Thời gian gần đây tại KĐT mới Vân Canh đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi sự đứt mạch về kiến trúc, méo mó không gian tổng thể, kiến trúc chung tại KĐT này tình trạng cải tạo cơi nới, sửa chữa diễn ra không có sự giám sát của chính quyền địa phương và đơn vị quản lý. Điển hình là căn hộ số 01 LK39, công trình này đang cải tạo sửa chữa, xây dựng lại sai về mật độ, thay đổi về thiết kế, vi phạm TTXD ảnh hưởng đến quy hoạch của KĐT.
Dự án KĐT mới Vân Canh do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư và được Công ty thành viên là Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD8) chịu trách nhiệm quản lý. Theo thông tin quảng cáo trên website của HUD8, KĐT mới Vân Canh có tổng diện tích đất là hơn 21 nghìn m2 với hơn 54 nghìn m2 sàn xây dựng.
Năm 2017, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐT mới Vân Canh, tỷ lệ 1/500. Theo đó, KĐT Vân Canh điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích gần 70ha với quy mô dân số khoảng 8.590 người (tăng 590 người).
Thế nhưng theo phản ánh của người dân, thời gian gần đây kiến trúc quy hoạch của KĐT mới Vân Canh đang bị băm nát bởi các công trình xây dựng vượt quá kiến trúc quy hoạch. Đặc biệt tại căn hộ số 01 LK39 đang tự ý thay đổi kiến trúc, thiết kế.
 |
Công trình số 01 LK39 đang tự ý thay đổi kiến trúc, thiết kế |
Theo tìm hiểu được biết chủ nhân của công văn hộ 01 LK39 là bà Lê Hiền Trang (Địa chỉ tại phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội), hiện tại công trình này đang tổ chức thi công xây dựng không đúng với thiết kế đã được thẩm định. Chủ đầu tư đã phá toàn bộ căn nhà và xây dựng với diện tích 127,41m2 mặc dù diện tích được phê định kiểm duyệt là 85,5 m2.
Trước tình trạng vi phạm nghiêm trọng của căn hộ 01 LK39, ngày 17/9/2018 UBND huyện Hoài Đức đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với công trình này với số tiền 22,5 triệu đồng. Đến ngày 19/9/2018, UBND xã Vân Canh đã có thông báo ngừng mọi hoạt động thi công, và cho tiến hành tự tháo dỡ công trình vi phạm.
Mặc dù vậy, đến nay đã gần 5 tháng từ ngày UBND xã Vân Canh đã có thông báo yêu cầu ngừng thi công công trình. Theo ghi nhận thực tế của PV hiện tại công trình này vẫn ngang nhiên tiếp tục thi công xây dựng và đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thành bất chấp quyết định xử phạt và thông báo tạm ngừng thi công tự tháo giỡ của chính quyền địa phương. Theo quan sát đây là công trình có cấu trúc “khủng” với 3 mặt tiền, chủ đầu tư tự ý tăng mật độ chiều cao của công trình làm méo mó không gian tổng thể của KĐT.
|
| Mặc dù đã có thông báo về việc đình chỉ công trình và yêu cầu chủ nhà tự tháo dỡ phần công trình vi phạm, nhưng chủ đầu tư vẫn làm ngơ xây dựng và hoàn thiện công trình. |
Liên quan đến sự việc này, trong buổi làm việc với phóng viên, ông Nguyễn Viết Khánh, Chủ Tịch UBND xã Vân Canh cho biết, trong KĐT mới Vân Canh hầu như rất sập sệ, khi các hộ dân về ở thì cũng muốn cải tạo sửa chữa, nhưng nhiều công trình trong quá trình cải tạo sửa chữa chưa đúng nên dẫn đến việc vi phạm.
Riêng tại căn hộ số 01 LK39, một cán bộ Thanh tra xây dựng xã Vân Canh cho biết, hiện công trình này đang tổ chức thi công xây dựng không đúng với thiết kế đã được thẩm định, sai chiều cao, mật độ thiết kế, UBND xã Vân Canh cũng đã lập hồ sơ xử lý, đình chỉ thi công, nhưng trong quá trình cưỡng chế gặp khó khăn.
Cũng nằm trong KĐT mới Vân Canh, tại lô đất CC3 có tổng diện tích gần 8.000 m3, hiện nay đang được chủ đầu tư xây dựng các công trình nhà xưởng khung sắt gồm có cột, vì kèo bằng thép hộp cao khoảng 7m mái lợp tôn, được quây gạch xung quanh, các hạng mục nhà xưởng này cao khoảng 1,2 m phần trên bắn tôn, xung quanh để che mưa, che nắng trên toàn bộ lô đất CC3 và cho các đơn vị thuê lại để làm kho, xưởng kinh doanh.
|
Khu nhà xưởng được xây dựng tại lô đất CC3 |
Ngoài ra, tại KĐT mới Vân Canh, PV cũng ghi nhận hàng chục căn biệt thự đang được người dân tự ý thay đổi thiết kế, cơi nới, xây dựng sai phép, làm thay đổi kết cấu công trình… sai so với hồ sơ được cấp phép và phê duyệt. Đặc biệt có nhiều công trình còn đập đi xây mới hoàn toàn, thế nhưng chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương không hề có biện pháp ngăn chặn, xử lý…
|
| Vi phạm TTXD tràn lan phá vỡ quy hoạch KĐT mới Vân Canh |
Vấn đề vi phạm trật tự xây dựng xảy ra tại khu đô thị Vân Canh thuộc xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đang trở thành điểm nóng mới nếu không giải quyết sớm sẽ trở nên vô cùng phức tạp.
Trước sự việc trên, cần có sự vào cuộc của UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng, huyện Hoài Đức, cùng các cơ quan ban ngành liên quan để kiểm tra, làm rõ, đồng thời xử lý nghiêm những sai phạm nêu trên.
Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin.
PV