Mới đây, Ban Quản trị (BQT) chung cư Mipec - 229 Tây Sơn (quận Đống Đa) đã kiến nghị tới các đơn vị liên quan nhằm phản ánh hàng loạt vi phạm của chủ đầu tư – Công ty CP Hóa dầu quân đội (MIPEC) tồn tại suốt nhiều năm nay mà chưa được giải quyết. Trong đó, cư dân đặc biệt nhấn mạnh vấn đề: Chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng sở hữu chung phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư.
Căn cứ hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án (đã được Sở xây dựng Hà Nội thẩm định tại văn bản số 586/SXD – TĐ ngày 21/1/2009) cũng như hồ sơ hoàn công do chủ đầu tư bàn giao thì một số diện tích thuộc sở hữu chung của dự án đã bị chủ đầu lấn chiếm để cho thuê kinh doanh. Cụ thể: Sảnh tháp A cho thuê làm quán cà phê với diện tích 160m2; sảnh tháp B cho thuê làm siêu thị mini với diện tích 100m2.
Ông Nguyễn Quang Hưng – Phó BQT chung cư 229 Tây Sơn cho biết: “Theo đúng hồ sơ thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt thì phần diện tích trên là lối đi riêng dành cho người già, người tàn tật và trồng cây xanh. Việc Mipec chiếm dụng cho thuê sai mục đích đang là mối đe dọa tới sinh mạng hàng nghìn người trong công tác PCCC của tòa nhà khi có hỏa hoạn. Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội đã có công văn yêu cầu Mipec phải nghiêm túc tổ chức khắc phục khẩn cấp các sai phạm về sử dụng khu vực không được phép này từ ngày 22/01/2018 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không có động thái gì”?
 Sảnh lên xuống tháp A đã bị chặn lại để làm diện tích cho quán Lemar cafe thuê từ nhiều năm nay |
Cũng theo văn bản số 586/SXD – TĐ ngày 21/1/2009, thì sảnh lễ tân, phòng cộng sinh hoạt cộng đồng đã bị đặt sai vị trí và thu hẹp diện tích do phần diện tích để làm sảnh lễ tân, phòng sinh hoạt cộng đồng theo đúng như phê duyệt đã bị chủ đầu tư ngăn lại, chuyển thành phần diện tích cho gian hàng gà rán Kentucky, KFC và siêu thị Lotte thuê với diện tích trên 282 m2.
Trong văn bản làm việc của đoàn Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội tại chung cư 229 Tây Sơn nêu rõ: “phát hiện có lấn chiếm không gian sử dụng chung bên trái và bên phải sảnh chính khu chung cư căn hộ, việc chuyển đổi công năng từ tầng kỹ thuật thành căn hộ tại tầng 5A và tầng 27 chuyển thành phòng tập gym, spa, bể bơi”.
Ông Nguyễn Quang Hưng cho biết thểm: “Đoàn kiểm tra có yêu cầu chủ đầu tư phải giải trình các sai phạm kể trên kể cả quá trình xử lý của các cơ quan chức năng với các sai phạm trên nhưng đến nay cư dân vẫn chưa thấy bất kỳ một sự thay đổi nào”.
| Diện tích sảnh lễ tân, phòng sinh hoạt cộng đồng (phần khung xanh) đã bị chủ đầu tư MIPEC chuyển đổi công năng thành diện tích cho một số gian hàng thuê lại!? |
|
BQT chung cư 229 cho biết thêm, rất nhiều cam kết của chủ đầu tư khi khách hàng ký hợp đồng đã không được thực hiện. Mặc dù đã đi vào hoạt động 6 năm, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện đường giao thông phân chia giữa lô đất HH và lô TT, mà ở đó hiện nay lại là toàn nhà 6 tầng kinh doanh tiệc cưới. Ngoài ra, phần đường đi chung lại để cho TTTM Lotte lập bãi trông xe 2 bánh.
Vị phó BQT chung cư 229 Tây Sơn bức xúc: “Những sai phạm của chủ đầu tư đã diễn ra từ nhiều năm nay. Qua 3 đời Ban quản trị gửi đơn kiến nghị nhưng chủ đầu tư vẫn chây ì, không giải quyết. Tòa nhà 229 Tây Sơn được xếp vào chung cư cao cấp, chung tôi bỏ ra 4 – 5 tỷ để sở hữu một căn hộ mà Mipec đã bội tín. Tôi không biết liệu những khách hàng mua nhà tại các dự án khác của Mipec như Mipec City View dưới Hà Đông sẽ đặt niềm tin vào chủ đầu tư này như thế nào?”.
Trước đó, đã có nhiều phản ánh tòa nhà chung cư 229 Tây Sơn bị dột do hệ thống dẫn nước của tòa chung cư Mipec bị hở nên khi mưa to, nước từ đường ống đã trào ra chảy xuống nhà.
Vũ Thị Vân Anh