Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa chấp thuận cho CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đăng ký giao dịch 297 triệu cổ phiếu với mã chứng khoán TAL. Với quyết định này, khả năng Taseco Land sẽ lên Upcom trong thời gian tới.
Sắp nhập cuộc đua trên sàn HNX
Ngày 28/12, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố quyết định chấp thuận cho CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đăng ký giao dịch 297 triệu cổ phiếu, với mã chứng khoán là TAL. Ước tính, tổng giá trị chứng khoán đăng ký của TASECO Land là 2.970 tỷ đồng (10.000 đồng/cp).
Về quyết định đăng ký giao dịch trên UPCoM của Taseco Land, động thái này đang khác so với mục tiêu từng được đề ra trước đó. Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2022, lãnh đạo của Taseco Land từng chia sẻ định hướng niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) trong năm 2023.
Trước đó, đầu năm 2018, một công ty con khác của Taseco Group là Taseco Air (Mã: AST) đã niêm yết 36 triệu cổ phiếu trên HOSE.
Đối lập với sự đìu hiu của sàn HOSE, thị trường UPCoM có phần nhộn nhịp hơn về cuối năm khi đón thêm gần 600 triệu cổ phiếu mới trong tháng cuối năm.
Trung tuần tháng 12, thị trường UPCoM cũng đón nhận 460 triệu cổ phiếu của BCG Land. Song, màn chào sân của BCR không mấy thành công khi giá cổ phiếu rớt sâu, mất gần một nửa giá trị. Đồng thời, khối tự doanh công ty chứng khoán gia tăng áp lực bán lên BCR.
Sau khi giảm từ 15.000 đồng/cp về còn hơn 8.000 đồng/cp, cổ phiếu BCG Land hồi phục nhẹ những phiên gần đây.
Ngoài ra, 87,5 triệu cổ phiếu SBB của Tập đoàn Sài Gòn Bình Tây (Sabibeco) cũng đăng kí giao dịch trên thị trường này.
Taseco Land tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình, được thành lập vào tháng 7/2009. Doanh nghiệp cũng là công ty con tập trung phát triển mảng bất động sản của CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Group) - một tập đoàn đa ngành với các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, dịch vụ phi hàng không và khách sạn, đầu tư tài chính. Tính tại ngày 15/11, Taseco Group đang nắm 72,49% vốn điều lệ tại Taseco Land.
Thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của Taseco Land là 6 tỷ đồng. Trải qua 15 lần tăng vốn, hiện, vốn điều lệ đang ở mức 2.970 tỷ đồng. Trong đó, lần tăng vốn gần nhất diễn ra vào một tuần sau khi công ty hoàn tất đại chúng hóa, thông qua đợt trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu (tỷ lệ 10%) cho cổ đông hiện hữu.
Taseco Land kinh doanh ra sao trước khi lên UPCoM?
Về bộ máy hoạt động, tính đến ngày 15/11, Taseco Land đang có 9 công ty con trực tiếp và 5 công ty con gián tiếp, phần lớn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản và là chủ đầu tư nhiều dự án như Tòa nhà văn phòng ICON4 (Hà Nội), dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa cao cấp tại Thanh Hóa, dự án Khu khách sạn cao cấp Landmark 55 (Hà Nội), dự án Pulchra Resort (Đà Nẵng),...
Đầu tư kinh doanh bất động sản thấp tầng và cao tầng hiện đang là hoạt động kinh doanh chủ đạo, chiếm khoảng 80% doanh thu và lợi nhuận của Taseco Land.
Quỹ đất của công ty chủ yếu nằm tại Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc, với gần 30 dự án đang được triển khai và nghiên cứu đầu tư với các loại hình đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.
Các dự án tiêu biểu của Taseco Land có thể kể đến các tòa nhà tại Khu đoàn Ngoại giao (Hà Nội), Khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacarte Hạ Long; Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park (Móng Cái, Quảng Ninh),...
Cập nhật về tình hình kinh doanh của Taseco Land, trong 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu của công ty giảm sâu do sự sụt giảm trong mảng bất động sản. Thu từ mảng này chỉ đạt gần 282 tỷ đồng, duy nhất từ dự án Alacarte Hạ Long, đóng góp 40,9% doanh thu. Hàng mảng khác là hợp đồng xây dựng và dịch vụ có doanh thu lần lượt 247,9 tỷ đồng và 137,1 tỷ đồng. Tổng cộng doanh thu gần 688 tỷ đồng. Trừ đi giá vốn, công ty lãi gộp 153 tỷ đồng.
BCTC quý 3/2023 của Taseco Land
Cập nhật đến ngày 23/12, Taseco Land ước đạt doanh thu 3.350 tỷ đồng và lãi sau thuế 470 tỷ đồng, tương ứng khoảng 98% chỉ tiêu doanh thu và 94% chỉ tiêu lợi nhuận.
Đây là kết quả tương đối khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng, nhiều nhà phát triển bất động sản quy mô vừa và lớn khác trên sàn khả năng cao lỡ hẹn với kế hoạch đề ra sau 9 tháng đầu năm không mấy tích cực.
Tính tới ngày 30/9, Taseco Land ghi nhận tồn kho hơn 4.380 tỷ đồng, cao gấp 1,8 lần đầu năm và chiếm 44% trong tổng tài sản, phần lớn tại các dự án bất động sản dở dang. Trong đó, tồn kho lớn nhất là tại dự án số 4 thuộc khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa (1.705 tỷ đồng), Dự án NO1T6 Đoàn Ngoại giao (1.456 tỷ đồng) và Dự án thành phần B3CC2A Starlake (701 tỷ đồng).
Thời điểm cuối quý 3/2023, nợ vay ngắn hạn và dài hạn của công ty lần lượt là 1.260 tỷ đồng và 1.459 tỷ đồng.
Hoàng Hậu