Bất động sản

10:28 23/04/2024

Nhiều sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại TP Thủ Đức

Thanh tra TP Thủ Đức vừa ban hành Kết luận số 14/KL-TT về việc thanh tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại UBND phường Long Phước.

Nhiều công trình xây dựng lấn chiếm sông, kênh, rạch

Đối với các công trình xây dựng sai phép, trong giai đoạn từ ngày 01/7/2022 đến ngày 30/9/2023, trên địa bàn phường có 03 trường hợp xây dựng sai so với giấy phép xây dựng đã được cơ quan thẩm quyền cấp (Ông Châu Tấn Phong - bà Nguyễn Thị Biên; Ông Nguyễn Minh Nhật, bà Trần Mã Phương Quỳnh; Ông Trần Huy Quang).

Hiện nay, 03 công trình xây dựng sai phép so với Giấy phép xây dựng được cấp vẫn còn đang tồn tại phần công trình sai phép chưa thực hiện tháo dỡ theo quy định.

Đối với các công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp, theo Báo cáo của Ủy ban nhân dân phường Long Phước, trong giai đoạn thanh tra từ ngày 01/7/2022 đến ngày 30/9/2023, trên địa bàn Phường có 32 trường hợp xây dựng theo giấy phép xây dựng đã được cơ quan thẩm quyền cấp.

Qua kiểm tra hiện trạng 27/32 trường hợp ghi nhận 09 trường hợp xây dựng sai phép chưa được xử lý (hồ sơ ông Phạm Đam Sa; ông Nguyễn Văn Giáo; bà Nguyễn Thị Thiết, ông Trần Văn Tiến, bà Nguyễn Thị Châu, ông Trần Xuân Dũng, ông Nguyễn Hữu Lành, ông Vũ Quốc Hương, ông Đào Công Khanh).

Nhiều sai phạm về đất đai tại TP Thủ Đức — Qua kiểm tra hiện trạng tại 12 khu đất của doanh nghiệp, hộ kinh doanh dịch vụ ẩm thực, lưu trú, du lịch trên địa bàn Phường ghi nhận 04/12 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm sông, rạch.

Ngày 31/10/2023, Đoàn Thanh tra làm việc với Ủy ban nhân dân phường Long Phước và Đội thanh tra địa bàn thành phố Thủ Đức (nay là Thanh tra xây dựng thành phố Thủ Đức), theo đó, các bên xác nhận trong giai đoạn từ ngày 01/7/2022 đến ngày 30/9/2023 trên địa bàn phường Long Phước chỉ có 32 trường hợp đã được Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cấp Giấy phép xây dựng và gửi Thông báo khởi công cho Ủy ban nhân dân phường Long Phước và Đội thanh tra địa bàn thành phố Thủ Đức để kiểm tra, theo dõi việc xây dựng.

Ngoài 32 trường hợp nêu trên thì không có công trình xây dựng nào khác đã được Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng công trình mà Ủy ban nhân dân phường Long Phước và Đội thanh tra địa bàn thành phố Thủ Đức không kiểm tra, theo dõi và lưu trữ hồ sơ.

Tuy nhiên, qua rà soát danh sách các trường hợp đã được Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cấp Giấy phép xây dựng trong giai đoạn từ ngày 01/7/2022 đến ngày 30/9/2023 trên địa bàn phường Long Phước do phòng Quản lý đô thị thành phố Thủ Đức (nay là Phòng Quy hoạch - Xây dựng thành phố Thủ Đức) cung cấp, theo đó, có 77 trường hợp đã được cấp giấy phép xây dựng.

Qua kiểm tra, đối chiếu hồ sơ và hiện trạng thực tế theo danh sách bổ sung 45/77 trường hợp tiếp tục phát hiện 12 trường hợp xây dưng sai phép (ngoài 32 trường hợp theo báo cáo của Ủy ban nhân dân Phường).

Đối với công tác quản lý, sử dụng đất sông, rạch; công tác kiểm tra, xử lý các công trình lấn chiếm, xây dựng trên sông, rạch; số vụ vi phạm lấn chiếm, kết quả xử lý vi phạm.

Theo đó, qua kiểm tra hồ sơ, hiện trạng 12 trường hợp lấn chiếm sông, kênh, rạch của cá nhân. Cụ thể, có 4 trường hợp đã khôi phục hiện trạng và có 8 trường hợp vẫn còn tồn tại các công trình lấn chiếm sông, kênh, rạch do Ủy ban nhân dân Phường quản lý (bà Nguyễn Thị Thu, lấn rạch cuối đường số 8, tờ bản đồ số 52, khu phố Phước Hậu; ông Hoàng Văn Dương, lấn rạch cuối đường số 8, khu phố Phước Hậu; ông Nguyễn Hải, lấn rạch tiếp giáp đường số 3, tờ bản đồ số 16, khu phố Long Đại; ông Lý Văn Long, lấn rạch Bàng, tờ bản đồ số 88, khu phố Long Đại; vắng chủ, kênh thủy lợi tại tờ bản đồ số 81, khu phố Trường Khánh; ông Ngô Tùng Chinh, lấn rạch Ván, khu phố Lân Ngoài; ông Nguyễn Văn Thọ, lấn rạch Ván, khu phố Lân Ngoài; ông Thái Thành Nam, lấn chiếm rạch tại khu phố Long Đại).

Qua kiểm tra hiện trạng tại 12 khu đất của doanh nghiệp, hộ kinh doanh dịch vụ ẩm thực, lưu trú, du lịch trên địa bàn Phường ghi nhận 04/12 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm sông, rạch (Công ty TNHH Long Phước INVEST (Đặng Sỹ Luân), địa chỉ: đường 5, tổ 9, khu phố Lân Ngoài; Công ty TNHH VIETGIANGZ GLAMPING CLUB (Trần Quang Hiếu), địa chỉ: 169 đường 5 khu phố Lân Ngoài; Hộ kinh doanh A NEW DAY GLAMPING EAST SAI GON (Nguyễn Hồng Thắm), địa chỉ: 39 Đường 5, khu phố Lân Ngoài;Doanh nghiệp tư nhân Thương mại – Dịch vụ SAVORA, địa chỉ số 111 đường số 1, khu phố Long Đại).

Ngoài ra, qua kiểm tra thực địa, tiếp tục phát hiện các trường hợp lấn chiếm sông, rạch mà Ủy ban nhân dân Phường không kiểm tra, phát hiện, xử lý theo quy định, cụ thể như sau: Trường hợp ông Võ Minh Trí (đối diện khu Trúc Vàng); ông Nguyễn Ngọc Huy xây dựng không phép và lấn chiếm rạch tại thửa đất số 1655, tờ bản đồ số 56, bản đồ địa chính 2003, hẻm 16, đường 9, khu phố Phước Hậu.

Nhiều hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng

Ủy ban nhân dân phường Long Phước còn nhiều hạn chế, thiếu sót trong công tác điều hành thực hiện các quy định của pháp luật về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên trên địa bàn Phường.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường, không thường xuyên theo dõi, giám sát, đôn đốc, kiểm tra những nội dung, những việc đã giao, phân công về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng; chưa xử lý, chấn chỉnh kịp thời đối với cán bộ, công chức thuộc quyền quản lý khi không phát hiện báo cáo kịp thời những vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn được phân công phụ trách và những cá nhân, tổ chức không chấp hành các quy định pháp luật về xây dựng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường phụ trách kinh tế đô thị: Không thường xuyên kiểm tra, giám sát trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng dẫn đến có nhiều công trình vi phạm chậm phát hiện, chưa kịp thời ngăn chặn và cương quyết xử lý ngay từ đầu hành vi vi phạm dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, khó khắc phục, các công trình xây dựng không phép kiên cố hoàn thành, được đưa vào sử dụng, đến nay chưa cưỡng chế tháo dỡ; một số công trình vi phạm có diện tích, kết cấu lớn, thời gian vi phạm dài nhưng không lập hồ sơ xử lý vi phạm.

Từ những thiếu sót trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng dẫn đến phát sinh dư luận cho rằng việc xử lý vi phạm hành chính không nghiêm minh.

Công chức Địa chính - Xây dựng - Đô thị và Môi trường được phân công phụ trách địa bàn: Chưa chủ động kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn kịp thời và tham mưu lãnh đạo Ủy ban nhân dân phường xử lý vi phạm trật tự xây dựng ngay từ đầu dẫn đến nhiều công trình vi phạm hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Không lập hồ sơ hành vi vi phạm, kiến nghị, phối hợp cơ quan có thẩm quyền áp dụng các biện pháp xử phạt vi phạm hành chính, buông lỏng quản lý địa bàn, còn để xảy ra nhiều trường hợp vi phạm về đất đai xảy ra với quy mô lớn dẫn đến nhiều dư luận không tốt về công tác quản lý, xử lý tại địa phương; không chủ động theo dõi, báo cáo và tham mưu lãnh đạo Ủy ban nhân dân Phường tổ chức thực hiện các Quyết định xử phạt vi phạm chính và Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành.

Cán bộ Đội thanh tra địa bàn thành phố Thủ Đức (nay là Thanh tra xây dựng thành phố Thủ Đức) phụ trách địa bàn phường Long Phước thiếu tinh thần trách nhiệm buông lỏng quản lý, báo cáo không trung thực, không cung cấp thông tin, tài liệu, có hành vi bao che các công trình vi phạm đối với Đoàn thanh tra là vi phạm quy định tại khoản 7 Điều 8 Luật Thanh tra năm 2022.

Thiên An