Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng "nóng sốt" tình trạng phân lô bán nền với hạ tầng tạm bợ trên đất nông nghiệp, khiến quy hoạch bị xé nát.
Tại vị trí khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc, theo phản ánh của nhiều cơ quan báo chí, quả đồi 36ha bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán mà không cần lập dự án. Quả đồi này được Công ty CP quản lý vận hành Thông Minh tự nhận là chủ đầu tư, sau đó đặt tên là "Dự án Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie" và chạy quảng cáo trên nhiều trang mạng.
Quả đồi 36ha tại thôn 14 (xã Đam B'ri, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) thuộc quyền sử dụng đất của 4 cá nhân nhưng được một doanh nghiệp "gom" và làm thủ tục xin “hiến đất” mở đường rồi phân lô, bán nền.
Sau phản ánh của báo chí thì cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc. Hiện tại chỉ còn lại ngôi nhà "mẫu" giữa "dự án" và có không có thêm bất kỳ công trình nào khác tại đây.
Liên quan đến việc quả đồi 36ha tại thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán, hồi tháng 11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 4033/ UBND-XD2 về chấp thuận chủ trương Công ty cổ phần đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại đây.
Ghi nhận thực tế của PV Thương Trường ngày 8/11 tại đây, những vùng quê bình yên bị "đô thị hóa" với tốc độ chóng mặt bằng hình thức phân lô bán nền, rồi nhanh chóng trở lại yên ắng nhưng màu xanh của những quả đồi đã nhường chỗ cho những lô đất ngang dọc trơ trọi sỏi trắng và chưa biết bao giờ hình thành được khu dân cư.
Các khu phân lô này đang được thực hiện theo hình thức các cá nhân mua khu đất lớn và tách thành nhiều lô nhỏ hơn theo đúng quy định, sau đó chuyển mục đích sang thổ cư. Về cơ bản, nếu đáp ứng quy hoạch sử dụng đất thì việc làm này phù hợp quy định pháp luật. Tuy nhiên, việc phân lô, tách thửa tràn lan, hình thành nên những khu dân cư tự phát mà cách các công ty BĐS đang làm sẽ tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật của địa phương (do hệ thống an sinh xã hội như trường học, bệnh viện.. của địa phương chưa đáp ứng kịp), gây ra tình trạng mất sự đồng bộ của hạ tầng.
Việc hiến đất làm đường hình thành đường giao thông thường không phù hợp với quy hoạch, thiếu kết nối với hạ tầng xung quanh sẽ gây ra tình trạng phá nát quy hoạch của địa phương. Hệ quả người mua đất phân lô trái phép mất tiền, khiếu nại, kiện tụng nhau... tốn kém cả sức lực và tiền của không biết bao nhiêu người.
Cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng từng vào cuộc kiểm tra và chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc phân lô, bán nền. Cụ thể như, các hình thức mượn danh cá nhân hiến đất làm đường sau đó phân lô rao bán là sai quy định và đây là hình thức lừa dối người khách hàng.
Thiên An