Theo Batdongsan.com.vn, thị trường đất nền Đà Nẵng là một trong số ít thị trường đất nền khu vực miền Trung có những bước nhảy mạnh mẽ về giá trong thời gian qua.
Theo Batdongsan.com.vn, hàng loạt các cú hích lớn như sáp nhập tỉnh, hạ tầng được đầu tư phát triển, du lịch tăng trưởng trở lại và hàng loạt các dự án tung hàng trở thành động lực tăng trưởng của bất động sản Đà Nẵng nói chung, đất nền nói riêng.
Sự khởi sắc của thị trường đất nền bắt đầu từ đầu năm 2025 và vẫn tiếp diễn đến thời điểm hiện tại. Một trong những điểm nóng tiêu biểu của đất nền Đà Nẵng là trục ven biển kéo dài từ Sơn Trà – Mỹ Khê – Ngũ Hành Sơn – Hội An đến Chu Lai. Đơn cử, tại phường Sơn Trà, những lô đất nền phường Sơn Trà cách biển Mỹ Khê khoảng 200-300mm, giá đất đã tăng khoảng 20% so với cuối năm ngoái. Từ mức trung bình 70-75 triệu đồng/m2, chạm mức 85-97 triệu đồng/m2.
Thị trường đất nền Đà Nẵng có những bước nhảy mạnh mẽ về giá.
Đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp, kề cận biển và gần các dự án lớn đang được triển khai có mức giá rao bán từ 220-260 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với cùng kì năm ngoái. Cũng nằm trên trục đường Võ Nguyên Giáp nhưng những vị trí kém đẹp hơn thì giá rao bán cũng dao động từ 120-150 triệu đồng/m2, cũng tăng trung bình từ 20-30% so với một năm trước.
Đất phường An Hải, đường Nguyễn Chính, trong vòng 1 năm qua, giá đã tăng từ mức 80-85 triệu đồng/m2 lên mức 120-125 triệu đồng/m2. Đất đường Nguyễn Đức An, giá cũng tăng từ 95-105 triệu đồng/m2 lên khoảng giá 120-130 triệu đồng/m2. Đất phường Ngũ Hành Sơn, những lô vị trí mặt tiền đường Chế Lan Viên, giá cũng tăng từ hơn 90 triệu đồng/m2 lên mức 115-120 triệu đồng/m2.
Bên cạnh những vị trí đắt đỏ, ở phân khúc giá thấp hơn, đất nền Đà Nẵng cũng ghi nhận những bước nhảy về giá. Đơn cử, đất tại Hoà Xuân cũng tăng giá từ 42-44 triệu đồng/m2 lên mức 45-48 triệu đồng/m2. Một số lô vị trí đẹp, giá chạm mức 55-60 triệu đồng/m2.
Tại phường Ngũ Hành Sơn, đất Đường Bát Nàn Công Chúa, gần khu FPT, giá cũng tăng từ 32-36 triệu đồng/m2 lên mức 35-39 triệu đồng/m2. Đất đường Nguyễn Thức Đường, gần khu tái định cư Đông Hải, khoảng giá cũng tăng từ 50-53 triệu đồng/m2 lên mức 53-56 triệu đồng/m2. Mức tăng tương tự cũng diễn ra với khu Lê Văn Hưu, Hòa Hải, Mỹ An…
Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng, việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức có hiệu lực từ ngày 1.7.2025 được xem là một trong những yếu tố góp phần làm gia tăng đáng kể lượng giao dịch bất động sản trên thị trường, đặc biệt là loại hình đất nền và căn hộ chung cư.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - cho biết, đất nền Đà Nẵng đã tăng khoảng 30% trong nửa đầu năm 2025. Giá rao bán trên thị trường thứ cấp tăng 5 - 25% tùy khu vực.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đang có sự dịch chuyển dòng vốn từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh về Đà Nẵng, xuất phát từ mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn nhiều so với 2 đô thị lớn.
Các chuyên gia bất động sản cũng phân tích, nhà đầu tư thừa nhận thị trường bất động sản hiện đang "chọn lọc" hơn, chỉ các sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện mới dễ giao dịch.
Đặc biệt, phân khúc đất nền có đầy đủ pháp lý, đã hoàn thiện hạ tầng sẽ là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, Luật kinh doanh Bất động sản 2023 đã cấm phân lô bán nền.
Tâm An