Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng cho biết đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II.
Chủ đầu tư tái khởi động siêu dự án?
Mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía tây đường Trường Sa (Cocobay Đà Nẵng) vừa có báo cáo gửi UBND TP. Đà Nẵng và Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng về việc triển khai lại dự án.
Công ty này cho biết, sau quãng thời gian dự án bị đình trệ do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và các tác động sau đại dịch, đến nay các công tác chuẩn bị đang được gấp rút triển khai. Công ty sẽ triển khai lại dự án vào đầu tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành các công trình ở nhiều mốc thời gian khác nhau.
Theo văn bản trên, phân khu HH3 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 dự kiến sẽ hoàn thành tháng 10/2024; Các khối nhà ở liền kề vườn phố vào tháng 9/2024.
Chủ đầu tư siêu dự án Cocobay Đà Nẵng báo cáo về việc triển khai lại dự án vào khoảng tháng 5.
Với phân khu HH5 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 2 dự kiến được tái khởi động trong tháng 2/2025, hoàn thành tháng 8/2025.
Phân khu HH7 gồm tòa nhà thương mại và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 4 dự kiến hoàn thành tháng 4/2025; 3 khối nhà ở liền kề vườn phố hoàn thành vào tháng 3/2025; 40 căn nhà phố - shophouse, 78 căn biệt thự song lập, khối trường học, dịch vụ dự kiến hoàn thành vào tháng 12 năm nay.
Tại phân khu HH6 gồm biệt thự đơn 2-3 tầng, Công ty Thành Đô dự kiến hoàn thành tháng 3/2025. Phân khu HH8, gồm nhiều khối nhà ở liền kế, các khối này có thời gian dự kiến hoàn thành khác nhau, từ tháng 10/2024 đến tháng 1/2028.
Dự án này đã bỏ hoang trong thời gian dài.
Phân khu HH2 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 3, dự kiến hoàn thành tháng 6/2025.
Phân khu HH1 gồm tòa nhà trung tâm thương mại khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cocobay Tower vào tháng 1/2029; nhà xe vào tháng 3/2026.
Phân khu HH9 gồm biệt thự 3 tầng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2025; trường tiểu học, tháng 5/2026; trường trung học cơ sở, tháng 1/2027.
'Lùm xùm' sau thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng
Dự án Cocobay có vị trí trên đường Trường Sa, giáp ranh giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng được xây dựng trên diện tích khoảng 31ha. Về quy hoạch, đây là tổ hợp du lịch và giải trí với nhiều hạng mục như sân khấu biểu diễn trong nhà, sân khấu biểu diễn ngoài trời, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ cùng hệ thống lưu trú condotel và khách sạn.
Được khởi công vào tháng 6/2016, dự án này từng được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Đà Nẵng, làm động lực cho cả vùng Bắc tỉnh Quảng Nam. Dự án từng rao bán loại hình condotel (căn hộ khách sạn) với cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu tiên.
Năm 2019, chủ đầu tư thông báo gửi khách hàng về việc chấm dứt chi trả lợi nhuận như cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án trên. Vụ "vỡ trận" condotel tại Cocobay Đà Nẵng là tín hiệu mở đầu cho hàng loạt địa phương bởi hầu hết dự án condotel đều không được triển khai dựa trên những tiền đề pháp lý có sẵn, cũng là chỉ báo đầu tiên cho "mùa đông" của condotel.
Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng hiện trong cảnh hoang tàn,cỏ mọc um tùm.
Tháng 3/2024, CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Thành Đô) - chủ đầu tư siêu dự án Cocobay Đà Nẵng đã có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng.
Theo đó, doanh nghiệp này cho biết công ty đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án The Empire vào quý II/2024, việc kéo dài các Hợp đồng mua bán với khách hàng trong thời gian qua là điều không mong muốn. Vì vậy, công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán kể từ ngày phát hành thông báo.
“Khách hàng sẽ bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, hiện trạng tài sản đã nhận theo biên bản bàn giao cho công ty trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cũng như phối hợp với công ty để thanh lý hợp đồng mua bán”, phía Thành Đô cho biết.
Sau khi Công ty Thành Đô có văn bản thông báo về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với khách hàng dự án Cocobay, cơ quan chức năng cũng nhận được rất nhiều đơn thư "tố cáo và kêu cứu khẩn cấp" của các cá nhân, tập thể là khách hàng mua bất động sản tại dự án.
Tháng 4/2024, Sở Xây dựng Quảng Nam cũng đã có văn bản gửi công ty Thành Đô về việc xử lý đơn thư của nhóm khách hàng tại dự án này. Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư làm việc cụ thể với các khách hàng có đơn, giải quyết dứt điểm các tranh chấp liên quan đến các hợp đồng mua bán thỏa thuận đặt mua căn hộ tại dự án đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên, tránh xảy ra các tranh chấp, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại khu vực.
Đề nghị các khách hàng phối hợp với chủ đầu tư để được giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán thỏa thuận đặt mua căn hộ tại dự án. Trường hợp các bên không thỏa thuận được, đề nghị khách hàng có đơn gửi đến Tòa án có thấm quyền để được giải quyết theo quy định.
Hồng Quang