CTCP Hội An Invest tiếp tục ghi nhận khoản lỗ trong nửa đầu năm 2025, song đã hoàn tất tái cấu trúc nợ khi tất toán toàn bộ 750 tỷ đồng trái phiếu và chuyển sang vay ngân hàng 800 tỷ đồng. Đây cũng là một công ty con nằm trong hệ sinh thái của Đất Xanh Group (HoSE: DXG).
Kinh doanh dưới giá vốn, lỗ lũy kế vượt 94 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính bán niên 2025, CTCP Hội An Invest ghi nhận khoản lỗ ròng gần 33,2 tỷ đồng. Dù vẫn âm lợi nhuận, kết quả này đã cải thiện so với khoản lỗ 53,2 tỷ đồng cùng kỳ 2024. Tính đến ngày 30/6/2025, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp âm hơn 94,5 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh thua lỗ kéo dài tiếp tục là nguyên nhân chính khiến doanh nghiệp chưa thể cân bằng dòng tiền.
Hội An Invest gắn liền với dự án Gem Sky World
Về cơ cấu tài sản, vốn chủ sở hữu cuối kỳ đạt gần 3.419 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, tổng nợ phải trả ghi nhận gần 1.213 tỷ đồng, tăng thêm 299 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là sự biến động mạnh trong cơ cấu nợ vay của công ty.
Nửa đầu năm 2025 chứng kiến bước ngoặt trong tái cấu trúc nợ của Hội An Invest. Doanh nghiệp đã tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu trị giá 750 tỷ đồng, đồng thời phát sinh một khoản vay ngân hàng mới trị giá 800 tỷ đồng.
Cụ thể, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Hội An Invest đã chi trả tổng cộng hơn 75,2 tỷ đồng tiền lãi cho 4 kỳ của hai lô trái phiếu HAJCH2225001 và HAJCH2225002. Các đợt thanh toán diễn ra vào ngày 2/5/2024 và 29/10/2024.
Lô trái phiếu HAJCH2225001 được phát hành ngày 29/4/2022, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn dự kiến vào ngày 29/4/2025, với giá trị phát hành 450 tỷ đồng. Lô trái phiếu HAJCH2225002 cũng được phát hành cùng ngày 29/4/2022, nhưng có kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn dự kiến vào ngày 29/10/2025, giá trị phát hành 300 tỷ đồng. Các số liệu về ngày phát hành, kỳ hạn, ngày đáo hạn và giá trị phát hành của hai lô trái phiếu đã được đối chiếu và xác nhận chính xác dựa trên công bố thông tin của Hội An Invest trên HNX.
Mối liên hệ với Đất Xanh Group
Được biết, Hội An Invest, tiền thân là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An, thành lập năm 2017, hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Đến tháng 9/2020, công ty chuyển đổi thành công ty cổ phần và đổi tên thành Hội An Invest. Trước tháng 6/2021, Đất Xanh Group trực tiếp sở hữu 99,99% vốn tại Hội An Invest, sau đó chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần này cho BĐS Hà An.
Doanh nghiệp này vẫn là một phần trong hệ sinh thái Đất Xanh
Về phía BĐS Hà An, công ty này được thành lập vào ngày 23/2/2018, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đất Xanh Group đã hoàn tất mua 99,99% cổ phần của BĐS Hà An vào ngày 28/8/2018 với tổng giá trị hơn 368,98 tỷ đồng, theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2018 của Tập đoàn Đất Xanh. Tính đến ngày 31/12/2024, Đất Xanh Group vẫn duy trì tỷ lệ biểu quyết 100% tại BĐS Hà An.
Hoạt động kinh doanh của Hội An Invest gắn chặt với dự án Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai) do Hà An làm chủ đầu tư. Công ty đảm nhận vai trò đơn vị cung cấp dịch vụ môi giới và phân phối độc quyền dự án. Đáng chú ý, các quyền đòi nợ phát sinh từ hợp đồng phân phối Gem Sky World đã được Hội An Invest dùng để thế chấp tại ngân hàng.
Lê Phong