Sáng 6.3, tại số 93 Lò Đúc (phường Phạm Đình Hổ, Hà Nội), hàng chục cư dân - khách hàng mua nhà tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã tập trung, căng băng rôn đấu tranh với Chủ đầu tư (Kinh Đô TCI group) để yêu cầu làm rõ các vấn đề liên quan tới quyền lợi trong giao dịch mua bán căn hộ dự án.
Có thể nói, 10 năm ì ạch trong sai phạm, nợ đọng - Là tổng quan về dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy kể từ khi được trao vào tay ông chủ Trần Đức Minh – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (Công ty thành viên của Kinh Đô TCI Group).
 Nhiều khách hàng có mạt tại trụ sở Công ty CP đầu tư xây dựng Kinh Đô (93 Lò Đúc) từ rất sớm |
Nguồn tin ban đầu từ người mua nhà cho biết họ đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy với chủ đầu tư. Tới ngày 4.3.2018, người mua nhà tôi nhận được thông báo số 2450 ngày 27.2.2018 về việc nộp tiền tại dự án.Tuy nhiên, theo ông L.Đ.H cho biết thì "tất cả các thông số trong thông báo đều không có cơ sở và sai với các điều khoản của hợp đồng mua bán đã ký kết, cụ thể như chênh lệch về phần diện tích chưa được hai bên nghiệm thu theo kế quả của đơn vị đo đạc độc lập, bên cạnh đó là những thay đổi về diện tích , thiết kế, tiện ích chung cũng không được thông báo…"
Một cư dân có tên K.T.H đặc biệt bức bối: “trước đây tôi mua thì diện tích 128,7 m2 nhưng bây giờ nó tăng lên là 142,2 m2 mà không hề có bất cứ thông báo nào với cư dân cả,.. chuyển một cái thông báo nộp tiền áp đặt ở mức tăng diện tích mà không thông báo, sau đó là việc lờ đi trách nhiệm trả cho cư dân chúng tôi tiền phạt do bàn giao chậm tiến độ!?”.
Đồng hàng cùng với cư dân đến Công ty CP đầu tư xây dựng Kinh Đô là hàng loạt băng ron, khẩu hiệu đòi quyền lợi |
Sau nhiều giờ đấu tranh, chờ đợi đại diện chủ đầu tư, tập thể người mua nhà đã được gặp ông Lê Văn Hùng, Phó TGĐ Kinh Đô TCI Group. Sau một hồi giải thích loanh quanh, ông Hùng thống nhất đưa giấy hẹn tất cả cư dân có mặt tại tầng 4 Công ty CP đầu tư xây dựng Kinh Đô hôm nay, sẽ giải quyết cụ thể sự việc vào ngày 15.3.2018. Ông Lê Văn Hùng, Phó tổng giám đốc Kinh Đô TCI trước những bức xúc của cư dân trong buổi sáng nay (tại hội trường tầng 4) |
Điệp khúc hẹn của chủ đầu tư, thậm chí vòng vo lấp liếm với người mua đây là nguyên nhân chính dẫn đến bức xúc của cư dân ngày càng lên cao. Trao đổi trực tiếp với chúng tôi những cư dân mua nhà tại dự án có mặt bức xúc: nhiều lần người dân tập trung tới trụ sở chủ đầu tư để đề nghị giải quyết khúc mắc nhưng họ đều phớt lờ hẹn hết hết lần này tới lần khác. Chưa biết sự việc sẽ đi đến đâu trong buổi gặp mặt tới đây. Nhưng trước hết, Kinh Đô TCI và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (thành viên của Kinh Do TCI) đang gây thất vọng bởi cung cách làm việc thiếu chuyên nghiệp kèm theo sự bất tín kéo dài.
Còn nhớ, tại dự án Kinh Đô Tower 93 Lò Đúc, Kinh Đô TCI Group từng có những sai phạm khá giống với trường hợp Discovery Complex 302 Cầu Giấy hiện tại. 4 năm trước, dự án Kinh Đô Tower đã liên tục xảy ra hàng loạt mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư xoay quanh việc cư dân tố chủ đầu tư tự ý "hô biến" tầng áp mái có khu vực để trồng cây xanh thành nhà ở thương mại. Đỉnh điểm, cư dân đạp đổ tường, xô xát với bảo vệ để ngăn cản việc chủ đầu tư đã tự ý xây dựng phòng kỹ thuật trên diện tích chung của tòa nhà...
Trong năm 2017, dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy bắt đầu bị khách hàng khiếu nại gay gắt về việc chậm tiến độ bàn giao. Ký hợp đồng mua bán căn hộ từ 2013, khách hàng đã thanh toán 80-100% giá trị căn hộ, nhưng đã quá thời hạn bàn giao nhiều tháng mà chủ đầu tư vẫn chưa có động thái thông báo bàn giao. Tháng 11.2015, UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định xử phạt hành chính: Buộc Công ty Cầu Giấy nộp phạt 80 triệu đồng, vì vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy; Buộc Công ty Cầu Giấy làm thủ tục xin điều chỉnh GPXD... Không chỉ chậm tiến độ, chủ đầu tư còn có dấu hiệu vi phạm về tự ý thay đổi thiết kế dự án, căn hộ mà không thông qua khách hàng. Cụ thể, dự án đã có những thay đổi rất nghiêm trọng: Bỏ các tầng cây xanh; Bỏ cầu nối hai tòa tháp A-B; Ban công căn hộ vuông thành vát; diện tích căn hộ tăng quá nhiều, có căn tăng hơn 15m2… Cũng trong năm 2017, khu đất 302 Cầu Giấy do Công ty Cầu Giấy thuê bị chỉ mặt việc nợ tiền thuê đất lên tới 22,1 tỷ đồng. |
Bình Phương