Tập đoàn Tuần Châu: Dự án 10 năm ì ạch, đừng mơ siêu đô thị Củ Chi?

UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các lô đất HT3, CX7 đến CX10, MN3 đến MN6, CV3 và CV4 tại khu A - khu du lịch, vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội, tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai.

Dự án khu đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội đến nay vẫn chưa hoàn thiện

Theo quyết định, quy mô khu đất trên có tổng diện tích đất lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 11,18ha. Về nguyên tắc điều chỉnh đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, phù hợp với định hướng theo Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội, Quy hoạch chung xây dựng huyện Quốc Oai.

Không gian, kiến trúc cảnh quan khu đất trên sẽ bố trí sảnh chính đón tiếp, lối ra vào tại Khu Nhà trung tâm điều hành dịch vụ với hình thức kiến trúc hiện đại, gắn kết các khu chức năng: Khu biểu diễn cá heo, sư tử biển; khu biểu diễn múa rối nước và trình diễn thực cảnh; khu hồ bơi có mái che.

Hệ thống cây xanh được bố trí kết hợp với các khu vui chơi, tạo cảnh quan, không gian xanh cho toàn bộ dự án. Các khu cây xanh tập trung bố trí sân vườn cảnh quan, không gian vui chơi, nghỉ ngơi để tạo môi trường gắn kết hài hòa giữa các khu chức năng.

Phối cảnh dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội

Được biết, Dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội được thực hiện trên địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, tỉnh Hà Tây cũ, nay là Hà Nội, bên cạnh di tích núi Thầy và chùa Thầy do Công ty cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư. 

Dự án bao gồm ba hạng mục chính: Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Nội, khu căn hộ cao cấp sân golf, khu nhà ở cao cấp Tuần Châu Hà Nội với tổng diện tích khoảng 250ha, tổng mức đầu tư trên 5.000 tỷ đồng.

Dự án được khởi công xây dựng ngày 25/2/2008, dự kiến đưa vào khai thác kinh doanh từ cuối năm 2010, thời điểm Hà Nội kỷ niệm 1.000 năm tuổi.

Với chiêu thức quảng bá rầm rồ, chủ đầu tư chính đã thu hút được một dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư thứ cấp, qua đó dành quyền mua sản phẩm bất động sản là biệt thự, nhà liền kề. 

Nhưng những diễn biến không thuận lợi trên thị trường bất động sản sau khi tỉnh Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã khiến dự án không thể phát triển như kỳ vọng.

Đến nay, đã gần 10 năm sau khi góp hàng tỷ đồng, khách hàng vẫn chưa nhận được sản phẩm bất động sản nào từ chủ đầu tư.

Vị trí dự án

Tại buổi làm việc mới đây giữa UBND Huyện Quốc Oai và Công ty CP Tuần Châu Hà Nội hồi tháng 2/2016, ông Nguyễn Công Sơn - Tổng giám đốc Công ty Tuần Châu Hà Nội, cho biết đã chuẩn bị nhân lực, phương tiện cơ giới thi công liên tục 3 ca/ngày để nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng cơ sở khu đô thị, các hạng mục vui chơi giải trí nhằm khai trương vào tháng 6/2016.

Đại diện Tuần Châu Hà Nội cũng khẳng định với Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải sẽ đưa khu vui chơi của dự án hoạt động trong tháng 8/2016... Thế nhưng, đến nay nhiều hạng mục tại dự án vẫn dang dở. Thậm chí, theo lời người dân tại đây, khu đất này trở thành nơi chăn thả gia súc, phần đường nội bộ bên trong cũng trở thành nơi nuôi gà, vịt.

Điều đặc biệt, Dự án Tuần Châu Hà Nội từng bị xếp vào danh sách các khu đô thị có tiến độ xây dựng chậm bậc nhất Thủ đô. Tuy nhiên mới đây Tập đoàn Tuần Châu hé lộ tham vọng phát triển một dự án quy mô gấp 15 lần Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm gộp lại tại huyện Củ Chi - cửa ngõ phía bắc Sài Gòn.

Nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại đề xuất một siêu đô thị như vậy là không thể khả thi với một doanh nghiệp.

Nguyễn Loan