Sau lùm xùm xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh bất động sản 6 tháng, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sadaco (Phú Mỹ Gold City) tại thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục bị xác minh, làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án này.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành văn bản số 14880/UBND-VP gửi các sở ngành, thành phố, thị xã về việc tăng cường quản lý, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số dự án trên địa bàn tỉnh.
Trong đó, phân công Phó chủ tịch UBND tỉnh theo lĩnh vực phụ trách chỉ đạo xử lý, chấn chỉnh ngay các trường hợp vi phạm quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Thường xuyên theo dõi, kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các dự án thuộc lĩnh vực phụ trách để chỉ đạo kịp thời.
Lãnh đạo tỉnh giao Công an tỉnh xác minh, xử lý nghiêm đối với các dự án mà chủ đầu tư, nhà đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, chiếm dụng vốn.
Đáng chú ý, tỉnh đã yêu cầu làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Khu nhà ở Sadaco (thị xã Phú Mỹ). Báo cáo kết quả cho Phó chủ tịch phụ trách trước ngày 30/11.
Làm rõ việc chuyển nhượng tại dự án Khu nhà ở Sadaco tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND tỉnh cũng giao các Sở Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường, Kế hoạch - Đầu tư cùng các địa phương liên quan thường xuyên kiểm tra, xử lý hoặc đề xuất xử lý đối với các hành vi vi phạm về xây dựng, sử dụng đất sai mục đích, chậm đưa đất vào sử dụng, hoạt động kinh doanh bất động sản sai quy định tại các dự án để kịp thời ngăn chặn, xử lý.
Được biết, dự án Phú Mỹ Gold City do Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân làm chủ đầu tư, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 22/9/2020 với diện tích gần 17 ha, tổng vốn đầu tư hơn 500 tỉ đồng, quy mô 962 căn nhà ở.
Tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nêu rõ, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định của pháp luật về thuế, đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, kinh doanh bất động sản, chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định; phải bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở…
Dù phải đến cuối năm 2020 mới được chấp thuận chủ trương, nhưng ngay từ giữa năm 2019, Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân đã uỷ quyền cho Công ty CP Dịch vụ và đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ toàn quyền phân phối, giới thiệu, quảng bá dự án Phú Mỹ Gold City đến khách hàng có nhu cầu giao dịch.
Cũng từ giữa năm 2019, Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân và Đất Xanh Đông Nam Bộ đã ký hợp đồng, huy động vốn với nhiều khách hàng mua đất nền dự án Phú Mỹ Gold City.
Ngày 23/9/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2993/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Sadaco Mỹ Xuân vì có hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
Theo đó, với hành vi vi phạm, UBND tỉnh phạt công ty số tiền 500 triệu đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco.
Liên quan đến dự án này, trước đó vào tháng 3/2022, nhiều khách hàng đã phản ánh đến cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ cho rằng Công ty TNHH MTV Sadaco có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Khách hàng mang theo băng rôn với nội dung: “Yêu cầu Công ty Đất xanh Đông Nam Bộ và Công ty Sadaco Mỹ Xuân bàn giao đất và sổ dự án Phú Mỹ Gold City - Khu nhà ở Sadaco” dán lên xe ô tô đậu trước cổng dự án.
Một số người mang băng rôn vào khuôn viên dự án và yêu cầu gặp chủ đầu tư làm việc. Sự xuất hiện của nhóm người này đã khiến cho người dân khu vực xung quanh dự án và người đi đường hiếu kỳ dừng lại xem, làm cho khu vực này trở nên náo loạn. Sau đó, một số người dân đã dùng điện hoại livestream chia sẻ lên Facebook, gây sự chú ý của dư luận.
Qua kiểm tra, cơ quan chức năng đã kết luận chủ đầu tư dự án đã vi phạm khi thực hiện kinh doanh bất động sản khi không đảm bảo đầy đủ các điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.
An Nguyên