Diễn biến giảm sâu của cổ phiếu DIG trong thời gian gần đây đã đẩy áp lực ký quỹ lên cao, khiến các công ty chứng khoán liên tiếp phát đi thông báo bán giải chấp cổ phần của lãnh đạo DIC Group. Không chỉ Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường, nhiều thành viên trong gia đình ông cũng rơi vào diện bị bán giải chấp khi thị giá DIG trượt mạnh xuống vùng thấp nhất nhiều tháng.
Ngày 15/12, Công ty Chứng khoán MB (MBS) thông báo sẽ thực hiện bán giải chấp tổng cộng 935.800 cổ phiếu DIG của hai lãnh đạo Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group). Trong đó, ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch Hội đồng quản trị – bị bán giải chấp 634.300 cổ phiếu; bà Nguyễn Thị Thanh Huyền – Phó Chủ tịch HĐQT, đồng thời là em gái ông Cường – bị bán giải chấp 301.500 cổ phiếu.
Sáng ngày 16/12, MBS tiếp tục cập nhật kế hoạch bán giải chấp với khối lượng điều chỉnh. Cụ thể, số cổ phiếu DIG dự kiến bán của ông Nguyễn Hùng Cường giảm xuống còn 589.400 cổ phiếu, trong khi lượng cổ phiếu của bà Nguyễn Thị Thanh Huyền là 233.700 cổ phiếu. Thời gian giao dịch kéo dài từ ngày 16/12 cho đến khi các nghĩa vụ thanh toán được hoàn tất hoặc tỷ lệ ký quỹ tại MBS được khôi phục theo quy định.
MBS lưu ý, việc bán giải chấp có thể không diễn ra hoặc diễn ra với khối lượng khác so với công bố ban đầu nếu giá trị tài sản đảm bảo thay đổi hoặc chủ tài khoản bổ sung thêm tài sản để duy trì tỷ lệ ký quỹ.
Tính chung theo các thông báo cập nhật, tổng cộng khoảng 823.100 cổ phiếu DIG của hai thành viên gia đình lãnh đạo DIC Group đang đứng trước nguy cơ bị bán giải chấp.
Thị giá DIG rơi tự do, cổ phiếu lãnh đạo DIC Group liên tiếp bị đưa vào diện giải chấp
Không chỉ MBS, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cũng đã công bố hai thông báo liên tiếp trong các ngày 15–16/12 liên quan đến việc bán giải chấp cổ phiếu DIG của người nội bộ và người có liên quan đến lãnh đạo DIC Group.
Trong thông báo ngày 15/12, KBSV cho biết dự kiến bán giải chấp 227.700 cổ phiếu DIG thuộc sở hữu của ông Nguyễn Hùng Cường. Sang ngày 16/12, công ty chứng khoán này tiếp tục thông báo kế hoạch bán giải chấp thêm 273.100 cổ phiếu DIG của bà Lê Thị Hà Thành – mẹ của ông Nguyễn Hùng Cường.
Tương tự MBS, KBSV nhấn mạnh việc bán giải chấp có thể không diễn ra theo đúng kế hoạch đã công bố và không cần thông báo ra công chúng nếu giá trị tài sản đảm bảo biến động hoặc chủ tài khoản bổ sung thêm tài sản để đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ ký quỹ. Số lượng cổ phiếu bán thực tế sẽ phụ thuộc vào diễn biến giá trên thị trường.
Làn sóng bán giải chấp diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DIG liên tục suy yếu kể từ đầu tháng 12. Từ ngày 5/12 đến nay, mã này ghi nhận chuỗi giảm sâu, có thời điểm trong phiên sáng 16/12 rơi xuống mức 16.850 đồng/cổ phiếu – thấp nhất kể từ giữa tháng 7. Trong phiên chiều cùng ngày, cổ phiếu DIG có lúc hồi phục lên 18.450 đồng/cổ phiếu, song áp lực bán vẫn duy trì ở mức cao.
Tính đến phiên sáng 18/12, giao dịch quanh mức 17.750 đồng/cổ phiếu, giảm gần 20% so với một quý trước.
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu cổ phiếu DIG của lãnh đạo và người thân DIC Group rơi vào diện giải chấp. Trước đó, vào đầu tháng 4/2025, khi cổ phiếu DIG lao dốc mạnh, ông Nguyễn Hùng Cường cùng mẹ và em gái từng bị các công ty chứng khoán bán giải chấp tổng cộng gần 22,5 triệu cổ phiếu.
Trong một diễn biến khác, DIC Group vừa công bố việc đã đạt thỏa thuận chính thức với nhà đầu tư trong nước về việc chuyển nhượng phần diện tích gần 31 ha tại phân khu 1, 2, 3 thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (Đồng Nai). Thương vụ dự kiến mang về 2.400 tỷ đồng doanh thu, 748 tỷ đồng lợi nhuận gộp và sẽ được ghi nhận trong quý 4 này.
Dự án Đại Phước (tên thương mại DIC Đại Phước City Đồng Nai) có quy mô khoảng 465 ha, tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án chiến lược của DIG tại phía Nam.
Theo thông tin từ doanh nghiệp, đến nay dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý, giải phóng xong mặt bằng. DIG đã hợp tác với các nhà đầu tư phát triển dự án cấp II trên diện tích kinh doanh khoảng 362 ha và trực tiếp đầu tư xây dựng để kinh doanh khai thác sản phẩm trên phần diện tích khoảng 103 ha.
Về tình hình kinh doanh, quý 3/2025, công ty đạt 258 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, đột biến so với cùng kỳ năm ngoái lỗ gần 6 tỷ đồng. Kết quả khả quan đến từ việc công ty hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình), với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIG đạt 273 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 6,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên so với kế hoạch năm 2025 (lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng), công ty mới hoàn thành 38%.
Trung Anh