Lâm Đồng: Doanh nghiệp 1 năm tuổi làm dự án khu dân cư hơn 1.577 tỷ đồng

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 428 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về năng lực tài chính của Công ty TNHH ĐTXD và Phát triển Kỷ Nguyên để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri có tổng vốn đầu tư hơn 1.577 tỷ đồng.

Doanh nghiệp vừa tròn 1 tuổi xin làm dự án hơn 40ha tại Lâm Đồng

Theo đó, 20/02/2023, Sở Tài chính nhận được Văn bản số 316/KHĐT-KTĐN của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề nghị có ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri của Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên.

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, Sở Tài chính có ý kiến về năng lực tài chính của nhà đầu tư khi thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri tại xã ĐamBri, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên làm nhà đầu tư.

Với quy mô 41,37 ha, tổng mức đầu tư là 1.577.265 triệu đồng. Trong đó nguồn vốn đầu tư của nhà đầu tư là 236.590 triệu đồng còn lại vốn huy động là 1.340.675 triệu đồng. Tiến độ thực hiện từ 2 năm từ năm 2023-2025.

Theo ý kiến của Sở Tài chính, về vốn chủ sở hữu thì căn cứ điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của chủ đầu tư phải “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên".

Theo quy định nêu trên, Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 236.590 triệu đồng (1.577.265 triệu đồng x 15%) để thực hiện dự án. Do đó, Công ty cần đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu để thực hiện dự án là 236.590 triệu đồng.

Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên là doanh nghiệp mới thành lập năm 2022, do vậy tài liệu chứng minh năng lực tài chính của công ty là Giấy xác nhận số dư tiền gửi có nội dung thể hiện nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào doanh nghiệp để thực hiện dự án.

Hồ sơ Sở Tài chính nhận được có Giấy xác nhận số dư tiền gửi của Ngân hàng Thương mại cổ phần Nam Á chi nhánh Hàm Nghi số 155/CV-2022/NAB ngày 14/06/2022 xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của công ty đến ngày 14/06/2022 là 202.278.958.643 đồng.

Giấy xác nhận số dư tiền gửi của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, phòng giao dịch Nguyễn Văn Cừ, chi nhánh Bến Nghé ngày 23/02/2023 xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của công ty đến ngày 23/02/2023 là 35.000.000.000 đồng.

Đồng thời công ty có Bảng cam kết ngày 22/02/2023 do Tổng Giám đốc ký, cam kết sử dụng số vốn chủ sở hữu 236.589.750.000 đồng để thực hiện dự án.

Đối với khả năng huy động vốn, Sở Tài chính cho biết, theo văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư ngày 15/2/2023 có tổng vốn đầu tư dự án từ nguồn huy động là 1.340.675 triệu đồng.

Hồ sơ Sở Tài chính nhận được có Thư hứa cấp tín dụng số 231A/2023/THCTD-NHNA-H.NGHI ngày 20/02/2023 của Ngân hàng Thương mại cổ phần Nam Á chi nhánh Hàm Nghi đồng ý cấp cho Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên một khoản cấp tín dụng với số tiền tối đa là 1.340.675 triệu đồng để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri nếu công ty đáp ứng đủ các điều kiện nêu tại Thư hưa cấp tín dụng.

Được biết, Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên thành lập ngày 1/3/2022 địa chỉ tại 412 Trần Phú, Phường 1, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng do ông Trần Quang Xuân làm đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Trần Quang Xuân còn đứng đại diện pháp luật cho nhiều công ty khác gồm: Công ty TNHH Đầu tư Thiết kế Xây dựng Sài Gòn D.I.T.C, Công ty CP Đầu tư Eras Đà Lạt, Chi Nhánh Bình Thuận Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Nông Nghiệp Công Nghệ Cao Eras Farm, Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt.

Xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc là ‘điểm nóng’ về xẻ đồi, phân lô bán nền

Trước đó, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc được xem là ‘điểm nóng’ của về xẻ đồi, phân lô bán nền. Điển hình tại thôn 14, xã ĐamBri quả đồi 36ha bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán khiến dư luận dậy sóng hồi giữa năm 2021.

Tại vị trí khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc, theo báo chí phản ánh việc “không cần lập dự án, quả đồi 36ha ở Lâm Đồng bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán".

Theo đó, quả đồi 36ha sau khi bị máy ủi cạo trọc lập tức được lắp đặt hệ thống hạ tầng hoành tráng. Đường nội khu, đèn đường, tiện ích cây xanh... hệt như một dự án được Nhà nước phê duyệt chủ trương.

Theo giới thiệu, quả đồi này được Công ty CP quản lý vận hành Thông Minh tự nhận là chủ đầu tư, sau đó đặt tên là "Dự án Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie" và chạy quảng cáo trên nhiều trang mạng xã hội.

Sau khi cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng vào cuộc kiểm tra xử lý thì siêu phẩm xẻ đồi này bị dừng lại tất cả các hoạt động buôn bán, xây dựng. Đến tháng 12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 4033/ UBND-XD2 về chấp thuận chủ trương Công ty cổ phần đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại đây.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, xét Văn bản số 06/2021/TTr-ERH ngày 07/6/2021 của Công ty cổ phần đầu tư Eras Holdings về việc đề nghị tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng; ý kiến thống nhất của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban ngày 10/6/2021.

Cụ thể, UBND tỉnh có ý kiến, chấp thuận chủ trương Công ty cổ phần đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc (khoảng 108 ha).

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu trong quá trình tổ chức thực hiện thì Công ty cổ phần đầu tư Eras Holdings chịu mọi chi phí, rủi ro trong quá trình nghiên cứu, khảo sát, lập đồ án quy hoạch, không yêu cầu bồi hoàn kinh phí và không gắn với bất cứ điều kiện nào. Nhà nước không hoàn trả kinh phí và không khấu trừ vào các khoản phải nộp ngân sách của Công ty cố phần đầu tư Eras Holdings.

Sau khi quy hoạch được tổ chức thẩm định, phê duyệt sẽ bàn giao cho tỉnh Lâm Đồng để quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy định.

Việc thực hiện dự án đầu tư trong phạm vi quy hoạch sẽ được tỉnh Lâm Đồng xem xét, kêu gọi đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu: < 09 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Văn bản này. Nếu quá thời hạn mà đồ án chưa hoàn thành trình thẩm định, phê duyệt thì Văn bản này không còn hiệu lực.

Thiên An