Không chỉ còn là vùng đất du lịch, miền Trung đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới trên bản đồ đầu tư. Hạ tầng cảng biển, khu công nghiệp và trung tâm tài chính – công nghệ đang biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới, với Đà Nẵng giữ vai trò đầu tàu và các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Quảng Ngãi, Thừa Thiên Huế ngày càng bứt phá.
Từ cửa ngõ giao thương đến trung tâm sản xuất tài chính
Miền Trung nằm ở vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế Bắc – Nam, gần các tuyến hàng hải quốc tế, đồng thời kết nối trực tiếp Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan. Nhờ đó, khu vực này từ lâu đã là điểm trung chuyển hàng hóa trọng yếu. Trong vài năm gần đây, cùng với làn sóng đầu tư hạ tầng và ưu đãi chính sách, miền Trung. Đặc biệt là Đà Nẵng đang dần chuyển mình từ cửa ngõ giao thương thành trung tâm sản xuất và tài chính của cả nước.
Theo thống kê của Savills, chỉ riêng nửa đầu năm 2025 đã có 20 dự án sản xuất chế biến công nghiệp vốn FDI được cấp phép tại miền Trung, trải dài từ Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế đến Đà Nẵng. Nhà đầu tư không chỉ đến từ châu Á (Singapore, Nhật Bản, Đài Loan) mà còn có doanh nghiệp châu Mỹ, châu Âu, phản ánh sự đa dạng hóa và niềm tin ngày càng gia tăng.
Khu vực miền Trung đang hội tụ hàng loạt các khu công nghiệp công nghệ cao giúp thu hút FDI
Các khu công nghiệp (KCN) tại Đà Nẵng vẫn giữ vai trò trung tâm, với 3 KCN mới và 6 KCN đang hoạt động (Đà Nẵng, Hòa Khánh, Hòa Khánh mở rộng, Liên Chiểu, Hòa Cầm, khu dịch vụ Thủy sản) tổng diện tích hơn 1.160 ha. Song song đó, Quảng Nam và Quảng Ngãi cũng liên tục mở rộng các KCN ven biển, trong khi Thừa Thiên Huế chú trọng phát triển KCN gắn với hạ tầng logistics.
Một động lực đặc biệt quan trọng là dự án Khu Thương mại Tự do (Free Trade Zone – FTZ) tại Đà Nẵng, phê duyệt tháng 6/2025, quy mô gần 1.900 ha. FTZ áp dụng ưu đãi thuế đặc biệt, thủ tục hải quan đơn giản, gắn kết chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao, tạo hệ sinh thái hoàn chỉnh cho sản xuất và xuất khẩu.
Cùng lúc, dự án Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) cũng được khởi động, gồm ba giai đoạn. Tòa tháp văn phòng đầu tiên (27.000 m²) dự kiến hoạt động cuối năm 2025. Giai đoạn 2025–2027, các khu vực như đường Võ Văn Kiệt (6,2 ha), Khu Fintech (9,7 ha) và khu đất 1,9 ha gần Công viên phần mềm số 2 sẽ được phát triển. Đến 2030, khu Tài chính An Đồn (62 ha) và khu lấn biển Vịnh Đà Nẵng (1.500 ha) sẽ tiếp nối, hướng tới xây dựng một hệ sinh thái tài chính công nghệ mang tầm khu vực.
Cảng nước sâu Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành cuối 2025, cũng là mảnh ghép quan trọng. Công trình được kỳ vọng thay thế cảng Tiên Sa đã quá tải, đảm nhận khối lượng vận tải hàng hóa lớn từ nội địa ra quốc tế. Với kết nối đồng bộ tới đường bộ, đường sắt, vành đai, Liên Chiểu sẽ là nền tảng logistics hiện đại không chỉ cho Đà Nẵng mà cho toàn miền Trung.
Điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới
Sự chuyển mình của miền Trung phản ánh một tư duy quy hoạch mới: từ thành phố du lịch sang thành phố – vùng kinh tế tích hợp, với công nghiệp công nghệ cao, tài chính và đổi mới sáng tạo là trụ cột.
Khu Công nghệ cao Đà Nẵng với quy mô hơn 3.600 ha hiện là tâm điểm thu hút các tập đoàn lớn. Universal Alloy Corporation (Mỹ) đã đầu tư mạnh, trong khi các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore cũng gia nhập. Các ưu đãi nổi bật như thuê đất tới 50 năm, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 10–15 năm giúp khu vực này cạnh tranh trực tiếp với các trung tâm công nghiệp truyền thống phía Bắc và phía Nam.
Không chỉ vậy, nhu cầu hạ tầng công nghệ số cũng đang bùng nổ. Tháng 4/2025, Trung tâm dữ liệu Da Nang International DC đã được khởi công tại Khu Công nghệ cao, quy mô 2 ha, công suất 18,5 MW, tiêu chuẩn Tier III. Đây là dự án trung tâm dữ liệu lớn nhất miền Trung, hỗ trợ doanh nghiệp trong và ngoài nước chuyển đổi số.
Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Dịch vụ Tư vấn Công nghiệp Savills Hà Nội nhận định: “Sự hội tụ giữa hạ tầng giao thông, logistics, hạ tầng số, chính sách đầu tư mở và định hướng quy hoạch rõ ràng đang tạo đà cho miền Trung, đặc biệt là Đà Nẵng, trở thành điểm đến hấp dẫn của nhóm nhà đầu tư FDI thế hệ mới. Đây là những nhà đầu tư không chỉ tìm kiếm chi phí thấp mà còn quan tâm đến năng lực vận hành, pháp lý và chất lượng lao động.”
Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Dịch vụ Tư vấn Công nghiệp Savills Hà Nội
Tuy nhiên, vị chuyên gia cũng lưu ý, khu vực vẫn đối diện thách thức. Trong đó, logistics cần nâng cấp, giải phóng mặt bằng còn chậm, chất lượng nhân lực kỹ thuật và quản lý cần cải thiện. Những cải cách hành chính, đặc biệt trong phối hợp giữa cấp tỉnh và thành phố, sẽ là chìa khóa cải thiện môi trường đầu tư.
Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tái cấu trúc và xu hướng “Trung Quốc + 1” tiếp tục dịch chuyển sản xuất ra ngoài Trung Quốc, miền Trung có cơ hội lớn để trở thành “thủ phủ FDI mới” của Việt Nam. Các dự án hạ tầng trọng điểm, cùng sự đồng bộ giữa cảng biển, logistics, công nghệ cao và tài chính dịch vụ, đang giúp khu vực này nổi lên như cực tăng trưởng mới.
Lê Phong