Hà Nội sắp có thêm 8 dự án nhà ở xã hội

Theo danh sách cập nhật thuộc Kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2021-2025, thành phố có thêm 8 dự án nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành quyết định về việc phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (đợt 4).

Theo quyết định, danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị cập nhật đã được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm 4 dự án đang triển khai dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025; 7 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025.

Các dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư gồm 44 dự án.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cập nhật gồm 8 dự án.

1. Dự án Nhà ở xã hội ngõ 218 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội;

2. Dự án Nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Chủ tịch nước tại Ô đất ký hiệu A.4/HH4 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N10, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên;

3. Ba khu nhà ở xã hội tại ô đất ký hiệu OM.20, OM.21, OM.22, xã Hà Hồi, huyện Thường Tín;

3. Hai khu nhà ở xã hội tại ô đất có ký hiệu OM.21, OM.22 tại thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín;

5. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô quy hoạch A4/HH5 phường Ngọc Thụy, Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội.

Dự án điều chỉnh thông tin gồm 4 dự án chấp thuận điều chỉnh; 2 dự án có tên tại Quyết định số 1186/QĐ-UBND ngày 23.2.2023 của UBND Thành phố; 2 dự án có tên tại Quyết định số 6017/QĐ-UBND ngày 23.11.2023 của UBND TP.

Danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội cập nhật gồm 2 dự án.

Đối với trường hợp các dự án chưa triển khai hoặc đang thực hiện dở dang, chậm triển khai so với tiến độ được cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt mà chưa có trong danh mục các dự án kèm theo Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 đã được phê duyệt (kể cả trường hợp cập nhật), UBND TP Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động rà soát, tham mưu đề xuất báo cáo định kỳ 3 tháng/lần.

Trong đó, xác định rõ các dự án thuộc trường hợp được tiếp tục triển khai hoặc không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án (không gia hạn tiến độ thực hiện dự án, không gia hạn thời gian sử dụng đất/ thuê đất, dự án thuộc diện chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư, hoặc trường hợp dự án thuộc diện thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai); đồng thời gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND TP xem xét, quyết định cập nhật hoặc đưa ra khỏi danh mục dự án đính kèm Kế hoạch theo quy định tại khoản 1.5 mục 1 phần V Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 đã được phê duyệt.

Theo Sở Xây dựng TP. Hà Nội, trong năm 2025 sẽ có 11 dự án dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000 m2 sàn. Với 19 căn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố sẽ đạt hơn 78% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển nhà xã hội, với tổng cộng khoảng 15.440 căn, tương ứng 952.000 m2 sàn.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, có 50 dự án dự kiến triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200 ha, cung ứng hơn 12.000 căn.

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group cho biết hiện bản thân đã có danh sách khoảng hơn 200 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 14 dự án nhà ở xã hội tập trung ở huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Quốc Oai… Nếu gộp chung với lượng dự án nhà ở thương mại, quỹ căn tại Hà Nội sẽ đạt ít nhất hơn 300.000 căn vào năm 2027 - 2029.

Vị này còn tiết lộ rằng, từ cuối năm 2025, quỹ căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ bắt đầu gia tăng, với khoảng 4.000 căn đến từ 10 dự án. Đây sẽ là “liều thuốc hạ sốt” giúp kìm hãm đà tăng giá của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là phân khúc chung cư. 

PV