Đà Nẵng lập tổ giám sát các cam kết của Công ty Phú Gia Thịnh tại dự án New Danang City

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng giao Thanh tra lập tổ giám sát cùng với sở, ngành, chính quyền địa phương, đại diện khách hàng để cùng giám sát việc triển khai thực hiện các cam kết của Công ty Phú Gia Thịnh liên quan đến dự án New Danang City, sau khi trụ sở của chủ đầu tư liên tục bị người dân kéo tới căng băng rôn đòi đất, đòi sổ đỏ.

Giám sát việc triển khai thực hiện các cam kết của Công ty Phú Gia Thịnh

Văn phòng UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh liên quan đến dự án New Danang City.

Theo đó, ngày 20/10, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cùng các Sở, ngành liên quan đã tiếp đại diện các hộ dân là khách hàng của dự án New Danang City do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) làm chủ đầu tư. Sau khi lắng nghe nguyện vọng của các hộ dân và ý kiến của chủ đầu tư dự án, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã có những kết luận liên quan đến dự án liên tục xảy ra khiếu kiện, tụ tập đông người này.

Theo kết luận của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, việc tháo gỡ khó khăn, giải quyết các vướng mắc của Dự án New Danang City chỉ thực hiện được khi có sự đồng thuận của các hộ dân và Công ty Phú Gia Thịnh trên cơ sở đảm bảo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, doanh nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn thành phố.

Do đó, Chủ tịch yêu cầu UBND TP. Đà Nẵng Công ty Phú Gia Thịnh khẩn trương làm việc với những người có liên quan đến việc góp vốn thực hiện dự án nêu trên để thực hiện phương án mà Công ty Phú Gia Thịnh đưa ra tại buổi tiếp công dân, trong tháng 11/2022. Trong trường hợp không đạt được sự đồng thuận giữa Công ty Phú Gia Thịnh và người dân nêu trên thì thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

Để giám sát việc triển khai thực hiện các cam kết của Công ty Phú Gia Thịnh liên quan tới Dự án New Danang City, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng giao Thanh tra thành phố thành lập Tổ giám sát do Thanh tra thành phố làm Tổ trưởng, thành phần gồm đại diện Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Công an thành phố, Cục thuế thành phố, UBND quận Liên Chiểu, UBND phường Hòa Minh, UBND phường Hòa Khánh Nam và đại diện 2 hộ dân (là khách hàng của Dự án New Danang City).

Hậu quả của việc huy động vốn trái phép

Dự án New Danang City (toạ lạc tại đường Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) xây dựng trên diện tích đất gần 10ha và được chia làm 2 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1 có tổng diện tích khoảng 4ha, gồm 226 lô đất nền; giai đoạn 2 có diện tích 6ha, gồm 334 lô đất nền.

Dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 646/QĐ-UBND ngày 21/1/2011. Đến ngày 14/4/2011, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã có Quyết định số 2929/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Phân khu A2-1, A3-1, B2-14 và X1 tại dự án.

Tiếp đó, đến ngày 11/6/2016, UBND TP. Đà Nẵng có Quyết định 3748/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 mở rộng Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở.

Đến ngày 9/4/2020, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ra Quyết định số 1264/QĐ-UBND về việc điều chỉnh bãi bỏ Quyết định số 3748/QĐ-UBND ngày 11/6/2016 của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 mở rộng Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở.

Tuy nhiên, UBND TP. Đà Nẵng giao UBND quận Liên Chiểu phối hợp với các cơ quan chức năng, tiếp tục thực hiện đối với phần diện tích 1,1ha đã được phê duyệt tại mở rộng tại quyết định số 3748/QĐ-UBND ngày 11/6/2016.

Trong khi dự án đang có những điều chỉnh về quy hoạch, chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, Công ty Phú Gia Thịnh đã thực hiện huy động vốn với 531 khách hàng thông qua ký kết "Hợp đồng góp vốn đầu tư đất nền" và "Thỏa thuận góp vốn" tại dự án thu về số tiền hàng trăm tỷ đồng. Chính vì vậy mà cuối năm 2021, Công ty Phú Gia Thịnh đã bị UBND TP Đà Nẵng xử phạt 300 triệu đồng vì vi phạm quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.. 

Việc huy động vốn trái phép của Công ty Phú Gia Thịnh tại Dự án New Danang City cũng kéo theo hệ luỵ là khi áp dụng theo quy hoạch mới sẽ phải thay đổi một số vị trí lô đất so với quy hoạch ban đầu. Điều này gây ảnh hưởng tới quyền lợi của một số đối tác góp vốn. Từ đó dẫn tới những bất đồng giữa khách hàng với chủ đầu tư suốt một thời gian dài. Đỉnh điểm là khách hàng đã nhiều lần kéo tới trụ sở Công ty Phú Gia Thịnh để căng bằng rôn đòi đất, đòi sổ đỏ...thậm chí người dân còn tập trung đến Trung tâm hành chính TP. Đà Nẵng để kêu cứu.

Lần này, với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền TP. Đà Nẵng, Công ty Phú Gia Thịnh đề xuất lộ trình, phương án giải quyết cho khách hàng, nhà đầu tư tại Dự án New Danang City với qua 2 giai đoạn như sau:

Giai đoạn 1, Công ty Phú Gia Thịnh sẽ tiến hành thỏa thuận và bố trí 231 lô đất tại các tuyến đường không thay đổi so với quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 3748 ngày 11/6/2016 của UBND TP. Đà Nẵng

Giai đoạn 2, sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, chủ đầu tư sẽ tiến hành thỏa thuận và bố trí các lô đất còn lại cho tất cả khách hàng, đối tác chưa được bố trí tại giai đoạn 1.

Quang Tuấn