UBND quận 8, TPHCM vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TPHCM liên quan đến phản ánh của người dân về chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ theo thời hạn hợp đồng đối với dự án trên địa bàn quận.
Hiện nay trên địa bàn Quận 8 có 02 trường hợp dự án căn hộ hình thành trong tương lai có phát sinh nhiều đơn thư phản ánh, khiếu nại, tố cáo, có nguy cơ tập trung đông người, gây mất an ninh, trật tự do việc chậm tiến độ bàn giao căn hộ.
Theo đó, thứ nhất là Dự án Chung cư cao tầng Aurora (địa chi số 277 đường Bến Bình Đông Phường 14, Quận 8) do Công ty TNHH Dầu tư Bất Động Sản Bình Đông làm Chủ đầu tư.
Dự án này được UBND TPHCM chấp thuận đầu tư dự án Chung cư cao tầng Aurora tại số 277 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8 do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông làm chủ đầu tư tại Quyết định số 2518/QĐ-ƯBND ngày 13/6/2018 và Sở Xây dựng cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông Giấy phép xây dụng số 03/GPXD ngày 09/01/2019;
Dự án dự án Dream Home Riverside (phường 7, quận 8) do Công ty TNHH sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích khu đất 5.465,4m2; công trình gồm 01 khối chung cư với 01 tầng hầm chung và 25 tầng cao (không bao gồm mái chê thang); tổng số 445 cản hộ chung cư.
Ngày 22/8/2023, UBND TP đã ban hành Quyết định số 3530/QĐ-CCXP cưỡng chế khấu trừ tiền từ tài khoản đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông. UBND Quận 8 có Công văn số 2217/UBND-ĐT ngày 31/8/2023 về việc tổ chức thực hiện các Quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông.
Tuy nhiên, qua quá trình rà soát, phối hợp, thông tin từ các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án thì khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng trước ngày 5/8/2024 theo cam kết của chủ đầu tư là khó khả thi.
Thứ hai là dự án Dream Home Riverside (phường 7, quận 8) do Công ty TNHH sản xuất thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư.
Dự án được UBND TPHCM chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 5090/QĐ-UBND ngày 28/11/2019 và được Sở Xây dựng Thành phố cấp cho Công ty TNHH Sàn xuẩt Thương mại Lý Khương Giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 20/7/2020;
Khu đất xây dựng Chung cư D3 (16.687,9 m2) và khu đắt xây dựng Chung cư D4 (7.462 m2) có quy mô nhà ở: 2.096 căn, gồm Chung cư D3 (1.456 căn) và Chung cư D4 (640 căn).
Theo UBND quận 8, quá trình triển khai dự án chậm tiến độ, ngày 31/5/2023, UBND TP có Công văn số 2294/UBND-DA về điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ (Dream Home Riverside) tại Phường 7 Quận 8, qua đó đã chấp thuận điều chỉnh tiến dộ thực hiện dự án là trong vòng 15 tháng kể từ thời điểm ban hành văn bàn (đến cuối tháng 8 năm 2024).
Qua quá trình rà soát, phối hợp, thông tin từ các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ theo dõi, nắm bắt tiến độ thực hiện dự án thì khả năng thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng (trong tháng 8/2024) theo cam kết của Chủ đầu tư là khó khả thi.
Đồng thời, UBND Quận 8 nhận được nhiều đơn thư, phản ánh liên quan đến vi phạm của Chù đầu tư đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định,...
Qua đây, UBND Quận 8 đề xuất Sở Xây dựng TP chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng theo dõi chặt chẽ, kịp thời phối hợp với UBND Quận 8 xử lý các phản ánh, kiến nghị của người dân không để phát sinh khiếu nại, phản ánh tập trung đông người, gây mất an ninh, trật tự trên địa bàn.
Đồng thời xem xét việc tham mưu, áp dụng tình tiết tăng nặng trong xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp Chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ dự án đối với Dự án Chung cư cao tầng Aurora, Phường 14, Quận 8 do Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản Bình Đông làm Chủ đầu tư.
Kiểm tra và xem xét việc xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp Chủ đầu tư tiếp tục chậm trễ trong việc thực hiện tiến độ Dự án Dream Home Riverside, Phường 7, Quận 8 do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm Chủ đầu tư.
Thiên An