UBND TPHCM vừa ban hành quy định, để được xây dựng chung cư mini, cần có đường giao thông rộng tối thiểu 3,5m nhằm phục vụ cho công tác phòng cháy chữa cháy.
Theo quyết định số 101 do UBND TPHCM ban hành, để được phép xây nhà từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ tại mỗi tầng, có xây dựng căn hộ để cho thuê, đường giao thông phải có chiều rộng mặt đường thông thủy tối thiểu 3,5m.
Kết cấu mặt đường phải bảo đảm chịu được tải trọng của các loại xe chữa cháy. Các tiêu chuẩn trên nhằm bảo đảm đường giao thông có thể giúp xe của đội phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tiếp cận được nhà ở trong trường hợp không may xảy ra hỏa hoạn hay một tai nạn nào đó.
UBND TPHCM vừa ban hành quy định, để được xây dựng chung cư mini, cần có đường giao thông rộng tối thiểu 3,5m nhằm phục vụ cho công tác phòng cháy chữa cháy.
Chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 4,5m và bảo đảm thông thoáng tại mọi thời điểm; bán kính đường cong nằm tối thiểu theo tim đường là 15m; bán kính rẽ xe tại nút giao cùng mức phải đảm bảo bán kính rẽ xe có tối thiểu là 10m và bán kính bó vỉa tối thiểu là 3m; đường giao thông phục vụ chữa cháy phải đảm bảo yêu cầu liên quan theo quy định của Bộ Xây dựng.
Quyết định trên của UBND TPHCM nhằm triển khai cụ thể về quy định điều kiện đường giao thông khi xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê (chung cư mini) theo quy định điểm c khoản 3 điều 57 Luật Nhà ở 2023.
Trước đó, vào tháng 8/2024, UBND TPHCM vừa có chỉ đạo về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân; cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn TP.
Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện căn cứ tình hình hoạt động của các loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn để chủ động xây dựng kế hoạch thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật; triển khai thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.
Công an TP, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện trên cơ sở ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng chủ động xây dựng các giải pháp tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao, đảm bảo phù hợp tình hình thực tiễn tại địa phương và đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ của công tác quản lý nhà nước đối với loại hình nhà ở, cơ sở dịch vụ cho thuê nêu trên.
Đồng thời đề ra những giải pháp khả thi nhằm khắc phục các tồn tại, hạn chế đối với nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao đang hoạt động trên địa bàn nhưng chưa đảm bảo các điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Đình chỉ hoạt động ngay đối với các cơ sở không đủ điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có nguy cơ cháy, nổ, gây ảnh hưởng đến an toàn tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân.
Quá trình thực hiện nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền hoặc nội dung công việc cần có hướng dẫn của sở, ngành chuyên môn thì UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện chủ động trao đổi, phối hợp với các đơn vị để thống nhất hướng xử lý theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
Thiên An