CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố hoàn tất chuyển nhượng 33 triệu cổ phiếu tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp, tương ứng 30% vốn điều lệ doanh nghiệp này.
Theo thông tin từ Phát Đạt, kể từ ngày 15/05/2026, Phát triển Đô thị Tam Hiệp không còn là công ty liên kết của doanh nghiệp. Phát triển Đô thị Tam Hiệp được thành lập vào nửa cuối tháng 12/2025 với vốn điều lệ ban đầu gần 989,8 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất.
Cơ cấu cổ đông sáng lập ban đầu gồm Phát Đạt nắm 35% vốn, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai sở hữu 35% và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp nắm 30%.
Đến giữa tháng 1/2026, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ đồng nhưng không công bố cơ cấu cổ đông cập nhật. Sau đó, ngày 20/04/2026, công ty tiếp tục tăng vốn lên 2.152,4 tỷ đồng trước khi liên tiếp giảm vốn về gần 1.507 tỷ đồng rồi quay lại mức 1.100 tỷ đồng chỉ trong vài ngày.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt
Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp được thành lập đầu tháng 12/2025 với vốn điều lệ 336 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Trà Giang sở hữu 50%, ông Nguyễn Hồng Giang nắm 40% và ông Tạ Ngọc Thành nắm 10%.
Trong khi đó, CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai được thành lập ngày 25/11/2025, chỉ khoảng một tuần sau khi tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án liên quan. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 420 tỷ đồng, ban đầu do ông Cao Xuân Thủy nắm 50% vốn và giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Hai cổ đông còn lại gồm ông Phan Minh Tuân sở hữu 30% và ông Bùi Anh Tuấn nắm 20%.
Đầu năm 2026, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp này được chuyển sang ông Nguyễn Hải Tùng. Đáng chú ý, doanh nghiệp đặt trụ sở tại Hà Nội. Hai doanh nghiệp nói trên cùng với Phát Đạt từng tham gia và trúng đấu giá khu đất rộng gần 27.500m2 tại phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai vào cuối năm 2025.
Trong báo cáo tài chính quý I/2026, tại thời điểm cuối tháng 3, Phát Đạt còn ghi nhận khoản đầu tư tương ứng 35% vốn tại Phát triển Đô thị Tam Hiệp với giá trị hơn 385,6 tỷ đồng. Ngoài ra, PDR cũng phát sinh khoản vay gần 162 tỷ đồng với doanh nghiệp này, kèm chi phí lãi vay gần 2 tỷ đồng.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ông Lê Quang Phúc, Thành viên HĐQT Phát Đạt cho biết doanh nghiệp đang tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào hai thị trường trọng điểm là TP.HCM và Đồng Nai.
Theo lãnh đạo công ty, từ cuối năm 2025, Phát Đạt đã quay trở lại mảng dự án BT và định hướng trong 5 năm tới sẽ phát triển song song hai trụ cột gồm bất động sản thương mại và BT. Tuy nhiên, mục tiêu cuối cùng của mảng BT vẫn là tạo lập quỹ đất và phát triển dự án thương mại.
An Vũ