Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa có thông báo bán giải chấp cổ phiếu của người nội bộ của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR). Thời gian bắt đầu thực hiện kể từ ngày 10/4.
Theo thông báo, LPBS sẽ bán giải chấp hơn 2,2 triệu cổ phiếu PDR của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt do công ty TNHH Phát Đạt Holdings nắm giữ. Thời gian bắt đầu thực hiện kể từ ngày 10/4.
Công ty chứng khoán lưu ý việc bán giải chấp có thể không thực hiện theo quyết định của LPBS mà không cần thông báo công chúng nếu giá thị trường tài sản đảm bảo thay đổi hoặc chủ tài khoản bổ sung tài sản đảm bảo đủ tỷ lệ theo quy định về cho vay giao dịch ký quỹ. Số lượng chứng khoán dự kiến bán giải chấp là ước tính tại thời điểm công bố, số lượng thực tế có thể ít hơn hoặc nhiều hơn do thay đổi giá thị trường làm thay đổi giá trị tài sản đảm bảo.
Công ty TNHH Phát Đạt Holdings là tổ chức liên quan đến ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phát Đạt. Ông Nguyễn Văn Đạt là Chủ tịch của Phát Đạt Holdings. Nhóm cổ đông có liên quan đến doanh nhân này đang sở hữu 48,6% vốn của Phát Đạt. Hiện công ty này nắm 79,9 triệu cổ phiếu PDR, tương đương 9,5% vốn và là cổ đông lớn thứ hai của Phát Đạt.
Trên thị trường, sau chuỗi 4 phiên giảm giá, trong đó có 3 phiên giảm sàn, cổ phiếu PDR tăng kịch trần lên mức 16.100 đồng/cp trong phiên 10/4, với tổng khối lượng đạt gần 4,4 triệu cổ phiếu – đứng thứ 10 toàn thị trường. Dù vậy, thị giá cổ phiếu PDR vẫn thấp hơn tới 22% so với vùng giá hồi đầu năm.
Mới đây, Bất động sản Phát Đạt đã công bố báo cáo tài chính kiểm toán 2024 với kết quả sụt giảm mạnh so với con số trong báo cáo tự lập. Doanh thu thuần còn lại 822 tỷ đồng, giảm tới 59% so với trước kiểm toán. Tương tự, lợi nhuận sau thuế giảm từ 523 tỷ đồng trong báo cáo tự lập xuống còn 155 tỷ đồng, tương ứng giảm 70%.
Phát Đạt cho biết, chênh lệch lớn giữa các chỉ tiêu trước và sau kiểm toán là do công ty điều chỉnh giảm doanh thu đã ghi nhận từ dự án Bắc Hà Thanh từ 1.837 tỷ đồng xuống còn 639 tỷ, tương đương điều chỉnh giảm 65,23% theo quyết định của HĐQT về việc thông qua chủ trương điều chỉnh chỉnh doanh thu, lợi nhuận sau thuế năm 2024 dựa trên nguyên tắc cẩn trọng.
Trong một diễn biến khác, cổ phiếu PDR còn liên quan đến vụ thao túng giá cổ phiếu của 2 cá nhân. Cụ thể, trong khoảng thời gian từ ngày 15/8/2022 đến ngày 9/12/20222, hai cá nhân gồm bà Nguyễn Thị Phương Thảo và ông Phan Thành Tâm đã sử dụng 164 tài khoản để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu PDR giữa các tài khoản với nhau nhằm mục đích tạo cung cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu PDR.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt mỗi cá nhân trên 1,5 tỷ đồng do có hành vi vi phạm thao túng, đồng thời bị cấm giao dịch chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 24/3/2025.
Trong khoảng thời gian 2 cá nhân thao túng chứng khoán (từ ngày 15/8 đến ngày 9/12/2022), giá cổ phiếu PDR tăng từ 54.200 đồng/đơn vị lên cao nhất 58.400 đồng/đơn vị, tức tăng 8% sau đó giảm mạnh về vùng 12.000 đồng/đơn vị. Đến ngày 9/12/2022, cổ phiếu còn 16.500 đồng/đơn vị, tức giảm 70% so với ngày đầu diễn ra thao túng.
Cũng trong khoảng thời gian đó, cổ phiếu PDR có nhiều phiên giảm sàn liên tiếp. Cổ phiếu giảm sàn liên tục 10 phiên từ ngày 4/11 đến ngày 17/11/2022, sau đó tiếp diễn tình trạng này từ ngày 18/11 đến ngày 24/11/2022.
Trong văn bản giải trình gửi lên cơ quan quản lý thời điểm đó, lãnh đạo Phát Đạt giải thích rằng giá cổ phiếu giảm do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những triển vọng kém tích cực về kinh tế và bất động sản.
Ngoài ra, nhà đầu tư có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ công ty chứng khoán để thu hồi vốn vay và hiện tượng này vẫn tiếp tục đang xảy ra. Tuy nhiên, sau chuỗi giảm mạnh, cổ phiếu PDR bất ngờ đảo chiều tăng trần 5 phiên liên tiếp từ ngày 29/11/2022 đến ngày 5/12/2022. Phát Đạt giải trình do thị trường quyết định.
Ban lãnh đạo Phát Đạt khẳng định không liên quan gì tới các hoạt động này. Doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục triển khai đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh theo kế hoạch đã đề ra.
Trung Anh