Dự án Green Pearl 378 Minh Khai: “Bất chấp” lệnh xử phạt của chính quyền, vẫn thi công rầm rộ?

Mặc cho UBND quận Hai Bà Trưng ra quyết định xử phạt đối với những công trình xây dựng sai phép nhưng tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú – Daewoo – Thủ Đức là chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công rầm rộ, thách thức pháp luật?

Green Pearl 378 Minh Khai – dự án nhiều “tai tiếng”

Dự án Green Pearl có địa chỉ tại số 378 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội với quy mô 28.736m² bao gồm 2 toà chung cư và khu nhà nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự.

Dự án được UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) số 151/GPXD – UBND ngày 29/03/2016 với quy mô 69 căn nhà ở thấp tầng, với thiết kế 3 tầng, tum thang, chiều cao 13,8m. Trong đó, khu thấp tầng No1A 30 căn hộ, khu No1B 19 căn hộ và khu No2 20 căn hộ.

Được biết, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ  số 1468/KL-TTCP ngày 04/9/2018, kết luận Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-UBND do UBND quận Hai Bà Trưng cấp cho dự án này là trái thẩm quyền, trách nhiệm thuộc về UBND quận Hai Bà Trưng.

Sau khi được cấp phép, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú – Daewoo – Thủ Đức đã tiến hành xây dựng sai phép, phá vỡ quy hoạch cụ thể tại khu nhà ở thấp tầng No1A (ô đất số 02) đã xây dựng hợp khối 04 lô đất A2, A3 thành 2 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất A2 và A3 là 137,89m2; Tại khu nhà ở thấp tầng N02A (ô đất số 03) đã xây dựng hợp khối 6 lô đất C2 và C3 thành 3 căn hộ. Diện tích xây dựng lô đất C2 và C3 là 107,14m².

Ngày 09/4, Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng, ra quyết định số 25/QĐ-XPVPHC xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng với hành vi xây dựng sai thiết kế GPXD được duyệt. Đồng thời, yêu cầu CĐT đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh GPXD trong 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm. Sau khi, được điều chỉnh hoặc cấp mới GPXD phải phá bỏ phần xây dựng không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng.

Ngoài ra, dự án từng dính nhiều “tai tiếng” về việc cố tình bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu, thực hiện sai phương án quy hoạch, xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định …

Theo ghi nhận của Phóng viên, dù đã bị cơ quan chức năng xử phạt và buộc phải khắc phục hậu quả, thế nhưng CĐT vẫn tiến hành xây dựng. Hiện tại, những công trình được cho là sai phép này vẫn hoạt động  xây dựng nhộn nhịp: máy xúc, máy móc, công nhân vẫn tiến hành xây dựng như chưa có điều gì xảy ra. Trong khi đó, tại 02 toà chung cư người dân đang treo băng – rôn phản đối, yêu cầu CĐT trả tiền phạt lãi chậm bàn giao cho cư dân.

Trên các sàn sàn giao dịch bất động sản đang quảng cáo rao bán các sản phẩm tại dự án này cũng đưa ra những lời quảng cáo và phối cảnh của dự án bao gồm các căn liên kề thấp tầng được "hợp khối" với tổng số 61 căn biệt thự, liền kề. Đối chiếu với tình hình thực tế, rất giống như những gì đang diễn ra tại đây.

Trước tình trạng này, dư luận đang rất bức xúc về hành động này của CĐT cũng như cảm thấy “tiếc nuối” cho dự án ngàn tỷ này.

Green Pearl 378 Minh Khai – Bị phạt rồi thích...làm gì cũng được?

Để rộng đường dư luận, Phóng viên đã có buổi trao đổi trực tiếp với ông Mai Đình Hải – Trưởng phòng Kinh doanh của CĐT. Ông Hải cho biết: Về việc các công trình xây sai phép đã có quyết định  xử phạt, bởi bên CĐT đã bán cho khách hàng sau đó họ tự xây, nên việc này phải do Đội quản lý xây dựng quản lý. Về việc đã có quyết định xử phạt nhưng các công trình sai phạm này vẫn xây dựng bình thường CĐT chưa nắm được, chúng tôi sẽ cho kiểm tra sau.

Phóng viên đã có mặt tại công trường dự án cùng với ông Lợi - cán bộ địa chính UBND phường Vĩnh Tuy ông Nguyễn Tiến Lợi cho rằng: hiện trường công trình được cho là hợp khối không vi phạm do hình thức bên ngoài thực chất vẫn là 2 lô. Khi Phóng viên hỏi tại sao bên trong lại xây dựng như một khối thống nhất, ông Lợi cho rằng những cửa đó để chở vật liệu xây dựng. Để làm rõ hơn, Phóng viên đã liên lạc với đại diện CĐT, xuống công trường thực tế nhưng không liên lạc được.

Theo ông Lợi: Chính quyền sẽ kiên quyết phá bỏ những công trình sai phạm này nếu sau 60 ngày CĐT vẫn chưa được điều chỉnh, cấp GPXD mới.

Cần kiên quyết phá bỏ những công trình sai phạm này nếu sau 60 ngày CĐT vẫn chưa được                                                            điều chỉnh, cấp GPXD mới.

Thật lạ lùng, nếu như cứ bán hàng rồi “bỏ mặc” khách hàng tự xây dựng sai phạm như vậy thì tại sao UBND quận Hai Bà Trưng không phạt khách hàng mà lại phạt CĐT?! Hơn nữa, trụ sở công ty nằm trong khuôn viên của dự án mà lại không hề hay biết vi phạm “khủng” như vậy?

Hiện tại, dư luận đang rất quan tâm đến “số phận” của những công trình sai phép này trong 60 ngày tới đây. Bởi, nếu UBND quận Hai Bà Trưng tiếp tục điều chỉnh GPXD hoặc cấp mới thì liệu đây có phải là hành động “sai lại thêm sai”? Hay, lại chỉ ra quyết định xử phạt rồi cho tồn tại, và “ưu ái”?

Thiết nghĩ, UBND TP. Hà Nội cần phải vào cuộc làm rõ trách nhiệm từng cá nhân, tập thể đang thiếu trách nhiệm trong sự việc này. Đặc biệt, cần làm rõ trách nhiệm của người đứng đầu UBND quận Hai Bà Trưng.

Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin./.

Trung Đức