Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cho biết, hiện nay các sở, ngành của TP.HCM đang báo cáo UBND Thành phố để phê duyệt kế hoạch, sau đó sẽ công khai tiến độ và đưa ra đấu giá lại các lô đất tại Thủ Thiêm.
Mới đây, trả lời báo chí bên lề Hội nghị Đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM, cho biết hiện nay các sở, ngành của TP.HCM đang báo cáo UBND TP.HCM để phê duyệt kế hoạch, sau đó sẽ công khai tiến độ và đưa ra đấu giá lại các lô đất tại Thủ Thiêm.
Theo ông Thắng, qua đợt đấu giá tại Thủ Thiêm, TP.HCM đã chỉ đạo rà soát để xây dựng một kế hoạch, có phương án cụ thể và lộ trình đấu giá cũng như kiểm tra trình tự, thủ tục một cách chặt chẽ. Điều này nhằm đảm bảo các doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ đưa các khu đất trúng đấu giá vào sử dụng đúng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
TP. Hồ Chí Minh sẽ tái đấu giá các lô đất đã bỏ cọc tại Thủ Thiêm.
Nhìn nhận lại đợt đấu giá vừa qua, ông Thắng cho hay thành phố làm theo đúng trình tự thủ tục và khi nào trình tự, thủ tục có thay đổi thì thành phố mới thay đổi.
"Thành phố đã làm đúng trình tự, các cơ quan trung ương đã kiểm tra việc thực hiện và cũng khẳng định thành phố làm đúng quy trình. Còn lại một số quy trình, quy định cần phải điều chỉnh cho chặt chẽ thì đến khi nào các cơ quan ban hành, thành phố sẽ thực hiện", ông Thắng nói.
Về lo ngại việc quy trình cũ sẽ tái diễn tình trạng đấu giá cao, bỏ cọc như vừa xảy ra, ông Thắng phản hồi việc xử lý đã có quy định và đây là những giả định, các cơ quan cũng không thể làm khác khi các quy định pháp luật chưa thay đổi.
"Đã đấu giá rồi thì việc doanh nghiệp đưa ra giá nào và giá cao sẽ trúng đấu giá, đó là quy định tại thời điểm này", ông Thắng cho hay.
Trước đó, tháng 12/2021, 4 lô đất với diện tích 30.014 m2 ở Thủ Thiêm được UBND TP.HCM đưa ra đấu giá. Có 4 doanh nghiệp trúng đấu giá với tổng số tiền lên tới 37.346 tỉ đồng.
4 công ty trúng đấu giá gồm: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, trúng đấu giá lô đất số 3-12, có diện tích 10.059,7 m2 với giá 24.500 tỉ đồng (đây là công ty có giá cáo nhất, với hơn 2,4 tỉ đồng/m2). Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà thương mại Bình Minh, lô số 3-9, diện tích 5.009,1 m2, giá 5.026 tỉ đồng. Công ty Cổ phần Sheen Mega lô số 3-8, diện tích 8.500 m2, giá 4.000 tỉ đồng và Công ty Cổ phần Dream Repubic lô số 3-5, diện tích 6.446 m2, giá 3.820 tỉ đồng.
Ngày 17/12/2021, đại diện các công ty trên ký kết hợp đồng với các cơ quan chức năng TP.HCM, gồm 3 bên, 4 công ty trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.HCM và Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TP.HCM. Buổi ký kết diễn ra có phần long trọng, tặng hoa và nhiều lời tán dương, khen ngợi.
Theo quy định, 30 ngày sau, cơ quan thuế sẽ ra thông báo và 4 công ty trúng thầu nêu trên phải nộp 50% giá trúng thầu vào tài khoản của ngân sách Nhà nước và 60 ngày tiếp theo phải thanh toán đủ số tiền còn lại. Thế nhưng, 2 công ty thì bỏ cọc đấu thầu, còn lại 2 công ty cơ quan thuế kiểm tra tài khoản ngân hàng thì đều... không có tiền.
Đấu giá lại 4 lô đất Thủ Thiêm bị bỏ cọc sẽ làm theo đúng trình tự thủ tục và khi nào trình tự.
Cụ thể, tháng 1/2022, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá lô đất 3-12 với số tiền 24.500 tỉ đồng, chấp nhận bỏ cọc số tiền 600 tỉ đồng. Một tháng sau đó, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh đã có văn bản xin bỏ cọc lô đất 3-9 trị giá 5.026 tỉ đồng.
Đến tháng 7/2022, thời hạn cuối cùng của 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega nộp tiền nhưng 2 đơn vị này vẫn không nộp nên mất cọc do hợp đồng bị hủy.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi mới đây cũng cho biết sau thời điểm hai doanh nghiệp đấu giá đất Thủ Thiêm quá hạn 180 ngày, địa phương đã giao các sở ngành chuyên môn tham mưu về việc hủy kết quả trúng đấu giá.
Theo đó, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã có Công văn số 8076/CTTPHCM-QLĐ kiến nghị UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tư pháp; Sở Tài chính; Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và Trung tâm phát triển quỹ đất về việc Công ty cổ phần Dream Republic, Công ty cổ phần Sheen Mega không nộp đủ tiền vào ngân sách Nhà nước theo quy định tại hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Khi có quyết định thu hồi quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh sẽ thu hồi thông báo tiền sử dụng đất, thông báo lệ phí trước bạ đối với các khu đất nêu trên.
Đối với 20% số tiền do các công ty đặt cọc đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất chuyển vào tài khoản của Chi cục Thuế TP. Thủ Đức ngày 11/1 và số tiền Cục Thuế thu được do trích từ tài khoản ngân hàng khi thực hiện cưỡng chế theo Luật Quản lý thuế đối với nợ quá hạn 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến báo cáo UBND TP. Hồ Chí Minh để xử lý, chỉ đạo Cục Thuế thực hiện.
Hồng Quang