Tỉnh Quảng Nam yêu cầu giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án của Công ty Bách Đạt An tại KĐT mới Điện Nam – Điện Ngọc. Theo đó, tỉnh Quảng Nam yêu cầu tập trung rà soát, phân loại từng trường hợp tồn tại, vướng mắc của từng dự án cụ thể giải quyết. Cần thiết, tập hợp, cũng cố hồ sơ, thủ tục để tổ chức bảo vệ thi công hoặc cưỡng chế thu hồi đất.
Gỡ khó giải phóng mặt bằng
Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa thông báo số 113/TB-UBND về kết luận của ông Nguyễn Hồng Quang - Phó chủ tịch Tỉnh về giải quyết tồn tại, vướng mắc liên quan đến các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Theo kết luận của ông Nguyễn Hồng Quang, các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo. Theo đó, UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác để hỗ trợ giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.
Đối với dự án Tuyến đường nối Tuyến ĐT.603A với tuyến ĐT.607, thị xã Điện Bàn, lý trình Km2+487,7 - Km4+378,85 theo hình thức hợp đồng BT và các dự án đối ứng thanh toán dự án BT thì UBND thị xã Điện Bàn khẩn trương làm việc với Công ty CP Bách Đạt An rà soát, ký kết phụ lục điều chỉnh hợp đồng BT. Sở Tài chính khẩn trương thẩm tra, trình phê duyệt quyết toán hoàn thành dự án.
“Trong thời gian chưa hoàn thành công tác phê duyệt quyết toán, có văn bản gửi Cục Thuế tỉnh để thông báo giá trị tạm tính của dự án sẽ được thanh toán bằng tiền sử dụng đất các dự án Khu dân cư An Cư 1 và Khu đô thị Sentosa Riverside (ghi thu, ghi chi) làm căn cứ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính để Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp kết quả thực hiện, báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đợt 1) dự án Khu dân cư An Cư 1”, theo kết luận của ông Quang.
Cục Thuế tỉnh Quảng Nam kiểm tra, rà soát lại các khoản nghĩa vụ tài chính đã thực hiện đối với dự án Khu dân cư An Cư 1 và Khu đô thị Sentosa Riverside (nếu có), trường hợp thu dư hoặc thu không đúng quy định thì lập thủ tục hoàn trả lại cho Công ty CP Bách Đạt An để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các dự án khác.
Sau khi hồ sơ quyết toán dự án Tuyến đường nối Tuyến ĐT.603A với tuyến ĐT.607, thị xã Điện Bàn, lý trình Km2+487,7 - Km4+378,85 được phê duyệt. UBND thị xã Điện Bàn phối hợp với Công ty Cổ phần Bách Đạt An, Cục Thuế tỉnh, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ngành liên quan đối chiếu số liệu, thực hiện thủ tục ghi thu, ghi chi để hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư liên quan đến dự án BT và dự án đối ứng thanh toán dự án BT theo quy định.
Khu đô thị Hera Complex Riverside là một trong các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Ông Nguyễn Hồng Quang cũng giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông (Ban quản lý) bàn giao hồ sơ, ranh giới, phạm vi giải phóng mặt bằng dự án Nạo vét, thoát lũ khẩn cấp sông Cổ Cò cho Sở Xây dựng để chủ trì, cùng với Ban Quản lý, UBND thị xã Điện Bàn, các Sở, ngành và chủ đầu tư dự án khu dân cư, khu đô thị liên quan rà soát các đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án để đề xuất phương án giải quyết đối với các khu vực chồng lấn trong công tác bồi thường, GPMB và ranh giới đầu tư, thực hiện dự án (nếu có). Trước mắt, tập trung rà soát để giải quyết đối với các dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Ban quản lý chủ trì, cùng với UBND thị xã Điện Bàn, Sở Giao thông vận tải, Sở Xây dựng, Công ty Cổ phần Bách Đạt An và các hộ dân liên quan để xem xét, giải quyết các đối với các hộ dân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị Sentosa Riverside bị ảnh hưởng bởi dự án Cầu Thôn 3, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Sở Giao thông vận tải khẩn trương chủ trì, cùng với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông, UBND thị xã Điện Bàn và các Sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn Công ty CP Bách Đạt An hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục để tổ chức kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao hiện trạng sau khi thi công dự án Nạo vét sông Cổ Cò Km14+000 - Km16+000 để Ban Quản lý tiếp tục triển khai thực hiện theo dự án Nạo vét, thoát lũ khẩn cấp Sông Cổ Cò và quyết toán hoàn thành dự án.
Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị ông Nguyễn Phú - Giám đốc Sở Xây dựng, Tổ trưởng Tổ công tác hỗ trợ giải quyết vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư thường xuyên theo dõi, đôn đốc và chủ trì, phối hợp đơn vị liên quan hỗ trợ giải quyết các khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Định kỳ chủ trì tổ chức làm việc giữa Tổ công tác với Công ty CP Bách Đạt An để kịp thời nắm bắt, đề xuất xử lý các vấn đề khó khăn, vướng mắc.
Các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Thanh tra tỉnh, Công an tỉnh, Cục Thuế tỉnh và các Sở, ngành, đơn vị liên quan thường xuyên theo dõi, kịp thời hỗ trợ, hướng dẫn UBND thị xã Điện Bàn, Công ty CP Bách Đạt An trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng dự án. Đôn đốc chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục liên quan (nếu có) và khẩn trương triển khai thi công hoàn thành các dự án đảm bảo tiến độ, thực hiện các nghĩa vụ về tài chính.
Kịp thời báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết các vướng mắc, phát sinh để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Nhất là các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside.
Ban Nội chính Tỉnh uỷ vào cuộc
Liên quan đến các dự án của Công ty CP Bách Đạt An, cuối năm 2021, Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Nam đã có văn bản gửi Thường trực Tỉnh ủy báo cáo về kết quả tiếp dân tháng 10/2021 đối với các nội dung thi hành án các bản án liên quan đến các dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Theo đó, tại buổi tiếp công dân tháng 10/2021, ông Trần Kim Luyện (trú phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) - đại diện cho hơn 1.000 khách hàng mua bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, phản ánh việc một số khách hàng mua đất nền tại dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc đã góp vốn trước 95% nhưng cho đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Công ty Bách Đạt An thi công dự án với khối lượng rất nhỏ; việc đền bù, giải tỏa chưa xong. Vụ việc đã có bản án, quyết định thi hành án của cơ quan tòa án có thẩm quyền nhưng không thấy các cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ việc thi hành án.
Các hộ dân đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực Tỉnh ủy làm rõ trách nhiệm của Thường vụ Tỉnh ủy và cá nhân Chủ tịch, Trưởng ban Chỉ đạo thi hành án dân sự đối với sự chậm trễ thi hành án, đồng thời, đề nghị cho người dân được biết phương án thi hành án của Trưởng ban Chỉ đạo thi hành án dân sự đối với sự chây ì của Công ty CP Bách Đạt An trong việc thi hành án.
Đồng thời, đại diện khách hàng này còn đề nghị Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chủ trì tổ chức đối thoại giữa các bên liên quan (người mua, Công ty CP Bách Đạt An, UBND thị xã Điện Bàn) để tháo gỡ các khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sớm đảm bảo quyền lợi của người dân.
Hàng trăm người dân tập trung tại UBND tỉnh Quảng Nam kêu cứu yêu cầu Công ty Bách Đạt An trả đất vào năm 2019.
Sau khi nghe ý kiến của người dân, đại diện các cơ quan tham gia ý kiến tại buổi tiếp công dân, ông Mai Văn Tám - Phó Trưởng thường trực Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Nam, cho biết liên quan đến vụ việc, Trường trực Tỉnh ủy, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh, HĐND tỉnh, UBND tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn và các cơ quan chức năng đã có nhiều văn bản chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp giải quyết vụ việc để sớm bàn giao đất cho người dân.
"Vụ việc cũng đã được đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo của Ban Thường vụ Tinh ủy nhằm tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc giải quyết vụ việc theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi và lợi ích hợp pháp giữa các bên liên quan", ông Mai Văn Tám thông tin.
Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Nam thừa nhận việc triển khai dự án còn chậm có một phần do các thủ tục liên quan đến đất đai phải được làm đúng theo quy trình quy định, không vì nôn nóng mà làm sai, hay lơ là chậm giải quyết.
Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Nam đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực Tỉnh ủy tiếp tục chỉ đạo UBND tỉnh và các ngành chức năng có liên quan và Công ty CP Bách Đạt An tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, sớm hoàn thiện các dự án, giao đất cho các hộ dân.
Hồng Quang