Theo Bộ xây dựng, 6 tháng đầu năm 2024, cả nước chỉ có thêm 8 dự án nhà ở xã hội, do đó Bộ đánh giá năm nay khó hoàn thành chỉ tiêu 130.000 căn được giao.
Theo Bộ Xây dựng, qua báo cáo của các địa phương, từ năm 2021 đến nay, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã triển khai với quy mô 418.200 căn. Trong đó, 75 dự án với quy mô 39.884 căn đã hoàn thành, 128 dự án với quy mô 115.379 căn đã khởi công. Các địa phương cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư 300 dự án với quy mô 262.937 căn.
Về gói tín dụng hỗ trợ 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP, hiện nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đăng ký tham gia (mỗi ngân hàng 5.000 tỉ đồng).
Qua tổng hợp, đến nay mới có 32/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình với 73 dự án. Trong đó, một số tỉnh, thành đã công bố nhiều dự án là Hà Nội (6 dự án), TPHCM (6), Bắc Ninh (6), Bình Định (5)...
Các ngân hàng thương mại đã giải ngân 1.234 tỉ đồng (1.202 tỉ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án, 32 tỉ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án). Trong đó, Agribank giải ngân cao nhất (531 tỉ đồng), thấp nhất là Vietcombank (2 tỉ đồng), TPbank đã giải ngân 170 tỉ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua Bộ đã đề xuất nhiều giải pháp để đẩy mạnh đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, đã tham mưu lãnh đạo Chính phủ tổ chức nhiều hội nghị, cuộc họp để chỉ đạo triển khai, giải quyết khó khăn vướng mắc, giao chỉ tiêu cho từng địa phương. Tuy nhiên, chỉ tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 mà Chính phủ giao vẫn khó hoàn thành.
Theo Bộ xây dựng, 6 tháng đầu năm 2024, cả nước chỉ có thêm 8 dự án nhà ở xã hội, do đó Bộ đánh giá năm nay khó hoàn thành chỉ tiêu 130.000 căn được giao.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm mà Bộ Xây dựng đặt ra trong 2 quý cuối của năm 2024 là tập trung đôn đốc các địa phương triển khai đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.
Theo ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc R&D Công ty DKRA Group - nhận định, giai đoạn 2024 - 2025, khi thị trường bước sang chu kỳ mới, bất động sản nhà ở sẽ là phân khúc hồi phục đầu tiên. Vì vậy, việc tập trung vào bất động sản nhà ở, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, phân khúc chung cư trung cấp và bình dân là khả quan, phù hợp với nhu cầu thị trường, cũng như chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - đánh giá, việc phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, kéo giảm mặt bằng giá nhà ở của toàn thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà xã hội đăng ký hoàn thành năm 2024 của các địa phương đăng ký hoàn thành tổng 108 dự án, đạt quy mô hơn 47.500 căn trong năm nay. Trong đó, 3 địa phương dẫn đầu cả nước về mục tiêu hoàn thành nhà ở xã hội là Bắc Ninh, Bình Dương và Hải Phòng. Đứng đầu, Bắc Ninh đăng ký hoàn thành nhiều nhà ở xã hội nhất với 5 dự án, quy mô 6.000 căn. Đứng thứ hai là Bình Dương với 20 dự án, quy mô 4.500 căn. Và thành phố Hải Phòng xếp thứ ba với gần 4.000 căn từ 8 dự án.
Bên cạnh đó, Hà Nội đăng ký 3 dự án với gần 1.200 căn, còn TP. HCM là 6 dự án, quy mô gần 3.800 căn. Chỉ tiêu của 2 địa phương này trong giai đoạn 2021-2025, theo đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội của Thủ tướng, lần lượt hơn 18.700 căn và hơn 26.000 căn.
Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, theo báo cáo của các địa phương và các chủ đầu tư, hiện nay đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 27.966 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm cuối năm 2023 mới có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng gần 180 tỷ đồng.
Thiên An