UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường tại cuộc họp nghe báo cáo giải quyết về các khó khăn vướng mắc tại 7 dự án bất động sản trên địa bàn diễn ra vào ngày 20/2.
Trước đó, Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường đã gặp gỡ và lắng nghe ý kiến từ chủ đầu tư của 7 dự án, gồm: Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7); Dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); Dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); Dự án khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức); Dự án khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức); dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức; Dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).
Tuy nhiên, theo kết luận thì chỉ có 4 dự án được lãnh đạo TP thống nhất ý kiến chỉ đạo các Sở, ngành khẩn trưởng tháo gỡ.
Cụ thể, đối với dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (Shizen Home) phường Tân Thuận Đông, quận 7 do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư. Khu đất dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được chấp thuận đầu tư và điều chỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 12/2021. Sau khi được cấp phép xây dựng phần ngầm, chủ đầu tư đã xây dựng xong, đang triển khai các tầng tiếp theo.
UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo rõ quá trình xem xét, giải quyết về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án đến thời điểm hiện tại.
Dự án chung cư Cô Giang, P.Cô Giang, Q.1 làm một trong bốn dự án được UBND TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ.
Bên cạnh đó, phân tích, đánh giá cụ thể các nội dung vướng mắc và tham mưu đề xuất phương án giải quyết đảm bảo quy định và chủ trương tháo gỡ khó khăn của doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Hoàn thành trước ngày 10/3.
Về dự án Chung cư Cửu Long tại số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4 do Công ty CapitaLand làm chủ đầu tư. Dự án vướng mắc thủ tục pháp lý tại dự án này là cơ quan chức năng đang rà soát để xác định việc cổ phần hoá của chủ đầu tư ban đầu. Phó chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường giao Sở Tài chính, Chi cục Tài chính doanh nghiệp khẩn trương rà soát, nghiên cứu ý kiến của các bên liên quan để giải quyết các thủ tục của dự án theo đúng thẩm quyền. Sở Tài chính, Chi cục Tài chính doanh nghiệp cần báo cáo Sở Xây dựng và UBND Thành phố trước ngày 5/3.
Sở Xây dựng sẽ căn cứ trên ý kiến của Sở Tài chính, Chi cục Tài chính doanh nghiệp để xem xét, giải quyết theo đúng thẩm quyền. Trường hợp còn khó khăn, vướng mắc, sở cần tổng hợp, trình ủy UBND Thành phố xem xét, quyết định. Các phần việc nêu trên cần báo cáo lại UBND Thành phố trước ngày 10/3.
Đối với Khu nhà ở Thiên Lý tại TP Thủ Đức đang vướng mắc về thủ tục điều chỉnh chấp thuận đầu tư tại dự án trên đã được Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án có sử dụng đất không sử dụng ngân sách Nhà nước trên địa bàn TP thống nhất chủ trương xử lý, có quá trình họp nhiều lần để xem xét và đã giải quyết cho một số dự án có vướng mắc tương tự.
Để khẩn trương tháo gỡ, giải quyết dứt điểm vướng mắc tại dự án trên, Sở Xây dựng cần chủ động trao đổi, làm việc với Cục Phát triển Đô thị (Bộ Xây dựng) nhằm tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện hoàn thành các thủ tục dự án. UBND Thành phố yêu cầu Sở Xây dựng báo cáo lại trước ngày 10/3.
Dự án cuối cùng được UBND chỉ đạo tháo gỡ đó là dự án chung cư Cô Giang, P.Cô Giang, Q.1. Nhằm giải quyết dứt điểm các khó khăn của dự án này và các dự án đầu tư xây dựng lại chung cư xuống cấp có tính chất pháp lý tương tự trên địa bàn thành phố, ông Bùi Xuân Cường yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND Q.1 và các cơ quan, đơn vị liên quan tổng hợp, phân loại các khó khăn, vướng mắc, xác định cụ thể cơ quan có thẩm quyền giải quyết, thống nhất phương án xử lý đối với các dự án nêu trên. Sau đó, chuẩn bị nội dung họp chuyên đề, trình UBND TP trước 15/3.
Trước đó, ngày 15/2, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp với các Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của 19 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản về vướng mắc tại 116 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Sau khi nghe các doanh nghiệp trình bày những khó khăn, UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị Sở, ngành liên quan được giao khẩn trương chủ động rà soát, giải quyết dứt điểm các chỉ đạo của UBND TP liên quan đến các kiến nghị của HoREA đến thời điểm hiện nay.
Trong đó, tập trung xử lý vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của đơn vị. Đối với các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND TP hoặc Bộ, ngành, trung ương thì khẩn trương tham mưu UBND TP hướng giải quyết.
Thiên An