo Lộc), quả đồi 36ha sau khi bị máy ủi cạo trọc lập tức được lắp đặt hệ thống hạ tầng hoành tráng. Đường nội khu, đèn đường, tiện ích cây xanh... hệt như một dự án được Nhà nước phê duyệt chủ trương.
Quả đồi này được Công ty CP quản lý vận hành Thông Minh tự nhận là chủ đầu tư, sau đó đặt tên là "Dự án Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie" và chạy quảng cáo trên nhiều trang mạng.
Tại thời điểm đó, quảng cáo thể hiện, "dự án" được quy hoạch với tổng diện tích 36ha, gồm 1.000 nền đất phân lô có diện tích từ 200 - 500m2. Mỗi nền đều đã có thổ cư từ 200m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu xây biệt thự, khu resort, homestay, nhà hàng, khách sạn. Tuy nhiên, hiện quả đồi này vẫn đứng tên cá nhân sở hữu, không hề có một văn bản nào thừa nhận Công ty Cổ phần quản lý và vận hành Thông Minh làm chủ đầu tư.
Thiên An