Trong thông báo mới nhất, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã: NVL) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023, dự kiến diễn ra vào ngày 22/6 sắp tới.
Theo đó, HĐQT dự kiến trình ĐHĐCĐ kế hoạch kinh doanh năm 2023 với doanh thu 9.531 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng, lần lượt giảm 14,5% và hơn 90% so với thực hiện năm 2022.
Kế hoạch kinh doanh năm 2023 của Novaland.
Trong năm nay, công ty sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện loạt dự án tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu như The Grand Manhattan, Aqua Vity, Novaworld Ho Tram, Novawolrd Phan Thiet, …. Công ty cũng lên kế hoạch bàn giao các dự án nhà ở TP.HCM và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu.
Các dự án được Novaland lên kế hoạch hoàn thành trong năm nay.
Đối với nhân sự, HĐQT công ty sẽ trình cổ đông thông qua đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT của ông Nguyễn Trần Đăng Phước trong cơ cấu HĐQT nhiệm kỳ 2021 – 2026 và bầu bổ sung thêm 1 thành viên Hội đồng quản trị. Tổng số Thành viên HĐQT của Novaland là 5 người, trong đó có 2 Thành viên HĐQT độc lập.
Về kế hoạch trả cổ tức, HĐQT sẽ trình Đại hội huỷ bỏ phương án phát hành phát hành cổ phiếu để trả cổ tức đã được phê duyệt tại Nghị quyết 16/2022 và huỷ bỏ phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn VCSH được phê duyệt tại Nghị quyết 10/2022.
Theo kế hoạch ban đầu, Novaland dự tính dành 1.930 tỷ đồng để chia cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu, tương ứng với mức cổ tức 10%. Đồng thời, ĐHĐCĐ 2022 cũng đã thông qua phương án phát hành phát hành tối đa 482,6 triệu cổ phiếu thưởng để tăng vốn cổ phần, tỷ lệ thực hiện là 1: 0,25, mệnh giá là 10.000 đồng/cổ phiếu và không được phép chuyển nhượng quyền nhận cổ phiếu thưởng.
Đồng thời, Novaland cho biết không có kế hoạch chia cổ tức trong năm 2022 và 2023. Như vậy, cổ đông của Novaland sẽ không được chi trả cổ tức từ năm 2021 đến 2023 nếu đại hội thông qua phương án trên.
Về kết quả kinh doanh quý I/2023, Novaland chỉ ghi nhận doanh thu thuần đạt 604 tỷ đồng. Đây là mức doanh thu thấp nhất của Novaland kể từ khi lên sàn chứng khoán hồi cuối năm 2016. So với cùng kỳ năm trước, doanh thu Novaland giảm gần 70%. Doanh nghiệp cũng báo lỗ sau thuế 410 tỷ đồng. Với kết quả này, Novaland mới chỉ thực hiện được hơn 6% mục tiêu doanh thu và cách rất xa mục tiêu lãi hơn 200 tỷ năm 2023.
Trong một diễn biến khác, Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản số 3899 về việc tháo gỡ vướng mắc tại các dự án của Novaland ở tỉnh Đồng Nai.
Theo đó, Thủ tướng nhận được công văn của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc chuyển đơn của Tập đoàn Novaland, về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án ở Đồng Nai.
Do đó, Thủ tướng đề nghị bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trực tiếp làm việc với ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland và báo cáo lại về việc tháo gỡ vướng mắc tại các dự án của Novaland tại tỉnh Đồng Nai.
Novaland đang phát triển đại đô thị Aqua City tại Đồng Nai và NovaWorld Phan Thiet (Phan Thiết, Bình Thuận)
Tại Đồng Nai, Novaland và các công ty trực thuộc đang là chủ đầu tư của 9 dự án. Đây là các dự án thành phần của dự án khu đô thị kinh tế mở Long Hưng và khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. 9 dự án thành phần của Aqua City được hình thành từ việc tách dự án hoặc doanh nghiệp này nhận chuyển nhượng một phần dự án từ các chủ đầu tư cấp một.
Thời điểm chuyển nhượng, hai dự án lớn trên đã được cơ quan thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, giao đất, cho thuê đất, đóng tiền sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng.
Sau đó, Novaland đã đầu tư, xây dựng các dự án thành phần. Tuy nhiên, hai năm qua Novaland không thể hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng để kinh doanh các dự án vì việc phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch bị kéo dài. Hiện vướng mắc tại các dự án này có nguyên nhân từ sự không đồng bộ các quy hoạch chung TP. Biên Hòa, quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết của các dự án.
Tại văn bản gửi Thủ tướng vào đầu tháng 5/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án, trong đó có dự án Aqua City của Novaland. Theo đề xuất của tỉnh, Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho tỉnh lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm.
Trong các dự án này có khu đô thị Aqua City (305ha, chủ đầu tư Novaland), ngoài ra còn có khu dân cư Long Hưng (227ha, chủ đầu tư Dona Coop), khu đô thị Đồng Nai Waterfront (367ha, chủ đầu tư Nam Long).
Thanh Phong (t/h)