-
Tạp chí điện tử Thương Trường
Giá cà phê hôm nay Giá heo hơi hôm nay Giá vàng hôm nay Giá xăng hôm nay Giá tiêu hôm nay Giá ngoại tệ hôm nay Giá gas Giá cao su Thương trường 24h

Bất động sản

Thương mại Tài chính - Ngân hàng Chứng khoán Bất động sản
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

05/10/2026
Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.
05/10/2026

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
05/10/2026

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư
Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.
Bất động sản TP Hồ Chí Minh hút hơn 322.000 tỷ đồng doanh thu, dòng tiền vẫn chưa rút
05/10/2026
Bất động sản TP Hồ Chí Minh hút hơn 322.000 tỷ đồng doanh thu, dòng tiền vẫn chưa rút
Bất động sản TP Hồ Chí Minh hút hơn 322.000 tỷ đồng doanh thu, dòng tiền vẫn chưa rút
FDI tăng mạnh, bất động sản công nghiệp vào cuộc đua đón dòng vốn công nghệ cao
04/10/2026
FDI tăng mạnh, bất động sản công nghiệp vào cuộc đua đón dòng vốn công nghệ cao
FDI tăng mạnh, bất động sản công nghiệp vào cuộc đua đón dòng vốn công nghệ cao
Hơn 30.000 người lao động có nhu cầu nhà ở xã hội, 128.000 căn dự kiến phát triển trên địa bàn TP HCM
02/10/2026
Hơn 30.000 người lao động có nhu cầu nhà ở xã hội, 128.000 căn dự kiến phát triển trên địa bàn TP HCM
Hơn 30.000 người lao động có nhu cầu nhà ở xã hội, 128.000 căn dự kiến phát triển trên địa bàn TP HCM
Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh
02/10/2026
Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh
Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh
02/10/2026
Pi Group hợp tác chiến lược cùng Electrolux kiến tạo Đô thị số Picity
Pi Group hợp tác chiến lược cùng Electrolux kiến tạo Đô thị số Picity
Ngày 30/9/2026, Tập đoàn Pi Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng thương hiệu toàn cầu Electrolux. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển và hoàn thiện hệ sinh thái Đô thị số Picity, hướng tới việc mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại cho cộng đồng cư dân thế hệ mới.
02/10/2026
Lãi suất neo cao, thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép thanh khoản
Lãi suất neo cao, thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép thanh khoản
Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung sơ cấp tiếp tục tăng đang tạo áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng thị trường có thể tiếp tục trầm lắng trong nửa cuối năm 2026 khi nhà đầu tư thận trọng hơn trước chi phí vốn gia tăng và nguồn cung dồi dào.
02/10/2026
Đất nền giảm giá, nhà đầu tư vẫn khó thu hồi vốn
Đất nền giảm giá, nhà đầu tư vẫn khó thu hồi vốn
Nhiều lô đất tại Hà Nội và các địa bàn lân cận được hạ giá rao hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng nhưng vẫn khó tìm người mua. Giao dịch chậm khiến nhà đầu tư phải giảm kỳ vọng lợi nhuận, nhất là những người đang chịu áp lực nợ vay.
01/10/2026
TP Hồ Chí Minh được giao 181.257 căn nhà ở xã hội, riêng nhà cho thuê chiếm 52.000 căn
TP Hồ Chí Minh được giao 181.257 căn nhà ở xã hội, riêng nhà cho thuê chiếm 52.000 căn
Theo Nghị quyết 303/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành, TP Hồ Chí Minh được giao chỉ tiêu phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Đáng chú ý, thành phố phải phát triển riêng 52.000 căn nhà ở cho thuê, mở ra hướng tiếp cận mới đối với bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
01/10/2026
HoREA đề nghị gỡ vướng tách thửa với đất ở xen đất nông nghiệp tại TP Hồ Chí Minh
HoREA đề nghị gỡ vướng tách thửa với đất ở xen đất nông nghiệp tại TP Hồ Chí Minh
Sau hơn 3 tuần Quyết định 67/2026/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, một số trường hợp phát sinh vướng mắc trong thực tế, đặc biệt với thửa đất có đất ở và đất khác cùng tồn tại trên một thửa.
01/10/2026
Giá bất động sản tại Hà Đông đang phân hóa mạnh
Giá bất động sản tại Hà Đông đang phân hóa mạnh
Từ căn hộ vài tỷ đồng đến nhà đất được chào hàng chục tỷ đồng, bất động sản khu vực Hà Đông có nhiều khoảng giá khác nhau. Khảo sát cuối tháng 9/2026 cho thấy vị trí, loại hình và công năng tạo ra chênh lệch đáng kể, đặt người mua trước những lựa chọn khác nhau trong cùng ngân sách.
30/09/2026
Nguồn cung tăng mạnh, cán cân thị trường văn phòng Hà Nội có thể nghiêng về khách thuê
Nguồn cung tăng mạnh, cán cân thị trường văn phòng Hà Nội có thể nghiêng về khách thuê
Nguồn cung văn phòng Hà Nội được dự báo tăng thêm khoảng 400.000m2 trong giai đoạn 2026-2028, trong đó khu vực phía Tây chiếm khoảng 83%. Theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc Tư vấn cho thuê Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường đang tiến gần hơn tới giai đoạn cạnh tranh mạnh về khách thuê, khi nguồn cung tăng nhanh còn tỷ lệ trống hiện đã ở mức khoảng 23%.
30/09/2026
Mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh phân hóa mạnh: Trung tâm thương mại giữ giá, nhà phố chịu áp lực
Mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh phân hóa mạnh Trung tâm thương mại giữ giá, nhà phố chịu áp lực
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP Hồ Chí Minh đang phân hóa ngày càng rõ khi các trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ chất lượng cao duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt, trong khi nhà phố và shophouse chịu áp lực điều chỉnh giá thuê. Trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế, doanh nghiệp bán lẻ cũng chuyển từ cuộc đua mở rộng điểm bán sang tối ưu hiệu quả từng mặt bằng.
30/09/2026
Tuổi thọ chung cư có thể thay đổi cuộc chơi đầu tư căn hộ
Tuổi thọ chung cư có thể thay đổi cuộc chơi đầu tư căn hộ
Khi tuổi đời công trình được đặt lên bàn cân định giá, một căn hộ từng được xem là tài sản có thể nắm giữ dài hạn sẽ phải tính thêm bài toán hao mòn, thời gian khai thác và khả năng cải tạo, xây dựng lại. Điều này có thể khiến cách mua bán căn hộ trên thị trường thứ cấp thay đổi đáng kể, đặc biệt với những người mua nhà chủ yếu để chờ tăng giá.
30/09/2026
Bất động sản đón ba động lực tăng trưởng từ sản xuất, du lịch và văn phòng
Bất động sản đón ba động lực tăng trưởng từ sản xuất, du lịch và văn phòng
Trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những lĩnh vực có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn - nghỉ dưỡng và văn phòng chất lượng cao đang được đánh giá là ba phân khúc có dư địa phát triển, nhờ hưởng lợi từ sản xuất, du lịch và sự mở rộng của hệ sinh thái doanh nghiệp.
30/09/2026
Dòng vốn bất động sản đang xoay trục theo làn sóng FDI và dòng khách quốc tế
Dòng vốn bất động sản đang xoay trục theo làn sóng FDI và dòng khách quốc tế
Dòng vốn FDI sản xuất tiếp tục tăng, trong khi lượng khách quốc tế phục hồi mạnh đang tạo thêm lực cầu cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh dòng tiền ngày càng chọn lọc, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng được đánh giá là ba phân khúc còn nhiều dư địa đầu tư.
30/09/2026
Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận
Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận
Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đang mở thêm một biến số cho thị trường căn hộ. Khi tuổi đời, chất lượng công trình và phương án xử lý sau khi hết niên hạn được đặt rõ hơn trong bài toán định giá, những căn hộ cũ từng tăng giá mạnh có thể phải đối mặt với cách nhìn khác từ người mua.
30/09/2026
Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Mở rộng không gian phát triển và bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng
Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản Mở rộng không gian phát triển và bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng
Thảo luận tại phiên họp, các đại biểu, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan liên quan đã tập trung tháo gỡ nhiều điểm nghẽn pháp lý cốt lõi, hướng tới xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, vận hành lành mạnh và bền vững.
29/09/2026
Thanh tra chỉ ra các tồn tại, hạn chế tại dự án Khu du lịch biển Hoa Trung
Thanh tra chỉ ra các tồn tại, hạn chế tại dự án Khu du lịch biển Hoa Trung
Thanh tra thành phố Đà Nẵng vừa ban hành kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong việc triển khai thực hiện dự án Khu du lịch biển Hoa Trung do Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư. Qua đó chỉ ra một số tồn tại, hạn chế.
29/09/2026
Đồng Nai: Điều chỉnh hơn 60.000 căn nhà ở xã hội, tăng nguồn cung cho thuê
Đồng Nai Điều chỉnh hơn 60.000 căn nhà ở xã hội, tăng nguồn cung cho thuê
Thành phố Đồng Nai đề xuất giữ tổng chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 ở mức hơn 60.000 căn nhưng chuyển 500 căn từ loại hình để bán sang cho thuê, nâng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê lên 3.500 căn.
29/09/2026
Lãi vay giảm, người Hà Nội cẩn trọng tính toán tài chính
Lãi vay giảm, người Hà Nội cẩn trọng tính toán tài chính
Các gói vay mua nhà mở thêm cơ hội tiếp cận vốn, nhưng chưa thể giải quyết nỗi băn khoăn lớn nhất của người mua: căn hộ có phù hợp với túi tiền hay không. Sau giai đoạn giá tăng mạnh, nhiều gia đình chọn đi xem nhà, tính khoản vay rồi tiếp tục chờ một phương án đủ an toàn cho cuộc sống lâu dài.
29/09/2026
Bán 682 căn hộ chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư Dream Home Riverside bị phạt 900 triệu đồng
Bán 682 căn hộ chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư Dream Home Riverside bị phạt 900 triệu đồng
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương - chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside tại phường Bình Đông, TP Hồ Chí Minh vừa bị xử phạt 900 triệu đồng do đưa 682 căn hộ hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện. Đáng chú ý, dự án hiện vẫn ngừng thi công trong khi hàng nghìn khách hàng đã ký hợp đồng và nhiều trường hợp đã thanh toán phần lớn giá trị căn hộ.
29/09/2026
Blanca City: Hơn 800 khách hàng tìm kiếm cơ hội sở hữu căn hộ mặt biển Beachtro Tower
Blanca City Hơn 800 khách hàng tìm kiếm cơ hội sở hữu căn hộ mặt biển Beachtro Tower
Thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận sự quan tâm dành cho quỹ căn hộ biển sở hữu lâu dài cuối cùng tại Blanca City. Hơn 800 khách hàng đã hội tụ tại sự kiện giới thiệu Beachtro Tower diễn ra sáng 26/9 tại TP.HCM. 
28/09/2026
HoREA đề xuất giảm lãi suất vay nhà ở xã hội xuống 4,8%/năm
HoREA đề xuất giảm lãi suất vay nhà ở xã hội xuống 4,8%năm
Cho rằng chi phí vốn vẫn là một trong những điểm nghẽn khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở xã hội, HoREA kiến nghị giảm tiếp lãi suất vay ưu đãi từ mức 5,4%/năm hiện nay xuống 4,8%/năm, đồng thời mở rộng nguồn vốn cho chủ đầu tư và bổ sung ưu đãi thuế cho nhà ở xã hội cho thuê.
28/09/2026
Căn hộ cũ giảm giá vẫn khó tìm người mua
Căn hộ cũ giảm giá vẫn khó tìm người mua
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, một số chung cư bình dân tại Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng mỗi căn. Người mua vẫn cân nhắc lâu hơn trước, bởi số tiền phải bỏ ra còn đi cùng câu chuyện pháp lý, chất lượng nhà ở và chi phí sửa chữa.