-
Tạp chí điện tử Thương Trường
Giá cà phê hôm nay Giá heo hơi hôm nay Giá vàng hôm nay Giá xăng hôm nay Giá tiêu hôm nay Giá ngoại tệ hôm nay Giá gas Giá cao su Thương trường 24h

Bất động sản

Thương mại Tài chính - Ngân hàng Chứng khoán Bất động sản
Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc

Bất động sản phía Nam tăng nguồn cung, thanh khoản vẫn chọn lọc

30/08/2026
Thị trường bất động sản phía Nam đang ghi nhận nguồn cung mới tích cực hơn, với khoảng 3.900 sản phẩm được đưa ra trong tháng 7/2026 và tỷ lệ hấp thụ đạt 58,6%. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất cao và tâm lý thận trọng đang khiến dòng tiền tập trung vào những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền.
29/08/2026

TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2

TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2
TP.HCM vừa ban hành quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất trên toàn địa bàn. Theo đó, diện tích tối thiểu đối với đất ở được chia thành 5 khu vực, dao động từ 36 m2 đến 100 m2, trong khi đất nông nghiệp phải đạt tối thiểu 500-1.000 m2 tùy loại đất.
28/08/2026

Việt Nam hút vốn trung tâm dữ liệu nhờ chi phí thấp, nguồn cung còn thiếu hụt so với khu vực

Việt Nam hút vốn trung tâm dữ liệu nhờ chi phí thấp, nguồn cung còn thiếu hụt so với khu vực
Với khoảng 1,4 triệu người trên mỗi MW công suất đang vận hành, Việt Nam hiện là thị trường thiếu hụt nguồn cung trung tâm dữ liệu lớn nhất châu Á Thái Bình Dương. Bên cạnh đó, chi phí phát triển thấp cùng tỷ suất lợi nhuận trên chi phí đầu tư đứng thứ hai khu vực cũng đang giúp Việt Nam trở thành điểm đến đáng chú ý của dòng vốn hạ tầng số.
Hà Nội chuẩn bị thêm 13.700 căn hộ, gần 34.000 căn thấp tầng đến năm 2029
28/08/2026
Hà Nội chuẩn bị thêm 13.700 căn hộ, gần 34.000 căn thấp tầng đến năm 2029
Hà Nội chuẩn bị thêm 13.700 căn hộ, gần 34.000 căn thấp tầng đến năm 2029
Tháng cô hồn, bất động sản văn phòng trầm lắng
28/08/2026
Tháng cô hồn, bất động sản văn phòng trầm lắng
Tháng cô hồn, bất động sản văn phòng trầm lắng
Lâm Đồng thay đổi cách tính hệ số K, doanh nghiệp bất động sản thêm biến số chi phí
27/08/2026
Lâm Đồng thay đổi cách tính hệ số K, doanh nghiệp bất động sản thêm biến số chi phí
Lâm Đồng thay đổi cách tính hệ số K, doanh nghiệp bất động sản thêm biến số chi phí
TP Hồ Chí Minh trước cơ hội tái định vị thị trường bất động sản trong kỷ nguyên “siêu đô thị”
27/08/2026
TP Hồ Chí Minh trước cơ hội tái định vị thị trường bất động sản trong kỷ nguyên “siêu đô thị”
TP Hồ Chí Minh trước cơ hội tái định vị thị trường bất động sản trong kỷ nguyên “siêu đô thị”
29/08/2026
Vốn ngoại tăng 58%, cuộc đua tiếp cận dòng vốn ngày càng phụ thuộc chất lượng dự án
Vốn ngoại tăng 58%, cuộc đua tiếp cận dòng vốn ngày càng phụ thuộc chất lượng dự án
Trong 7 tháng đầu năm 2026, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 38,06 tỷ USD, tăng 58% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, khi quy mô và phạm vi cơ hội đầu tư ngày càng mở rộng, khả năng tiếp cận dòng vốn đang phụ thuộc nhiều hơn vào tính pháp lý, cấu trúc minh bạch, tính khả thi và năng lực triển khai của từng dự án.
28/08/2026
Căn hộ cho thuê ngắn ngày phục hồi sau quy định mới
Căn hộ cho thuê ngắn ngày phục hồi sau quy định mới
Sau hơn ba tháng quy định mới có hiệu lực, thị trường căn hộ cho thuê ngắn ngày tại TP.HCM phục hồi rõ rệt. Tuy nhiên, nguồn cung quay lại nhanh hơn quá trình chuẩn hóa thủ tục, khiến đăng ký lưu trú, hóa đơn và trách nhiệm khi xảy ra sự cố vẫn là những điểm cần kiểm tra.
28/08/2026
Báo quốc tế: Vinhomes kiến tạo những đô thị như “chuyên gia chăm sóc sức khỏe”
Báo quốc tế Vinhomes kiến tạo những đô thị như “chuyên gia chăm sóc sức khỏe”
Trên toàn cầu, quy mô thị trường bất động sản wellness đạt 876 tỷ USD năm 2025 và được dự báo tăng lên 1,8 nghìn tỷ USD vào năm 2030. Trong xu hướng này, truyền thông quốc tế nhắc tới Vinhomes như một điển hình khi đưa các yếu tố sức khỏe, thiên nhiên, môi trường và công nghệ vào quy hoạch đô thị.
27/08/2026
Đà Nẵng: Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, mở rộng nguồn cung nhà cho thuê
Đà Nẵng Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, mở rộng nguồn cung nhà cho thuê
Giai đoạn 2026-2030, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành trên 28.000 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 phấn đấu đưa vào sử dụng 4.979 căn. Thành phố đồng thời tính toán tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và khai thác quỹ đất phù hợp nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, người lao động.
27/08/2026
FDI công nghệ cao buộc khu công nghiệp đổi cuộc chơi
FDI công nghệ cao buộc khu công nghiệp đổi cuộc chơi
Nhà đầu tư nước ngoài không còn chỉ tìm đất sạch và giá thuê thấp. Khi dòng vốn dịch chuyển vào bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu và sản xuất thông minh, sức cạnh tranh của khu công nghiệp ngày càng phụ thuộc vào điện năng, hạ tầng số, nhân lực và khả năng hình thành chuỗi cung ứng hoàn chỉnh.
27/08/2026
Căn hộ nội đô Hà Nội có nơi trên 300 triệu đồng/m2, người mua dần tìm về vùng ven
Căn hộ nội đô Hà Nội có nơi trên 300 triệu đồngm2, người mua dần tìm về vùng ven
Giá căn hộ thứ cấp tại các quận nội thành Hà Nội hiện dao động từ khoảng 65 triệu đồng đến trên 300 triệu đồng/m2, trong khi quỹ đất phát triển dự án mới ngày càng hạn chế. Mặt bằng giá cao đang khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người mua ở thực thu hẹp, qua đó thúc đẩy nhu cầu dịch chuyển ra các khu vực vùng ven, nơi hạ tầng và các đại đô thị tiếp tục được mở rộng.
27/08/2026
Có nên chờ giá nhà giảm khi nguồn cung tăng?
Có nên chờ giá nhà giảm khi nguồn cung tăng
Nguồn cung bất động sản đang phục hồi nhưng giá nhà khó giảm sâu do chi phí đầu vào cao và chủ đầu tư chủ yếu cạnh tranh bằng ưu đãi. Trong bối cảnh đó, người mua nên cân nhắc khả năng tài chính và chất lượng dự án, thay vì chỉ chờ thị trường giảm giá.
27/08/2026
Chủ tịch Phát Đạt chi hơn 240 tỷ đồng mua cổ phiếu, doanh thu 6 tháng giảm 65%
Chủ tịch Phát Đạt chi hơn 240 tỷ đồng mua cổ phiếu, doanh thu 6 tháng giảm 65%
Chủ tịch Phát Đạt (PDR) - Ông Nguyễn Văn Đạt vừa hoàn tất mua thêm 20 triệu cổ phiếu PDR trong thời điểm thị giá đang ở vùng thấp nhất hơn 3 năm. Cùng lúc, doanh thu 6 tháng của doanh nghiệp giảm hơn 65%, dòng tiền kinh doanh quý II tiếp tục âm gần 539 tỷ đồng.
26/08/2026
Bản đồ bất động sản châu Á đang dịch chuyển, một thương hiệu Việt được nhắc tên
Bản đồ bất động sản châu Á đang dịch chuyển, một thương hiệu Việt được nhắc tên
Tại châu Á, các đại đô thị đang dần vượt khỏi vai trò cung cấp nhà ở để trở thành những cực phát triển kinh tế mới, nơi hạ tầng, cư dân, thương mại, du lịch và dòng vốn cùng hội tụ. Qua những bài viết gần đây, truyền thông quốc tế chú ý đến cách Vinhomes phát triển các siêu dự án tại Cần Giờ và Hạ Long, gắn bất động sản với quá trình mở rộng không gian tăng trưởng của Việt Nam.
26/08/2026
Trái phiếu BĐS tiếp tục "căng như dây đàn": Lãi suất lên tới 13%/năm, hơn 56.000 tỷ đồng chờ đáo hạn
Trái phiếu BĐS tiếp tục căng như dây đàn Lãi suất lên tới 13%năm, hơn 56.000 tỷ đồng chờ đáo hạn
Doanh nghiệp bất động sản đang phải chấp nhận mức lãi suất trái phiếu lên tới 13%/năm để huy động vốn. Áp lực còn lớn hơn khi hơn 56.000 tỷ đồng trái phiếu của ngành này sẽ đáo hạn trong 4 tháng cuối năm 2026.
26/08/2026
Hạ tầng mở đường, TP Hồ Chí Minh tái định hình không gian phát triển đô thị
Hạ tầng mở đường, TP Hồ Chí Minh tái định hình không gian phát triển đô thị
Theo ông Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn quốc tế EnCity, trong chu kỳ phát triển mới, hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà có thể trở thành lực dẫn dắt, tái định hình không gian đô thị và phân bổ lại giá trị bất động sản TP Hồ Chí Minh.
26/08/2026
TP Hồ Chí Minh trước “siêu cơ hội” cần “siêu năng lực” để hiện thực hóa tầm nhìn 100 năm
TP Hồ Chí Minh trước “siêu cơ hội” cần “siêu năng lực” để hiện thực hóa tầm nhìn 100 năm
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, quy hoạch với tầm nhìn 100 năm cùng những cơ chế mới đang mở ra không gian phát triển rất lớn cho TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, “siêu đô thị” không đồng nghĩa với “siêu cơ hội” tự động trở thành hiện thực.
26/08/2026
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt
Dòng vốn quốc tế vào Việt Nam tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực trong năm 2026, trong khi sự phát triển của sản xuất, logistics, công nghệ và hạ tầng đang làm thay đổi nhu cầu đối với bất động sản. Bên cạnh đất công nghiệp và nhà xưởng, thị trường bắt đầu ghi nhận thêm nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu, kho lạnh và các tài sản có yêu cầu kỹ thuật cao.
25/08/2026
Nợ vay doanh nghiệp bất động sản vượt 508.000 tỷ đồng, áp lực lãi vay ngày càng lớn
Nợ vay doanh nghiệp bất động sản vượt 508.000 tỷ đồng, áp lực lãi vay ngày càng lớn
Tổng nợ vay của hơn 100 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã tăng 25% chỉ sau nửa đầu năm 2026, lên mức kỷ lục hơn 508.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí lãi vay còn tăng nhanh hơn tốc độ gia tăng dư nợ, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất được dự báo khó giảm mạnh trong ngắn hạn.
25/08/2026
Lãi suất bất động sản lên 16%, dòng vốn ngày càng chọn dự án “sạch”
Lãi suất bất động sản lên 16%, dòng vốn ngày càng chọn dự án “sạch”
Bộ Xây dựng cho biết, tín dụng bất động sản trong quý II/2026 tiếp tục được kiểm soát theo hướng thận trọng, ưu tiên các dự án có pháp lý đầy đủ, khả năng triển khai và tạo nguồn cung thực. Trong khi đó, lãi suất vay phổ biến 12-14%/năm, có khoản vay lên tới 15-16%, khiến cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà chịu thêm áp lực tài chính.
25/08/2026
Dự án chưa đủ điều kiện mở bán, môi giới vẫn thu tiền “booking”, “giữ chỗ” để lách trần đặt cọc 5%?
Dự án chưa đủ điều kiện mở bán, môi giới vẫn thu tiền “booking”, “giữ chỗ” để lách trần đặt cọc 5%
Dù luật giới hạn tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán, nhiều dự án vẫn thu tiền sớm dưới tên “booking”, “giữ chỗ” hay “đăng ký nguyện vọng”, đẩy rủi ro về phía người mua.
25/08/2026
HoREA đề xuất nới thời hạn dự án, gỡ vướng cho các dự án vốn lớn thu hồi chậm
HoREA đề xuất nới thời hạn dự án, gỡ vướng cho các dự án vốn lớn thu hồi chậm
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi kiến nghị góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư, trong đó đề xuất phân cấp cho HĐND cấp tỉnh quy định tiêu chí đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, đồng thời bổ sung cơ chế xử lý thời hạn hoạt động khi chuyển nhượng dự án.
25/08/2026
TP Hồ Chí Minh đề xuất gỡ vướng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng chuẩn bị sửa Luật Nhà ở
TP Hồ Chí Minh đề xuất gỡ vướng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng chuẩn bị sửa Luật Nhà ở
Trước những bất cập trong quá trình phát triển nhà ở xã hội, Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hồ Chí Minh đề nghị rà soát toàn bộ quy trình đầu tư, đơn giản hóa thủ tục và khai thác các quỹ nhà công chưa sử dụng để bổ sung nguồn cung. Bộ Xây dựng cho biết, sẽ tổng hợp các kiến nghị trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở, dự kiến trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10/2026.
24/08/2026
Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa
Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa
Trong khi thanh khoản bất động sản có dấu hiệu chậm lại và chi phí vay vẫn là rào cản đối với người mua, chung cư đang cho thấy sức chống chịu tốt hơn một số phân khúc khác. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tâm lý thận trọng, khả năng tạo dòng tiền và những thay đổi trong quy hoạch đô thị đang ngày càng chi phối quyết định xuống tiền.
24/08/2026
F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới
FB, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới
Nửa đầu năm 2026, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tiếp tục cải thiện, trong khi F&B và giải trí dẫn dắt nhu cầu thuê. Khi hàng trăm nghìn m2 nguồn cung mới chuẩn bị gia nhập thị trường, sức cạnh tranh của các trung tâm thương mại đang dịch chuyển từ vị trí, diện tích sang khả năng tạo trải nghiệm và giữ chân khách hàng.